Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Признать недействительным постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении гражданину ФИО1 в собственность земельного участка для строительства оздоровительного центра в районе <адрес> «А» по <адрес>».

Признать недействительным запись от ДД.ММ.ГГГГ№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000062:1545, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А»

.Обязать ответчика - ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> анулировать сведения о государственном кадастре объекта недвижимости за № - земельный участок общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А».

Обязать ответчиков вернуть Администрации городского округа с внутригородским делением « <адрес> « земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000062:1545, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А».

Установил

Администрация ГО с ВД <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Признать недействительным постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении гражданину ФИО1 в собственность земельного участка для строительства оздоровительного центра в районе <адрес> «А» по <адрес>».

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000062:1545, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А».Признать недействительным запись от ДД.ММ.ГГГГ№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000062:1545, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А».Обязать ответчика - ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> анулировать сведения о государственном кадастре объекта недвижимости за № - земельный участок общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А».

Истребовать из незаконного владения ответчиков земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000062:1545, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А».по тем основанием, что в ходе судебного разбирательства в Советском районном суде <адрес> по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 к ФИО1, ФИО2 и Администации <адрес> о признании недействительным постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 100 кв.м. в районе <адрес>-а по <адрес> в <адрес> для строительства оздоровительного центра, Администрации <адрес> стало известно о наличии несуществующего постановления Администрации <адрес> которым.

ФИО1, под строительство 3-х этажного оздоровительного центра, предоставлен в собственность земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в районе <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. В последующем, ФИО1 получен кадастровый паспорт на спорный земельный участок, он поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности в Управлении государственной регистрации и прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между ответчиками ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, где ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на указанный земельный участок. Администрация <адрес> считает постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ недействительным и подлежащим отмене по следующим основаниям. Указанное постановление, на основании которого возникло первоначальное право собственности ФИО1, Администрацией <адрес> в действительности не выносилось. Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000062:1545, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А» по <адрес>, ФИО3 приобретен у ФИО1, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ При этом, ФИО1 межевой группе, органам кадастрового учета и в Россреестр по РД, представлено поддельное постановление от ДД.ММ.ГГГГ за №, что свою очередь, повлекло внесение в ЕГРП незаконной записи о праве на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000062:1545. О поддельности указанного постановления свидетельствует и то, что постановлением под таким номером и датой указанному гражданину земельный участок не предоставлялся. Из информации предоставленной Управлением по архивным делам администрации <адрес> усматривается, что постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № гр. ФИО11 представлен к присвоению почетного звания «Заслуженный работник рыбного хозяйства РФ». Так же, о факте поддельности данного постановления Главы города свидетельствует и тот факт, что постановлением старшего следователя СЧ СУ УМВД РФ по <адрес>ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено уголовное дело № по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 327 и ч. 3 ст. 159 УКРФ. В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным. Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Таким образом, указанные обстоятельства повлекли нарушение прав непосредственно Администрации <адрес>, так как проведение межевых работ и кадастровый учет земельного участка, как и внесение в ЕГРП записи о праве ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, осуществлены на основании вышеназванного поддельного постановления, в связи с чем, результаты межевания указанного земельного участка следует признать недействительными и исключить запись о кадастровом учете данного земельного участка, Согласно подп. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты госпошлины.

Представитель истца просит удовлетворить иск по указанным основанием.

Ответчики ФИО3, ФИО1, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в суд не явились, хотя был извещены, возражение не представили

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлена судом по фиктивному постановлению от Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (Указанное постановление, на основании которого возникло первоначальное право собственности ФИО1, не выносилось ) ФИО1, предоставлено в собственность под строительство 3-х этажного оздоровительного центра, земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в районе <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. В последующем, ФИО1 получен кадастровый паспорт на спорный земельный участок, он поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности в Управлении государственной регистрации и прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между ответчиками ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка,21.04.2014г. где ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на указанный земельный участок.

ФИО1 межевой группе, органам кадастрового учета и в Россреестр по РД, представлено поддельное постановление от ДД.ММ.ГГГГ за №, что свою очередь, повлекло внесение в ЕГРП незаконной записи о праве на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000062:1545. О поддельности указанного постановления свидетельствует и то, что постановлением под таким номером и датой указанному гражданину земельный участок не предоставлялся. Из информации предоставленной Управлением по архивным делам администрации <адрес> усматривается, что постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № гр. ФИО11 представлен к присвоению почетного звания «Заслуженный работник рыбного хозяйства РФ». Так же, о факте поддельности данного постановления Главы города свидетельствует и тот факт, что постановлением старшего следователя СЧ СУ УМВД РФ по <адрес>ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено уголовное дело № по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 327 и ч. 3 ст. 159 УКРФ.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

В силу ст. 302. ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил.

Исковое заявление Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, удовлетворить

Признать недействительным постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении гражданину ФИО1 в собственность земельного участка для строительства оздоровительного центра в районе <адрес> «А» по <адрес>».

Обязать ФИО3 вернуть Администрации городского округа с внутригородским делением « <адрес> « земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000062:1545, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «А».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.