Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований Администрация города Сочи указала, что распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 29.12.2011 № 578-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 09.01.2014 № 24 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № <адрес>, постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № 327 принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в указанном многоквартирном доме, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры, общей площадью кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на основании договора о приватизации жилого помещения от 30.04.2010 № 97 подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности серии № и серии №, выданными 10.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2014 № №.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчикам жилого помещения посредством предоставления в собственность иного жилого помещения либо нескольких жилых помещений взамен изымаемого.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 «По делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», также отмечено, что, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Квартира № <адрес>, общей площадью 40 кв.м, в многоквартирном доме № <адрес>, предусмотренные для предоставления в собственность ФИО и ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме от 02.06.2014 № 668, муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме от 15.05.2014 № 338, дополнительного соглашения от 22.09.2014 № 1/668, дополнительного соглашения от 22.09.2014 № 1/338 и акта приема-передачи жилого помещения от 22.09.2014, что подтверждается выданным 08.10.2014 свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, и выданным 06.10.2014 свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №.

Указанный многоквартирный дом соответствует основным требованиям строительных норм и правил, что подтверждается решением Центрального районного суда города Сочи от 04.07.2014 по гражданскому делу № № и положенным в его основу экспертным заключением.

Ответчики отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего им жилого помещения, что подтверждается протоколом от 10.11.2014 № 7.

В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного заседания представитель Администрации г. Сочи уточнила исковые требования и просила суд: - изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве), путем предоставления им взамен в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение) со стороны муниципального образования город-курорт Сочи других жилых помещений - квартиры, общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, а также квартиры, общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - общей площадью общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

признать право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

выселить ФИО, ФИО и ФИО из жилого помещения - квартиры, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

обязать УФМС отдел по Адлерскому району города Сочи снять с регистрационного учета по квартире № <адрес>ФИО, ФИО и ФИО.

В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО не возражал против удовлетворения заявленных требований, кроме того указал, что так же не возражает его мать ФИО, его бабушка ФИО.

Представитель Прокуратуры Адлерского района Доценко О.Ф. указала, что отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель УФМС Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщил.

ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, при вынесения решения суд исходит из того, что распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 29.12.2011 № 578-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Квартира № <адрес>, предусмотренные для предоставления в собственность ФИО и ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме от 02.06.2014 № 668, муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме от 15.05.2014 № 338, дополнительного соглашения от 22.09.2014 № 1/668, дополнительного соглашения от 22.09.2014 № 1/338 и акта приема-передачи жилого помещения от 22.09.2014, что подтверждается выданным 08.10.2014 свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, и выданным 06.10.2014 свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 173, 194,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве), путем предоставления им взамен в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение) со стороны муниципального образования город-курорт Сочи других жилых помещений - квартиры, общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, а также квартиры, общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

Признать право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

Признать право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - общей площадью общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

Признать право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - общей площадью 40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

Выселить ФИО, ФИО и ФИО из жилого помещения - квартиры, общей площадью 74,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС отдел по Адлерскому району города Сочи снять с регистрационного учета по квартире № <адрес>ФИО, ФИО и ФИО.

Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.