Гражданский кодекс часть 1

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Корсаковой Т.Г. при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава- исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника,

Установил:

Судебный пристав Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска обратился в суд с требованиями к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадь 866 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № по обязательствам его собственника.

В обоснование указано, что в ходе исполнения исполнительных производств в отношении ФИО1, возбужденных на основании судебных приказов, выданных мировом судьей судебного участка №6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области установлено, что сумма задолженности по исполнительному производству ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей 97 копеек. Судебным приставом в ходе исполнения установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок площадью 866 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № Согласно Акта о наложении ареста на имущество, арест наложен на земельный участок и жилой дом общей площадью 62,1 кв. с кадастровым номером № расположенный на нем, данное имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности. В целях обеспечения исполнения решений суда судебный пристав просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

Истец судебный пристав - исполнитель Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска УФССП Челябинской области ФИО2, о слушании извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований указал, что он постепенно погашает имеющуюся задолженность по налогам и коммунальным платежам. В настоящее время в счет погашения задолженности им внесено более <данные изъяты> рублей. На земельном участке, расположенном в <адрес>, расположен жилой дом, который ему подарили родители, и в котором они проживают все вместе в настоящее время. Полагает, что судебным приставом неправомерно заявлены требования об обращении взыскания на данный земельный участок.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против предъявленных требований указав, что требования заявлены незаконно, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в границах поселения, на нем расположен жилой дом в котором они проживают постоянно, иного места жительства не имеют, данное обстоятельство не учтено судебным приставом. Дом неразрывно связан с землей и отчуждение имущества в виде земельного участка невозможно.

Третьи лица Межрайонная ИФНС России №16 по Челябинской области, МП трест «Теплофикация», ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорка» при надлежащем извещении представители в судебное заседание не направлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу п.1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п.1, 3,4, ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Согласно па. 5 ст. 4 указанного выше закона одним из принципов осуществления исполнительного производства, является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и или) пользовании, оно находится.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приставом- исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска Челябинской области УФССП РФ в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка №6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области.

Постановлением судебного- пристава- исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска Челябинской области УФССП РФ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№ исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ№-Ип, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП объединены в сводное исполнительное производство за №-СД.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 указано, что долговые обязательства погашаются, последний платеж на сумму <данные изъяты> рублей 55 копеек выполнен с перечислением денежных средств на счет Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска УФФС России по Челябинской области, через портал «Госуслуги» ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ через мобильный банк «СберБанк» им в счет оплаты задолженности ФССП уплачено <данные изъяты> рублей.

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника ФИО1 в собственности имеется недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым № площадью 866 кв. м. назначение для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> индивидуальный жилой дом общей площадью 62,10 кв. м., расположенный на данном участке. Данное имущество принадлежит ответчику на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Из представленных материалов не следует о наличии у должника иного имущества или иных денежных средств, на которые возможно обратить взыскание в целях удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника ФИО1

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности, в том числе на : жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно абз 5 п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение земельного участка, без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом.

Согласно разъяснений данных в п.26 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 11 от 24 марта 2005 гола « О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон которых направлена на отчуждение здания, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждения земельного участка, без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из представленных материалов дела, требований судебного пристава- исполнителя направленных на обращение взыскания на земельный участок площадью 866 кв. м. по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 требований об обращении взыскания на расположенный на данном земельном участке объект недвижимости жилой дом, принадлежащий ФИО1 не заявлено.

При рассмотрении дела сторонами не оспаривался факт нахождения на спорном земельном участке, принадлежащем ФИО1 и жилого дома, принадлежащего ему же.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 ФИО1 и ФИО5, для которых данное помещение является единственным жильем, обращение взыскания на земельный участок не может быть произведено в силу закона.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что земельный участок, являющийся предметом спора и расположенное на нем строение- жилой дом, принадлежат одному лицу- ФИО1, то правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания только на земельный участок, без находящегося на нем строения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении требований судебного пристава- исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 866 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2021 года.