Гражданский кодекс часть 1

19 июня 2019 года гражданское дело по заявлению муниципального образования Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения обратилось в Мариинский городской суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Мариинского городского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение, с кадастровым номером: <...> Заявленные исковые требования мотивированы тем, что <...> органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят как бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу: <...> Собственник данного недвижимого объекта неизвестен. В течение года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявил. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от <...><...>. Спор о правах на данный объект отсутствует.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Согласно заявлению просили рассмотреть дело без их участия. Согласно представленным письменным объяснениям, управление возражает против привлечения в качестве заинтересованного лица по заявлению администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на бесхозяйную вещь в отношении сооружения, расположенного по адресу: <...> в связи с тем, что в заявлении не оспариваются какие-либо действия (бездействие) Управления. Кроме того, Управлением не были нарушены чьи-либо права и законные интересы. Спор между истцом и Управлением отсутствует.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В качестве заинтересованных лиц могут привлекаться только те лица, которые имеют какие-либо притязания на бесхозяйную вещь.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218- ФЗ), одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в ЕГРН.

В случае принятия судом решения о признании зарегистрированного права отсутствующим, соответствующая запись будет внесена в ЕГРН при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением и документами.

При этом пункт 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Таким образом, решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Представитель заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, рассмотрев гражданское дело, заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В соответствии с п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Согласно ч.2 ст.290 ГК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч.2 ст.291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями ст.292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно ст.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к муниципальному образованию относятся - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.

Судом установлено, что недвижимое имущество – сооружение дорожного транспорта (подъезд), расположенное по адресу: <...> поставлено на учет как бесхозяйное <...>, более одного года находится на учете как бесхозяйное, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

Из уведомления Управления Росреестра по Кемеровской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от <...><...> сооружение дорожного транспорта, расположенное по адресу: <...>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...><...> на объект недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта, расположенное по адресу: <...>, правопритязания отсутствуют <...>

Согласно данным БТИ <...> от <...><...> в архиве БТИ <...> права на подъезд, расположенный по адресу: <...> не зарегистрированы.

Согласно информации КУМИ администрации Мариинского муниципального района от <...><...> объект недвижимого имущества – подъезд, расположенный по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не числиться.

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации Мариинского муниципального района от <...><...> на объекты, в том числе подъезд, расположенный по адресу: <...> отсутствуют акты ввода в эксплуатацию и проектная документация, в связи с тем, что разрешение на строительство данных объектов не выдавались.

Согласно информации комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от <...><...> объекты недвижимого имущества (подъезда, дороги, проезды, тепловая трасса и земельные участка по данным объектам), расположенные в городе Мариинске по адресу, в том числе <...>

Судом установлено, что собственник объекта недвижимого имущества – сооружения дорожного транспорта, расположенного по адресу: <...> отсутствует, данный объект принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного в установленном порядке, в течение более одного года прав собственника никем на данный объект никем не заявлено, спор о праве отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает правильным признать право муниципальной собственности Мариинского городского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружения дорожного транспорта, расположенного по адресу: <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Мариинского городского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта, расположенное по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Н.А.Минина

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья – Н.А.Минина