Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Барнаула, ОАО «Алтайские коммунальные системы» о возложении обязанности по восстановлению работы циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником квартиры № в доме по .... и председателем совета дома. Управляющей организацией, обслуживающей дом, является ООО УК «ЖЭУ №17». С 2011 года возникли и имеют место в настоящее время проблемы с обеспечением всех квартир дома горячей водой. Горячая вода появляется в точках разбора квартир только после сброса воды в канализацию в течение 30-40 минут. Такая ситуация происходит каждый день. По информации управляющей компании внутренний водопровод находится в исправном состоянии, проблема связана с отсутствием циркуляции горячей воды по причине выхода из строя обратной циркуляционной линии на наружной тепловой сети, идущей от стены дома до Центрального теплового пункта, ответственность за исправное состояние которой несут ответчики. По восстановлению циркуляционного трубопровода собственники квартир в доме обращались в Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, Комитет по энергоресурсам и газификации администрации г.Барнаула, ОАО «АКС». Согласно полученным ответам для восстановления циркуляции необходимо выполнить капитальный ремонт тепловой сети. Собственником тепловой сети является муниципальное образование, ОАО «АКС» приняло на себя обязательства по эксплуатации указанной тепловой сети, однако должным образом их не выполняет. На основании изложенного просит обязать ответчиков восстановить циркуляцию горячей воды в системе горячего водоснабжения жилого дома № по ул..... от стены дома до Центрального теплового пункта в разумный срок.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время не намерена предъявлять исковые требования к управляющей компании, поскольку спора по восстановлению циркуляции в доме не имеется.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЭУ №17» в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что циркуляция в доме будет восстановлена в добровольном порядке после восстановления внешней циркуляции. В настоящее время это делать бессмысленно, поскольку отсутствие внешней циркуляции приведет к порче проложенных в доме труб, система будет тупиковой.

Представитель третьего лица ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что с 01.11.2013 общество является арендатором спорной тепловой сети, акт прима-передачи еще не подписан сторонами.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавала, указывая, что администрация г.Барнаула не является надлежащим ответчиком, поскольку не оказывает истцу коммунальные услуги и не может отвечать за их качество. Администрация города не является собственником сетей горячего водоснабжения, им является муниципальное образование, в интересах которого выступает специальный орган местного самоуправления. По заключению эксперта в случае в случае восстановления циркуляционного трубопровода от ЦТП до жилого дома без устройства этого же трубопровода внутри дома температура горячей воды у потребителя не изменится, поскольку сама система останется тупиковой. Однако, требования к управляющей компании истцом не заявлены. Полагает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом, поскольку при восстановлении внешнего циркуляционного трубопровода и отсутствии внутреннего внешняя труба придет в негодность, а работы по ее восстановлению являются дорогостоящими. Кроме того, работы по ее восстановлению возможно провести только по окончании отопительного сезона. В целях исполнения задач, поставленных перед органами местного самоуправления на 2014 год, подготовлено и принято постановление администрации г.Барнаула от 14.08.2013 №2768 «Об утверждении Плана капитального ремонта циркуляции горячего водоснабжения для многоквартирных домов города Барнаула на 2014-2020 годы», согласно которому спорная тепловая сеть включена в план капитального ремонта на 2015 год, истцом данное постановление не оспорено. Кроме того, по пояснениям эксперта в судебном заседании спорная тепловая сеть является транзитной, проходит в подвале жилого дома № до дома № по ..... Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, на администрацию г.Барнаула возложена обязанность произвести ремонтные работы на тепловой сети, проходящей от ЦТП 455 до жилого дома по ..... Таким образом восстановление циркуляции к жилому дому № приведет к восстановлению циркуляции к жилому дому №.

Представитель ответчика ОАО «Алтайские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что между администрацией г.Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» с 31.10.2013 расторгнуты договоры аренды внутриквартальных городских сетей, в связи с чем общество спорные сети не обслуживает и должно быть исключено из числа ответчиков.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, материалы архивного дела №2-3419/13, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по .... на праве общей совместной собственности.

