Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами «А1, А2, Б, В», расположенные по адресу ..., указывая, что он и Н. имеют в долевой собственности по 1/2 каждый земельный участок общей площадью 1 695 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. На данном земельном участке расположен жилой дом под литером «А», 1/2 часть которого принадлежит ему на праве собственности. Для улучшения своих жилищных условий им были возведены строения под литерами «А1» - пристрой площадью 142 кв.м., «А2» - пристрой площадью 16,6 кв.м., «Б» - индивидуальная котельная, площадью 70,5 кв.м., «В» - распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, площадью 67,3 кв.м. Строительство осуществлялось самовольно, без соответствующих разрешений, однако, в настоящее время у него имеются все необходимые документы для узаконения строений. В связи с чем, он просит признать за ним право собственности на вышеуказанные строения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и в их обосновании привела доводы, изложенные в нем.

Ответчик - представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представлено. Суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо, со штатом сотрудников, которые могли бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо - Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащем образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования она поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, согласно Постановления Главы администрации г. Уфы Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года Н. был выделен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания 1/2 доли индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, общая площадь 848 кв. метров по адресу ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года.

Истцу ФИО1 земельный участок для обслуживания 1/2 доли индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, общей площадь 847 кв.м., принадлежит на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, объект права индивидуальный жилой дом, назначение жилое, 2, цоколь-этажный, общая площадь 788,7 кв.м.

Н. индивидуальный жилой дом принадлежит на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года в долевой собственности 1/2 доли индивидуального жилого дома количество этажей -2, подземные: цоколь, общая площадь 788,7 кв.м., жилая площадь 321,5 кв.м.

Для улучшения своих жилищных условий на своем земельном участке истцом ФИО1 были возведены: пристрой к жилому дому под литером «А1» - площадью 142 кв.м., пристрой «А2» - площадью 16,6 кв.м., являющиеся неотъемлемой частью жилого дома, а также истцом построены сооружения литер «Б» площадью 70,5 кв.м., литер «В» - площадью 67,3 кв.м.

Н. нотариально оформила свое согласие на узаконение ФИО1 данных построек.

Домовладение и сооружения возведены с соблюдением противопожарной охраны, с соблюдением санитарных разрывов от жилья и построек от соседних зданий, с согласованием границ землепользования с другими землепользователями. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: ... под литерами: «А1» - пристрой площадью 142 кв.м., «А2» - пристрой площадью 16,6 кв.м., «Б» - индивидуальная котельная площадью 70,5 кв.м., «В» - распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, площадью 67,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: В.И. Капустин