Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих исковых требований, указало, 01.10.2015 года между АО «ДИКСИ Юг» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от *** года. В соответствие с Договором № *** ответчику было предоставлено право на установку киоска «Бижутерия/Сувениры» и его последующую коммерческую эксплуатацию в помещении магазина «МЕГАМАРТ», принадлежащего истцу, расположенного по адресу: *** Ответчиком не исполнена обязанность по уплате вознаграждения в полном объеме по Договору № *** 31.03.2017 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении Договора № *** согласно которому стороны пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор, считая 31.03.2017 года последним днем его действия. При этом стороны констатировали наличие задолженности ответчика по Договору № *** в размере 39 000 рублей 05 копеек. 01.10.2015 года между АО «ДИКСИ Юг» и Индивидуальным Предпринимателем ФИО2 был заключен Договор о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 года. В соответствие с Договором № *** Ответчику было предоставлено право на установку киоска «Бижутерия/Сувениры» и его последующую коммерческую эксплуатацию в помещении магазина «МЕГАМАРТ», принадлежащего истцу, расположенного по адресу: *** 31.03.2017 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении Договора № *** согласно которому стороны пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор, считая 31.03.2017 года последним днем его действия. При этом стороны констатировали наличие задолженности ответчика по Договору № *** в размере 19 999 рублей 95 копеек.

Просит взыскать со ФИО2 в пользу АО «ДИКСИ Юг» задолженность по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. в размере 23 788 рублей 95 копеек; пени за неисполнение обязательств по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. в размере 124734 рубля 39 копеек; задолженность по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. в размере 17 000 рублей 00 копеек; пени за неисполнение обязательств по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. в размере 86 800 рублей 00 копеек; 5 723 рубля 23 копейки - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДИКСИ Юг» задолженность по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. в размере 23 788 рублей 95 копеек; пени за неисполнение обязательств по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. за период с 06.01.2017г. по 03.02.2020г. в размере 27644 рубля 47 копеек; задолженность по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. в размере 17 000 рублей 00 копеек; пени за неисполнение обязательств по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 г. за период с 06.02.2017г. по 03.02.2020г. в размере 18 576 рублей 95 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме с учетом уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования в части основного долга не оспаривала, возражала против удовлетворения исковых требований в части неустойки. В случае удовлетворения исковых требований просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Заслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01.10.2015 года между АО «ДИКСИ Юг» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № 922/1 от 01.10.2015 года. В соответствие с Договором № 922/1 ответчику было предоставлено право на установку киоска «Бижутерия/Сувениры» и его последующую коммерческую эксплуатацию в помещении магазина «МЕГАМАРТ», принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <...>.

Договор № *** заключён на условиях: Право на установку киоска (прилавка) в Магазине и его последующую коммерческую эксплуатацию предоставляется с момента подписания Договора № *** по 31.08.2016 г. включительно (п. 2.1, 9.1. Договора): 31.08.2016 г. Договор № *** возобновлен Сторонами на тех же условиях на срок по 30.07.2017 г. включительно (Соглашение о возобновлении действия Договора от 31.08.2016 г.);Ежемесячный размер вознаграждения за право установки и эксплуатации киоска (прилавка) - 14 000 (Четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС - 18 % за 1 полный календарный месяц. Вознаграждение включает в себя стоимость потребленных Стороной 2 коммунальных услуг (п.3.2. Договора); Периодичность внесения Стороной 2 вознаграждения - каждый месяц не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца вне зависимости от получения счетов на оплату (п. 3.2. Договора); В целях обеспечения исполнения обязательств, Сторона 2 перечисляет Стороне 1 обеспечительный депозит в размере вознаграждения. За счет суммы Обеспечительного депозита могут быть полностью или частично удовлетворены требования Стороны 1, в том числе об уплате вознаграждения по Договору (раздел 4 Договора); Ответственность за несвоевременную уплату вознаграждения по Договору № *** - начисление пени в размере 0,5% (Ноля целых пять десятых процента) от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2. Договора);

01.10.2015 года между АО «ДИКСИ Юг» и Индивидуальным Предпринимателем ФИО2 был заключен Договор о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) № *** от 01.10.2015 года. В соответствие с Договором № *** Ответчику было предоставлено право на установку киоска «Бижутерия/Сувениры» и его последующую коммерческую эксплуатацию в помещении магазина «МЕГАМАРТ», принадлежащего истцу, расположенного по адресу: ***

