Гражданский кодекс часть 1

Жученко А.С. обратился в суд с иском к Пилипенко И.И. о выселении из жилого помещения, указывая, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица, получив решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом, на неоднократные просьбы освободить жилой дом, не реагирует, препятствует его вселению в указанный дом. В связи с тем, что ответчица не освобождает дом, он лишен права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домом.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признала, суду пояснила, что указанный дом является единственным для неё жильем, замки она в доме не меняла и истец к ней с требованием об освобождении дома не обращался. В настоящее время она временно зарегистрирована в <адрес> в квартире своего сына, просит в иске отказать.

Представитель ответчика М.О. с требованиями истца не согласна, полагает, что в удовлетворении иска должно быть отказано, так как спорное жилое помещение является единственным жильём для ответчика, кроме того, ими подана надзорная жалоба на определение судебной коллегии Приморского краевого суда, которым исковые требования Жученко А.С. к Пилипенко И.И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом удовлетворены, поскольку считает договор купли-продажи дома незаконным.

Суд, выслушав пояснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, считает, что исковые требования Жученко А.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Жученко А.С. к Пилипенко И.И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом удовлетворены.

Согласно штампа в паспорте, истец зарегистрирован по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик собственником жилого помещения не является, добровольно отказывается освободить принадлежащее истцу жилое помещение, членом семьи истца не является, в связи с чем, он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Жученко А.С. удовлетворить.

Выселить Пилипенко И.И. из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Жученко А.С., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: