Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Н.В. Тюшляевой, при секретаре В.Ю. Чубаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4873/11 по жалобе ФИО1 на действия (бездействие ) судебного пристава-исполнителя ФИО4, гражданское дело № 2- 4376/11 по жалобе ФИО1 на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ЗАО «Спецстройжилье-ХХI» в пользу ФИО1 руб. (л.д. ), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ЗАО «Спецстройжилье-ХХI» в пользу ФИО1 . (л.д. ). Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №, № объединены в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера №-СД (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО4 вынесла постановление об окончании исполнительного производства № о взыскании с ЗАО «Спецстройжилье – ХХ1 век» . и возвращении исполнительного документа взыскателю (л.д. 7 дела №).

Также ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО4 вынесла постановление об окончании исполнительного производства № о взыскании с ЗАО «Спецстройжилье – ХХ1 век» . и возвращении исполнительного документа взыскателю (л.д. 7 дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с жалобой на действия судебного пристава –исполнителя ФИО4, просила признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ФИО4 об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ОСП по Мытищинскому МР УФССП России по возобновить исполнительное производство № по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Хамовническим районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании . (л.д. 4-6 дела №).

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с жалобой на действия судебного пристава –исполнителя ФИО4, просила признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ФИО4 об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ОСП по Мытищинскому МР УФССП России по возобновить исполнительное производство № по исполнительному листу, выданному Хамовническим районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании руб. (л.д. 4-6 дела №).

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании представитель взыскателя по доверенности ФИО2 поддержала доводы, изложенные в жалобе. Дополнительно указала, что судебным приставом –исполнителем сводное исполнительное производство было окончено необоснованно, поскольку в материалах исполнительного производства имеется инвестиционный контракт №-Д от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ. предметом которых являлась деятельность сторон, направленная на реализацию Инвестиционного проекта строительства многоквартирных домов и гаража –стоянки, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: объекты строительства №. Имущественные права по документам распределялись таким образом, что ЗАО «Спецстройжилье-ХХ1 век» наделялось имущественными правами на жилые и нежилые площади, необходимые для исполнения ранее взятых обязательств перед третьими лицами (гражданами) по договорам соинвестирования строительства объектов. Объем обязательств перед третьими лицами по ранее заключенным договорам определяется списком третьих лиц, указанным в Приложении №. Все объекты находятся в стадии строительства и являются объектами незавершенного строительства. Имущественные права на жилые и нежилые помещения в этих объектах незавершенного строительства принадлежат должнику. Для того, чтобы имущественные права не были переданы третьим лицам, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, согласно которого был объявлен запрет на совершение любых действий, приводящих к изменению либо прекращению правоотношений, вытекающих из инвестиционного контракта №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения нему от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, по мнению взыскателя, у должника есть имущественные права на недвижимость, которые не зарегистрированы в настоящее время, о чем судебному приставу-исполнителю было известно. Он, по мнению взыскателя, мог и должен был подать документы на регистрацию права собственности на данные имущественные права за ЗАО «Спецстройжилье-ХХ1век», однако не сделал этого, необоснованно окончив исполнительное производство.

Судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. ).

Должник, ЗАО «Спецстройжилье- ХХ1 век» своего представителя в суд не направило. О месте и времени судебного заседания извещено по последнему известному месту нахождения исполнительного органа (л.д. ). Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя взыскателя, изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении жалоб отказать, учитывая следующее.

Утверждая о незаконности вынесенных судебным приставом-исполнителем постановлений, представитель взыскателя полагает, что судебный пристав-исполнитель не воспользовался предусмотренным законом (ст. 66 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), правом обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего должнику и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество при том, что у должника имеются имущественные права на недвижимость в соответствии с инвестиционным контрактом №-Д от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между , ЗАО «Спецстройжилье- ХХ1век» и Центральным региональным центром по делам ГО и ЧС был заключен инвестиционный договор №-Д, предметом которого являлась деятельность сторон, направленная на реализацию Инвестиционного проекта строительства, главной составляющей которого является данный Инвестиционный Договор, определение прав и обязанностей сторон по проектированию, финансированию и строительству жилых домов, в дальнейшем объектов, расположенных в районе застройки: (л.д. 10).