Договор № *** заключён на условиях: Право на установку киоска (прилавка) в Магазине и его последующую коммерческую эксплуатацию предоставляется с момента подписания Договора № *** по 31.08.2016 г. включительно (п. 2.1, 9.1. Договора): 31.08.2016 г. Договор № *** возобновлен Сторонами на тех же условиях на срок по 30.07.2017 г. включительно (Соглашение о возобновлении действия Договора от 31.08.2016 г.);Ежемесячный размер вознаграждения за право установки и эксплуатации киоска (прилавка) - 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС - 18 % за 1 полный календарный месяц, вознаграждение включает в себя стоимость потребленных Стороной 2 коммунальных услуг (п.3.2. Договора); Периодичность внесения Стороной 2 вознаграждения - каждый месяц не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца вне зависимости от получения счетов на оплату (п. 3.2. Договора); В целях обеспечения исполнения обязательств, Сторона 2 перечисляет Стороне 1 обеспечительный депозит в размере вознаграждения. За счет суммы Обеспечительного депозита могут быть полностью или частично удовлетворены требования Стороны 1, в том числе об уплате вознаграждения по Договору (раздел 4 Договора);

Ответственность за несвоевременную уплату вознаграждения по Договору № *** - начисление пени в размере 0,5% (Ноля целых пять десятых процента) от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2. Договора);

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчиком не исполнена обязанность по уплате вознаграждения в полном объеме по Договору № *** 31.03.2017 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении Договора № 922/1, согласно которому стороны пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор, считая 31.03.2017 года последним днем его действия. При этом стороны констатировали наличие задолженности ответчика по Договору № *** в размере 39 000 рублей 05 копеек. 31.03.2017 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении Договора № *** согласно которому стороны пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор, считая 31.03.2017 года последним днем его действия. При этом стороны констатировали наличие задолженности ответчика по Договору № *** в размере 19 999 рублей 95 копеек.

Истцом с учетом уточнений заявлены требования о взыскании задолженности по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) №*** от 01.10.2015 г. в размере 23788 руб. 95 коп.; задолженности по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) №*** от 01.10.20 15 г. в размере 17 000 руб.

Ответчик данные суммы задолженности по договорам не оспаривала, в судебном заседании данные суммы задолженности признала.

Суд, исходя из вышеизложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) №*** от 01.10.2015 г. в размере 23788 руб. 95 коп.; задолженности по Договору о предоставлении права на установку и эксплуатацию киоска (прилавка) №*** от 01.10.20 15 г. в размере 17 000 руб.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчетам истца, неустойка по договору № *** от 01.10.2015 за период с 06.01.2017 по 03.02.2020 составляет в размере 27644,47 руб. По договору № *** от 01.10.2015 за период с 06.02.2017 по 03.02.2020 составляет в размере 18576,95 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ. Суд полагает, что исчисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, при этом суд отмечает и бездействие ответчика.

Учитывая соотношение размера задолженности и суммы неустойки, период нарушения срока выплаты, отсутствие доказанных неблагоприятных последствий для истца в результате нарушения его права, а также исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон, разумности и справедливости, суд считает возможным снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд полагает, что размер требуемой неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, и наличие вышеуказанных обстоятельств можно признать исключительными, влекущими возможность ее уменьшения, с учетом фактических обстоятельств дела и поведения истца и ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер причиненного ущерба, последствия нарушения ответчиком прав потерпевшего, ходатайство ответчика, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что взыскание неустойки в предусмотренном законом размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды, следовательно, размер неустойки по договору *** от 01.10.2015 подлежит снижению до размера 9000 руб., по договору *** от 01.10.2015 подлежит снижению до размер 6000 руб.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка по договору *** от 01.10.2015 в размере 9000 руб., по договору *** от 01.10.2015 в размере 6000 руб.,

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № 79989 от 27.11.2019 истцом при подаче иска уплачена госпошлина на общую сумму 4668,00 руб.

Учитывая удовлетворение иска частично, указанные расходы подлежат взысканию с ФИО1 в пользу АО «Дикси Юг» в размере 2810,31 руб.

Истцом государственная пошлина оплачена в большей сумме, в связи с этим возвратить АО «Дикси Юг» из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 2912,77 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Дикси Юг» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Дикси Юг» денежные средства по договору *** от 01.10.2015 в размере 23788,95 руб., неустойку по договору *** от 01.10.2015 в размере 9000 руб., денежные средства по договору *** от 01.10.2015 в размере 17 000 руб., неустойку по договору *** от 01.10.2015 в размере 6000 руб., расходы по госпошлине в размере 2810,31 руб.

В остальной части исковых требований АО «Дикси Юг» к ФИО1 отказать.

Возвратить АО «Дикси Юг» из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 2912,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья В.Р. Капралов