Управляющей компанией дома по .... является ООО УК «ЖЭУ №17».

Из технического паспорта на тепловую сеть в Октярьском районе по адресу: .... (тс) следует, что горячее водоснабжение жилого дома по адресу: .... организовано от ЦТП № 455, расположенного по адресу: .....

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

По сообщению Государственной жилищной инспекции на запрос суда в рамках проведенной проверки с выходом на место ДД.ММ.ГГГГ с участием представителей ООО УК «ЖЭУ №17», ОАО «Алтайские коммунальные системы», ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» установлено, что в подвальном помещении дома № по .... установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на горячее водоснабжение. Температура горячего водоснабжения на вводе в дом составляет +56°С, температура горячей воды в точке разбора в кухне квартиры № составляет +35°С, что не соответствует нормативу, установленному п.5 Приложения №1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Циркуляционный трубопровод от ЦТП №455 (....) до жилого дома № по ...., а также транзитный циркуляционный трубопровод, расположенный в подвальном помещении дома, находятся в нерабочем состоянии. Циркуляционный трубопровод (лежак) жилого дома № отсутствует. Все стояки горячего водоснабжения квартир (подающие и циркуляционные) запитаны от подающего трубопровода ГВС (лежака) в подвале дома.

Аналогичные выводы о неисправности системы циркуляции дома по .... приведены в ответе Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула от 31.07.2013, ответе Государственной жилищной инспекции Алтайского края от 28.04.2012 собственнику квартиры № в доме, ответе ОАО «АКС» от 10.11.2010 директору управляющей компании.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы температура горячей воды в водоразборных точках (ванных) в квартирах №, в которых производились измерения, на момент начала водоразбора не соответствует нормативным требованиям (не менее 50?С).

Причиной несоответствия фактической температуры горячей воды на дату осмотра в месте водоразбора в квартирах жилого дома № по .... (в которых производились измерения), а также температуры стояков горячей воды в подвале жилого дома является отсутствие действующего циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения между ЦТП №455 и жилым домом № по ..... Также причиной несоответствия фактической температуры горячей воды у потребителей является частичный демонтаж циркуляционной системы горячего водоснабжения жилого дома и непригодность части трубопровода в связи с его физическим износом. При этом горячая вода, подаваемая от ЦТП №455 к потребителям по тупиковому трубопроводу, при длительном отсутствии водоразбора (например, днем или ночью), остывает во внутренних трубопроводах и стояках жилого дома до температуры ниже нормативно требуемой (чем дальше от ввода, тем менее температура). Кроме того, температура горячей воды во внутренних трубопроводах и стояках жилого дома понижается при теплопотерях в окружающую среду из-за отсутствия теплоизоляции на данных трубопроводах и стояках. Поэтому, для появления из крана горячей воды с температурой не ниже 50°С приходится производить слив воды в течении определенного времени.

Исходя из результатов произведенных замеров температуры подающего трубопровода горячего водоснабжения, эксперт делает вывод о том, что температура горячей воды на вводе в жилой дом соответствует допустимой нормативной температуре в 50°С (52°С на вводе в жилой дом от ТК2, у приборов учета).

На протяжении подающего трубопровода горячего водоснабжения от ЦТП №455 до жилого дома № по .... на участках, доступных для осмотра (в тепловых камерах ТК1 и ТК2, а также бетонных каналах, видимых из ТК1 и ТК2), на дату проведения осмотра в тепловых камерах отсутствует теплоизоляция на трубопроводах, в бетонных каналах имеются места с повреждениями теплоизоляционного слоя.

Наружная поверхность подающего трубопровода горячего водоснабжения и трубопровода циркуляции горячего водоснабжения (доступные для осмотра их части) подвержена коррозии (большой физический износ).

