Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Троицк Водоканал водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных требований обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (далее - ООО «Уральская энергосбытовая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Троицк Водоканал водоснабжение» (далее - ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение»), обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей» (далее- ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей»), обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (далее - ООО «ЕРКЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее- ООО «Центр коммунального сервиса») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, по 1/4 доли в праве каждому.

Лицевые счета по предоставляемым коммунальным услугам открыты на имя ФИО1 Истица содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, платежи за содержание жилья и капитальный ремонт. Ответчик ФИО2 участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Соглашение о совместном несении расходов по содержанию жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поэтому просит определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом : ФИО1 3/4 доли от всех начисленных платежей, ФИО2 1\4 доли от всех начисленных платежей, возложить на ООО «Троицк Водоканал водоснабжение», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Представитель ООО «Уральская энергосбытовая компания» не явилась в судебное заседание, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что с исковыми требованиями согласна.

Представители ответчиков ООО «Троицкий Водоканал водоснабжении», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «ЕРКЦ», ООО «Центр коммунального сервиса» не явились в судебное заседание, надлежаще извещены.

Третьи лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются смс-оповещения.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, по 1/4 доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д.33-35).

В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Из пояснений истицы следует, что в указанном жилом помещении на постоянной основе проживает только она, ответчик ФИО2 появляется в квартире периодически, а их дети ФИО3, ФИО3 длительное время в квартире не проживают.

Истица пояснила, что между ней и детьми - ФИО3 и ФИО3 достигнуто устное соглашение о том, что расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, приходящиеся на долю ФИО1, ФИО3, ФИО3, будет нести она, с ФИО2 соглашение о несении расходов по содержанию жилого помещения не достигнуто.

Услуги по поставке электрической энергии и начислению платы за потребленную электрическую энергию в отношении указанной квартиры осуществляет ООО «Уральская энергосбытовая компания».

Для начисления платы за потребленную электрическую энергию на имя ФИО1 в ООО «Уральская энергосбытовая компания» открыт лицевой счет № (с расчетным прибором учета СЕ 101 011067132245425), платежи за оказанные услуги осуществляет ФИО1

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает ООО «Центр коммунального сервиса».

Начисление коммунальных платежей за услуги по обращению с ТКО осуществляет ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» на основании договора № Ц 114-19 от 16.12.2019 на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых физическими и юридическими лицами, являющимися собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляемые Региональным оператором в Челябинском кластере Челябинской области, а так же по доставке платежных и расчетных документов, заключенного с ООО «Центр коммунального сервиса».

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора исполнитель обязуется от имени и по поручению заказчика оказывать услуги по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых физическими и юридическими лицами, являющимися потребителями услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору в Челябинском кластере Челябинской области, а так же оказывать услуги по печати и доставке потребителям квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО, за исключением услуг по сбору денежных средств с потребителей.

На основании п. 2.1.1. исполнитель обязан открывать, вести, вносить корректировки, закрывать лицевые счета потребителей с целью начисления потребителям платы за услуги по обращению с ТКО. Открывать лицевые счета потребителей на каждую квартиру дома, расположенного на территории Челябинского кластера. При наличии в многоквартирном доме коммунальных квартир открывать лицевые счета на каждое жилое помещение.

Для начисления платы за услуги по обращению с ТКО на имя ФИО1 в ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» открыт лицевой счет №, платежи за предоставленные услуги осуществляет истец ФИО1

Услуги по водоснабжению жилого помещения, расположенное по адресу : <адрес> оказывает ООО «Троицк Водоканал водоснабжение».

Начисление коммунальных платежей по водоснабжению осуществляет ООО «Единый расчетно-кассовый центр» на основании договора от 01 апреля 2020 г., заключенного с ООО «Троицк Водоканал водоснабжение», в силу п. 1.2 которого ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязуется оказать комплекс услуг по приему платежей потребителей, по начислению платы за коммунальные услуги, учету оплаты, по ведению базы в разрезе идентификаторов ( по финансовым лицевым счетам жилых помещений, индивидуальных жилых домов, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и отдельно стоящих), по изготовлению платежных документов, по учету показаний приборов учета коммунальных ресурсов, по мониторингу сроков поверки приборов учета коммунальных ресурсов, по вводу в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов, по выгрузке информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, доставке платежных документов, по взысканию задолженности по холодному водоснабжению, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Для начисления платы за услуги по водоснабжению на имя ФИО1 в ООО «Единый расчетно-кассовый центр» открыт лицевой счет №, платежи за предоставленные услуги осуществляет истец ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5,6,7,8), справкой о зарегистрированных (л.д.9), свидетельствами о рождении детей (л.д.11), сообщением ООО «Уральская энергосбытовая компания» (л.д.12), сообщением ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» ( л.д.13), сообщением ООО «Троицк Водоканал водоснабжение» ( л.д.13-оборот), свидетельством о расторжении брака (л.д.14), выпиской из ЕГРН ( л.д.32-35), выпиской из лицевой счета ООО «Уральская энергосбытовая компания» ( л.д.64), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.65-66, 116-132, 133-138,139-145, 146-158), квитанциями (л.д.110,111,112), сальдовой ведомостью по лицевому счету ООО «Центр коммунального сервиса» (л.д.167-169,174-176), выпиской из лицевого счета ООО «ЕРКЦ» ( л.д.170-171), договором № Ц 114-19 от 16.12.2019 на оказание услуг по начислению и учету денежных средств (л.д.177-185), договором на оказание услуг № от 01.04.2020 (л.д.226-227), никем не опровергнуты.

Принимая во внимание, что между сособственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2,ФИО3 и ФИО3 совместное соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, имеется устное соглашение между ФИО1 и ее детьми - ФИО3,ФИО3 о том, что расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, приходящиеся на долю ФИО3, ФИО3 будет нести ФИО1, суд полагает необходимым на основании ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом : ФИО1 3/4 доли от всех начисленных платежей, ФИО2 1\4 доли от всех начисленных платежей, возложив на ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> соразмерно долям : по 3/4 доли ФИО1 с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 и по 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2

Принимая во внимание, что ООО «Троицк Водоканал водоснабжение», ООО «Центр коммунального сервиса» начисление оплаты за водоснабжение, за услуги по обращению с ТКО, соответственно, не производят, в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам следует отказать.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиками возражения против иска не представлены.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом : ФИО1 3/4 доли от всех начисленных платежей, ФИО2 1\4 доли от всех начисленных платежей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Троицк Водоканал водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий