Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о предоставлении доступа к внутридомовым инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Альбион» (далее ООО «Альбион») обратилось в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о предоставлении доступа к внутридомовым инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения. Свои требования обосновывают тем, что в соответствии с протоколом № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) <адрес> от 30.11.2016г. ООО «УК Альтернатива» выбрано в качестве управляющей организации в МКД. На основании протокола № общего собрания участников ООО «УК Альтернатива» переименовано в ООО «Альбион». Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> был утвержден перечень работ по капитальному ремонту (вопрос повестки дня№). Среди прочих работ, собственниками принято решение о замене стояков ГВС, ХВС в квартирах с 26.08.2019г. по 30.12.2019г. В период проведения работ к ответчикам обращались с просьбой предоставления доступа к общему имуществу МКД <адрес>, направлялись уведомления, предписания. Однако, до настоящего времени ответчики доступ не предоставлен. Просят обязать ответчиков предоставить доступ к внутридомовым инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков ГВС, ХВС в <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возврат корреспонденции.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Аварийная коммунальная служба» (далее ООО «АКС»), исковые требования поддержали.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд Модернизации ЖКХ Ульяновской области исковые требования поддержали.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможны рассмотреть при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) <адрес> от 30.11.2016г. ООО «УК Альтернатива» выбрано в качестве управляющей организации в МКД. На основании протокола № общего собрания участников ООО «УК Альтернатива» переименовано в ООО «Альбион».

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> был утвержден перечень работ по капитальному ремонту (вопрос повестки дня№). Среди прочих работ, собственниками принято решение о замене стояков ГВС, ХВС в квартирах вышеуказанного дома с 26.08.2019г. по 30.12.2019г.

На основании вышеуказанного протокола №.08.2019г. между ООО «АКС» и ФИО19 были заключены договора № и № и на капитальный ремонт систем ГВС, ХВС (стояки квартир), капитальный ремонт систем ГВС, замена трубопровода в техническом подвале, техническом этаже, стояки рециркуляции.

Решение собственников МКД, оформленного в виде протокола №, никем не оспорено и является действующим.

В период проведения работ к ответчикам обращались с просьбой предоставления доступа к внутридомовым инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения, расположенных в квартирах многоквартирного <адрес> для проведения работ по замене стояков ГВС, ХВС, направлялись уведомления, предписания. Однако, до настоящего времени доступ ответчиками не предоставлен, что затрудняет проведение работ в установленные сроки.

В соответствии с пп. "e" п. 32 Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ N 354с последующими изменениями и дополнениями, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, а редакции от 15.12.2018г., пунктом 5 предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Ст. 36 ЖК РФ также указывает, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Доказательств обратного суду со стороны ответчиков не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Взыскание с ответчиков государственной пошлины производится по правилам ст. 98 ГПК РФ в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 223,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альбион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о предоставлении доступа к внутридомовым инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу-к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>

Обязать ФИО2 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>

Обязать ФИО3, ФИО4 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>.

Обязать ФИО5 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>

Обязать ФИО6 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>

Обязать ФИО7 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>.

Обязать ФИО13 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>

Обязать ФИО8 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>

Обязать ФИО9 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>.

Обязать ФИО10, ФИО11 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>.

Обязать ФИО12 в течение 30 дней после вступления решения в законную силу предоставить доступ к общему имуществу- к внутриквартирным инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес>.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО9 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО11 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» с ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в размере 461 руб. 53 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья О.Ф. Бойкова