Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске Дата обезличена года дело по иску ФИО16 к ФИО18, ФИО11, ФИО17, ФИО1 Вадиму Борисовичу, ФИО3, ФИО10 и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности (приобретательная давность),

у с т а н о в и л:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО18, ФИО11, ФИО17, ФИО17, ФИО3, ФИО10 и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на помещения жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, отмеченные в кадастровом паспорте номерами: Номер обезличен, по приобретательной давности.

Определением Приволжского районного суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО1, ФИО12.

В судебном заседании истица ФИО16 заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, был построен ее прадедом ФИО14 около 200 лет назад. После окончания Великой Отечественной войны, с сороковых годов прошлого века в данном доме проживали его дети - ФИО8 (ее дед по отцу), ФИО13 и ФИО9, со своими семьями, занимая отдельные комнаты в доме. Дед и его семья проживали на первом этаже, с отдельным входом. Они занимали две жилые комнаты, кухню, коридор, санузел, отмеченные в кадастровом паспорте, изготовленном Дата обезличена года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» под номерами Номер обезличен. Семья ФИО9 занимала жилую комнату на втором этаже, отмеченную в кадастровом паспорте под Номер обезличен. Семья ФИО13 занимала помещения на втором этаже, отмеченные в кадастровом паспорте под номерами Номер обезличен также имеющие отдельный вход. В семидесятых годах прошлого века ФИО9 переехала со своей семьей на другое место жительства, оставив свою комнату под присмотр семье ФИО8. После смерти ФИО8 в 1984 году в помещениях Номер обезличен осталась проживать ее бабушка ФИО5. После смерти бабушки в 2003 году, истица заселилась в помещения, которыми пользовалась последняя и проживает там с семьей до настоящего времени. Провела газ, воду, установила пластиковые окна, оплачивает коммунальные услуги, пользуется землей при доме. Таким образом, сначала бабушка ФИО5 более 20 лет, а потом и она семь лет добросовестно и открыто владеет и пользуется помещениями Номер обезличен, указанными в кадастровом паспорте помещения жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, как собственными, содержит их в надлежащем состоянии, следит за их сохранностью, производит ремонты, оплачивает счета за коммунальные услуги, пользуется земельным участком при доме. Ни ей, ни ФИО5 никто претензий по поводу владения и пользования данными помещениями не предъявлял, своих прав на них не заявлял. В связи с чем она просит признать за ней право собственности на указанные помещения жилого дома. Помещениями спорного дома, отмеченными в кадастровом паспорте номерами Номер обезличен в настоящее время пользуются наследники ФИО13, умершего в 1978 году, – сын ФИО2, сноха ФИО1 и внук ФИО3.

Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО4 против заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО18 – отец истицы и сын ФИО8, против заявленных требований не возражает. Показал, что его отец со своей семьей с сороковых годов прошлого века пользовался двумя жилыми комнатами, кухней, коридором и санузлом, расположенными на первом этаже спорного жилого дома, а с семидесятых годов еще и одной жилой комнатой на втором этаже дома. После смерти его матери ФИО5 в 2003 году в данные жилые помещения заселилась его дочь ФИО16, которая в настоящее время следит за их сохранностью, производит ремонты, установила пластиковые окна, сделала отстойник, провела газ и воду, производит оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО17 – дядя истицы и сын ФИО8, против заявленных требований не возражает. Пояснил, что истица проживает в спорном доме с 2004 года, занимает первый этаж и одну комнату на втором этаже, поддерживает дом в надлежащем состоянии, провела газ и воду, установила окна, производит ремонты. До нее в данных помещениях проживали его родители, в том числе мать ФИО5, которая также по возможности содержала дом в надлежащем состоянии, следила за сохранностью, пользовалась им как собственным.

Ответчик ФИО10 – внучка ФИО9, против заявленных требований не возражает. Пояснила, что ее бабушка с сороковых годов прошлого века проживала в жилой комнате на втором этаже спорного дома, а впоследствии в семидесятых годах прошлого века переехала на другое место жительства, оставив данную комнату под присмотр ФИО5, которая с тех пор пользовалась кроме помещений на первом этаже данного дома еще и этой комнатой, следила за ее сохранностью, а с 2004 года указанными помещениями пользуется ФИО16, производит ремонты, пользуется землей. Сама она на комнату, где ранее проживала ее умершая бабушка ФИО9, не претендует.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО1 – соответственно внук, сын и сноха ФИО13 против заявленных требований не возражают.

Ответчики ФИО11, ФИО17 – дети ФИО8, и ФИО12 – дочь ФИО13, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года Фурмановского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., г. Приволжска, Ивановской области не зарегистрировано.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена года Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество по Ивановской области, информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, отсутствует.

