Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от обязанности производить ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение между сторонами о порядке оплаты не достигнуто.

Просила суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; коммунальные платежи за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами) между истцом и ответчиком в равных долях - по 1/2 от общей суммы начисления.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представители третьих лиц - МУП ФИО4 - Польского района «РКЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ФИО4-Польского района «Водоканал», ООО «Управляющая компания № 1», АО «Энергосбыт Плюс», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.08.2014 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м.

Собственникам начисляются: плата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; коммунальные платежи за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП ФИО4-Польского района «Водоканал», ООО «Управляющая компания № 1», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Хартия».

МУП ФИО4 - Польского района «РКЦ ЖКХ» является агентом, производящим начисление и сбор платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома являетсяООО «Управляющая компания № 1».

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке истцом с ответчиком не заключено.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2, определив размер их участия в указанных расходах в равных долях - по 1/2 доле от общей суммы начисления.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно установленным долям путем выдачи на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО4-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Судья А.С. Гаврилин