Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шапошникова О.Ю. обратилась в суд с требованиями к ответчику Шапошникову А.С. об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Руппенталь О.Ю. заявленные требования поддержала, при этом пояснила, что истец является владельцем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и бани, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью 995 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>. Баня расположена на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>. Данные объекты являются ранее учтенными, сведения об указанных объектах недвижимости содержатся в ЕГРН. Указанные жилой дом, баня и земельные участки ранее принадлежали ее маме ФИО5. Впоследствии после смерти мамы указанные объекты по завещанию унаследовал ФИО2, который являлся сыном ФИО4, но, не оформив наследственных прав, тоже умер. Также наследником по закону после смерти ФИО5 является ее сын, ФИО3, который приходится братом ФИО4. Поскольку наследство, оставшееся после смерти ФИО5, она и брат оформить и разделить во внесудебном порядке не смогли, то ФИО4 обратилась в суд с иском.

Ответчик Шапошников А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Зайончковская С.В. исковые требования Шапошниковой О.Ю. не оспаривала и не возражала против удовлетворения их в полном объеме.

Третье лицо нотариус Балакириева И.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования Шапошниковой О.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО5 при жизни являлась владельцем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, бани, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Проживала в указанном доме с дочерью и внуком, обрабатывала земельные участки. Выше указанные объекты являются ранее учтенными, сведения об указанных объектах недвижимости содержатся в ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО5 на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Загорским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, запись №, инвентарное дело №.

Впоследствии к существующему земельному участку при доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО5 был предоставлен дополнительный земельный участок, кадастровый №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании постановления Главы администрации поселка Абрамцево <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№, участки переданы в собственность ФИО5.

Участки на местности огорожены единым забором. Сведения о характерных точках границ земельных участков содержаться в ЕГРН.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации поселка Абрамцево <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО5 на земельном участке кадастровый №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, возвела баню.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты вступления в наследство и факты владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО4 об установлении за ФИО6 факта владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: нежилое, наименование: баня, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку доводы заявителя подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела. Иных доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца об установлении за ФИО14 факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, состоящим из двух земельных участков, жилого дома и бани, в материалах дела не содержится, судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятие наследства "...Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось... Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной.

В ст.1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В материалы настоящего гражданского дела представлена копия наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГФИО5, из содержания которого следует, что наследником по закону первой очереди, подавшим заявление о принятии наследства, является сын – ФИО3, а также наследником по завещанию, подавшим заявление о принятии наследства к имуществу умершей, является ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу. Также из материалов наследственного дела № усматривается и не оспаривалось сторонами по делу, что ФИО4, являющаяся дочерью ФИО5 и наследницей первой очереди по закону, пропустила срок подачи заявления о принятии наследства.

Таким образом, судом установлено, что наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГФИО5, обратившимися к нотариусу в установленный законом срок, являются: наследником по закону первой очереди сын – ФИО3, а также наследником по завещанию - ФИО2, приходящийся умершей внуком.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Поскольку судом установлен за ФИО5 факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью 700 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: нежилое, наименование: баня, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, то имеются основания для признания права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, здание: назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, здание: назначение: нежилое, наименование: баня, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес> за наследниками ФИО3 и ФИО2.

Также судом установлены следующие обстоятельства:

В завещании ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 перешло право на объекты, были указаны только дом и хозяйственные постройки. Также на момент составления завещания ФИО5 еще не являлась собственником дополнительного земельного участка и бани, которую возвела на нем, поскольку право на земельный участок и разрешение на строительство бани были предоставлены ей позднее дня завещательного распоряжения, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ: при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ: Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 перешла доля в наследстве на земельные участки, так как они не были указаны в завещании ФИО5, поскольку он является наследником первой очереди по закону, а право на все объекты жилой дом и баню, соответственно ФИО2, в соответствии с завещательным распоряжением. Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом № Сергиево-Посадского Управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда в материалы настоящего гражданского дела представлена копия наследственного дела №, находящегося в производстве у нотариуса Балакириевой И.М., нотариуса нотариального округа города Москвы, из содержания которого усматривается, что наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2, подавшим заявление о принятии наследства, является мать- ФИО4, других наследников нет.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его мать – ФИО4. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом установлено, что ФИО2 при жизни владел и пользовался на праве собственности после смерти ФИО5 следующим имуществом: земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: нежилое, наименование: баня, площадью 14,6 кв. м., кадастровый №, <адрес>, а ФИО3 указанным имуществом не пользовался, и поскольку свидетельства о праве на наследство нотариусом ФИО3 не выдавались, то, по мнению ФИО4, к ней во владение и пользование также на праве собственности после смерти ФИО2 перешло все вышеуказанное имущество, поскольку она проживает в указанном доме, продолжает обрабатывать земельные участки, ремонтирует при необходимости дом и баню, т. е. несет бремя содержания указанного имущества.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания указанного права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Шапошников А.С. представил в суд заявление в порядке ст. 173 ГК РФ с признанием в полном объеме исковых требований Шапошниковой О.Ю.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства, оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия им действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия и угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме, поскольку доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены надлежащими доказательствами и не оспорены ответчиком.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности за ФИО5 земельным участком с кадастровым номером 50:05:0060513:702, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью 700 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: нежилое, наименование: баня, площадью 14,6 кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, зданием: назначение: нежилое, наименование: баня, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5 в порядке наследования за ФИО2.

Признать право собственности за ФИО4, в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, здание: назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, здание: назначение: нежилое, наименование: баня, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2018 года.

Судья подпись А.А. Чистилова