Дополнительным соглашением в Инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели, что Генеральный инвестор (ЗАО «Спецстройжилье-ХХ1 век») получает имущественные права на жилые и нежилые площади, необходимые для исполнения ранее взятых Генеральным инвестором обязательств перед третьими лицами (гражданами) по договорам соинвестирования строительства Объектов. Объем обязательств перед третьими лицами по ранее заключенным Генеральным инвестором договорам, определяется списком третьих лиц, указанным в Приложении № к настоящему Соглашению, который должен быть сформирован Генеральным инвестором и подписан сторонами данного соглашения (л.д. 15).

В материалах дела имеется также приложение № к дополнительному соглашению к Инвестиционному договору, в котором объем обязательств инвестора определен Списком третьих лиц, указанных в приложении (л.д. 24-34).

В соответствии с п. 2.7 Инвестиционного договора, оформление имущественных прав сторон на созданное в результате реализации данного инвестиционного проекта имущество производится за счет собственников, в установленном законом порядке, после ввода Объектов в эксплуатацию и выполнения сторонами принятых обязательств на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта (либо акта о частичной реализации инвестиционного проекта) (л.д. 16).

Судебным приставом –исполнителем были направлены запросы в Федеральную Регистрационную Службу по Московской области, Администрацию Мытищинского муниципального района, ИФНС по г. Мытищи, РЭП ОГИБДД при Мытищинском УВД (л.д. ).

В ответ на запрос Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области сообщило об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав ЗАО «Спецстройжилье-XXI» на недвижимое имущество (л.д. ).

Как следует из объяснений представителя взыскателя, объекты недвижимого имущества, строительство которых являлось предметом вышеуказанного инвестиционного договора, до настоящего времени строительством не завершены, соответственно, в эксплуатацию не приняты, Акт о результатах реализации инвестиционного проекта сторонами не составлялся.

Таким образом, определить состав имущественных прав ЗАО «Спецстройжилье – ХХ1 век» для обращения взыскания не представляется возможным.

Тем более, что все имущественные права, составляющие долю участия ЗАО «Спецстройжилье- ХХ1 век» по инвестиционному контракту необходимы для исполнения ранее взятых Генеральным инвестором обязательств перед третьими лицами (гражданами) по договорам соинвестирования строительства Объектов, то есть, в полной мере, должнику не принадлежат и на них не может быть обращено взыскание.

Действительно, статья 66 Закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Однако, учитывая отсутствие у должника имущества на праве собственности, ином имущественном праве, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, суд полагает, что оснований для обращения с требованием о государственной регистрации прав должника в регистрирующий орган у судебного пристава-исполнителя не имелось.

ИФНС по г.Мытищи сообщила о невозможности предоставления сведений о счетах ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» №, в связи со снятием с учета и сменой места нахождения (л.д. ).

За ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» не значится зарегистрированного транспортного средства, что указано в ответе РЭП ОГИБДД по Мытищинскому муниципальному району (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был составлен Акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю (подп. 4 ч. 2 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»- отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом – исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными).

Таким образом, до настоящего времени данных об имеющемся у должника имуществе, на которое может быть обращено взыскание, в материалах исполнительного производства не содержится.

Учитывая предпринятые судебным приставом -исполнителем ФИО3, затем приставом-исполнителем ФИО4 действия по исполнению исполнительных производств, суд полагает, что оснований для признания вынесенных судебным приставом –исполнителем постановлений об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю не имеется.

Также не имеется правовых оснований для обязания ОСП по Мытищинскому МР УФССП России по возобновить исполнительные производства № и №, возбужденные на основании исполнительных листов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Хамовническим районным судом .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 441 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении жалоб ФИО1 на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя ОСП по Мытищинскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Мытищинскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.