Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Макаровец О.Н., при секретаре Попугаевой В.В., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронеж Семеновой Е.А., адвоката Бобковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав, что она является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в 1973 г. в качестве члена семьи (сына) бывшего собственника - ФИО18 В 2016г. в квартире была зарегистрирована <данные изъяты> ответчика ФИО20. В настоящее время указанная квартира нужна ей (истцу) для личного пользования, поскольку в настоящее время она проживает в коммунальной квартире с <данные изъяты>, его <данные изъяты> и <данные изъяты>. Проживание ответчиков в спорной квартире затрудняет пользование квартирой. Ответчики не являются членами ее семьи. 13.08.2016г. ФИО2 истец направила требование о выселении. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры отказываются. В связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением квартирой №<адрес> за ФИО2, ФИО17 выселить ФИО2, ФИО16 из указанной квартиры.

01.11.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел по вопросу миграции ОП №5 МВД России в г. Воронеж.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по ордеру адвокат Бобкова Н.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражал против исковых требований, пояснив, что в данной квартире проживает с 1973г. (с рожденья), ранее в квартире проживал с мамой ФИО Сейчас проживает со своей семьей: <данные изъяты> и <данные изъяты>. Истец является его <данные изъяты>. Квартира принадлежит истцу на основании завещания матери. О том, что мать завещала квартиру ФИО3 он не знал. Поскольку находился в местах лишения свободы. Возражает против выселения, поскольку коммунальные платежи оплачивает, другого жилья не имеет.

Третье лицо Отдел по вопросу миграции ОП №5 МВД России в г. Воронеж в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», ст. 6 ЖК РФ при рассмотрении данного спора судом применяется ЖК РФ, т.к. возникшие жилищные правоотношения длящиеся, исковые требования предъявлены после вступления в действие ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2, 4, 5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, первоначально спорная квартира принадлежала ФИО8, что подтверждается ордером № и регистрационным удостоверением (л.д. 10, 49). Квартира была предоставлена ФИО8 на состав семьи: ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>).

В настоящее время ФИО3 является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти <данные изъяты>ФИО8Право собственности зарегистрировано 10.12.2008 года (л.д. 6, 7).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО2, зарегистрированный 30.11.1990 г., ФИО, зарегистрированная 30.05.2016г. (л.д.11).

Лицевой счет оформлен на ФИО3 (л.д. 12).

ФИО3 мотивирует предъявление иска тем, что право ответчика на пользование указанным жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности к истцу. Членом семьи истца он и его дочь не являются, в настоящее время каких-либо прав на проживание в указанном доме ответчик не имеет.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении с требованием об освобождении спорного жилого помещения, однако указанное требование оставлено без удовлетворения (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, законные основания проживания в квартире у них отсутствуют, в связи с чем, необходимо признать ФИО2 и ФИО прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 15.08.2014) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 11.09.2012 г. N 288, зарегистрирован в Минюсте 2.04.2013 г. N 27963) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ФИО2 и ФИО подлежат выселению из <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением в <адрес> за ФИО2 и ФИО.

Выселить ФИО2 и ФИО из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н.Макаровец

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2016 года