Согласно Кадастровому паспорту Номер обезличен от Дата обезличена года земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, его правообладателем на праве пожизненного наследуемого имущества является ФИО14.

Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 умер Дата обезличена года в г. Приволжске, Ивановской области.

Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 умерла Дата обезличена года в г. Приволжске, Ивановской области.

Согласно технического паспорта жилого дома Номер обезличен, расположенного на ..., г. Приволжска, Ивановской области, от Дата обезличена года, данный дом имеет два этажа, общую площадь 97,4 кв. метра, из них жилую 69,4 кв. метра, литер А состоит из помещений с номерами Номер обезличен состоит из помещения с Номер обезличен.

Согласно квитанциям ИМНС России по Приволжскому району за 1999 – 2004 года, выписанным на имя ФИО5 и ФИО9, произведена оплата земельного налога за земельный участок по адресу: г. Приволжск, ..., дом Номер обезличен.

Согласно квитанциям ООО «Ивановорегионгаз» за период с 2006 по 2010 года, выписанным на имя ФИО18, произведена оплата за газ по адресу: г. Приволжск, ..., дом Номер обезличен.

Согласно квитанциям ООО «Энергосетевая компания» за период с 2007 по 2010 года, выписанным на имя ФИО5 и ФИО16, произведена оплата за электроэнергию по адресу: г. Приволжск, ..., дом Номер обезличен.

Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... г. Приволжска, в данном доме с Дата обезличена года зарегистрированы ФИО8, ФИО5 (выписаны в связи со смертью), а также их дети ФИО15, ФИО17, ФИО17, ФИО18. и жена и дочь последнего ФИО7 и ФИО1 (ФИО16) О.А., которые впоследствии были сняты с регистрационного учета.

Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... г. Приволжска, в данном доме с Дата обезличена года зарегистрирована ФИО9, а также ее дочь ФИО6. (снята с регистрации Дата обезличена года), и внучка ФИО10, а также с Дата обезличена года - ФИО16.

Свидетель ФИО7 – мать истицы, показала, что с сороковых годов прошлого века в доме Номер обезличен по ..., г. Приволжска, Ивановской области, проживала семья ее мужа, а именно родители ФИО8 и ФИО5, занимая помещения на первом этаже дома, а также одну комнату на втором этаже. После смерти ФИО5 в 2003 году в данные помещения заселилась ее дочь ФИО16 с семьей. Она провела в дом газ и воду, сделала отстойник, отремонтировала данные помещения, установила в них новые окна, следит за сохранностью дома, заботится о его содержании, поддерживает в надлежащем состоянии, пользуется землей при доме, возделывает на ней огород. Никто претензий к ее дочери по поводу пользования домом не предъявлял, своих прав не заявлял.

Свидетель ФИО6 – мать ответчицы ФИО10 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО7. Пояснила, что является дочерью ФИО9, которая до семидесятых годов прошлого века пользовалась одной жилой комнатой на втором этаже спорного дома, а впоследствии переехала на другое место жительства и данной комнатой с того времени пользовалась сначала ФИО5, а с 2004 года ее внучка ФИО16. Сама же она на данную комнату не претендует и желает, что она перешла в собственность истицы.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что сначала ФИО5 с семидесятых годов прошлого века до 2003 года открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась помещениями Номер обезличен, отмеченными в кадастровом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, как собственными, а после нее ее правопреемник - внучка ФИО16 с 2004 года до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанными помещениями данного дома. Изначально ФИО5, а затем и ФИО16 не принимали никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения данными помещениями дома, не укрывали имущество от третьих лиц, выполняли, а ФИО16 до настоящего времени выполняет все обязанности, вытекающие из факта владения – содержит указанные помещения дома и придомовую территорию в надлежащем состоянии, производит ремонты, установила пластиковые окна, провела газ и воду, следит за сохранностью, оплачивает обязательные платежи. С семидесятых годов прошлого века помещения Номер обезличен в соответствии с кадастровым паспортом дома в целом находились во владении ФИО5, а после смерти последней с 2004 года во владении ее правопреемницы истицы ФИО16, право на них третьим лицам не передавалось. За все время владения помещениями Номер обезличен в соответствии с кадастровым паспортом спорного дома никто истице своих прав на них не заявлял. Самовольной постройкой дом не является.

Таким образом, суд установил, что помещения, отмеченные в кадастровом паспорте от Дата обезличена года под номерами Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, принадлежат по праву собственности ФИО16.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 и ч.3 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО16, Дата обезличена года рождения, уроженкой города Приволжска, Ивановской области, право собственности на помещения жилого дома, с инвентарным номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ..., дом Номер обезличен, отмеченные в Кадастровом паспорте помещения от Дата обезличена года номерами Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: Виноградова Е.В.