Подающий и циркуляционный трубопроводы горячего водоснабжения от ЦТП №455 до многоквартирного жилого дома не соответствует нормативным требованиям п.4.1, 4.2 и 5.1 СНиП 41-03-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов», а также п.8.32. СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

При проведении осмотра от ЦТП №455 до жилого дома № по .... в ТК1 и ТК2 выявлен недействующий трубопровод циркуляции горячего водоснабжения, по состоянию на дату осмотра циркуляционный трубопровод не пригоден для дальнейшего использования (в ТК1 трубопровод обрезан, коррозия наружной поверхности видимой части трубопровода). В ЦПТ №455 имеется действующий трубопровод циркуляции горячего водоснабжения.

В помещении ЦТП №455 установлено циркуляционное оборудование (насосы и трубопроводы) с подключенным к ним циркуляционным трубопроводом горячего водоснабжения.

Отсутствие циркуляционного магистрального водопровода горячего водоснабжения от ЦТП до жилого дома и отсутствие действующей внутренней системы циркуляции горячего водоснабжения самого жилого дома при отсутствии возможности подачи потребителям горячей воды с надлежащими по нормативным требованиям параметрами без дополнительно слива сетевой воды является нарушением строительных норм и правил организации горячего водоснабжения (нарушение требований п.5.5 СНиП 2.04.01-85*), поскольку горячая вода, застаиваясь, остывает в стояках и в местах водоразбора потребителями, по температурным показателям не соответствует нормативным требованиям п.5.5. и п.2.2. СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Для восстановления циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения необходимо провести работы по его полной замене с соблюдением нормативных требований (коррозийная стойкость, тепловая изоляция).

В случае восстановления только циркуляционного трубопровода от жилого дома до ЦТП без устройства внутридомовой системы циркуляции горячего водоснабжения температура горячей воды у потребителей также не изменится (на момент начала водоразбора будет ниже нормируемой), поскольку и в этом случае система останется тупиковой. При восстановлении циркуляционного трубопровода от жилого дома до ЦТП и закольцовки его с подающим внутридомовым трубопроводом горячего водоснабжения на вводе в жилой дом уменьшится время слива сетевой горячей воды в канализацию до достижения ее нормативной температуры (экспертом не представляется возможным определить, на сколько уменьшится время слива воды).

На дату проведения осмотра в подвале жилого дома № по .... выявлен недействующий циркуляционный трубопровод (предположительно) горячего водоснабжения, выполненный из металлических труб. Данный трубопровод проложен параллельно с подающим трубопроводом горячего водоснабжения и имеет недействующие врезки (трубы ?20-25мм длинной в среднем 40см), предназначенный, предположительно, для подключения стояков циркуляции горячего водоснабжения, данный трубопровод не подключен к циркуляционному трубопроводу, приходящему из ТК2. Циркуляционный трубопровод, приходящий в подвал жилого дома из ТК2, обрезан на вводе в жилой дом. На усмотрение суда приводится информация о том, что в подвале жилого дома № по .... «транзитом» проходит подающий трубопровод горячего водоснабжения от ТК2 до жилого дома № по ...., также на выходе из жилого дома № имеется незадействованный трубопровод циркуляции (предположительно) горячего водоснабжения, проложенный в сторону жилого дома №, данный трубопровод также обрезан на выходе из подвала жилого дома №.

Стояки, предположительно, циркуляции горячего водоснабжения (их видимые части в подвале) выполнены из стальных труб, часть стояков из металлических труб заменены на полипропиленовые трубопроводы. В подвале на некоторых участках стояки циркуляции горячего водоснабжения отсутствуют (чрез перекрытие подвала в квартиры проходят только подающие стояки холодного и горячего водоснабжения). Стояки циркуляции горячего водоснабжения не подключены к циркуляционному трубопроводу в подвале жилого дома.

Осмотр циркуляционных стояков горячего водоснабжения в квартирах жилого дома не производился, поскольку в квартирах (в которых производились замеры температуры горячей воды) все стояки водоснабжения скрыты в бетонных каналах, в которых проходят стояки инженерных сетей, в сан.узлах и закрыты внутренней отделкой. Эксперт допускает вероятность того, что из-за отсутствия циркуляции горячего водоснабжения часть циркуляционных стояков в течение эксплуатации жилого дома была демонтирована (часть циркуляционных стояков в подвале жилого дома отсутствует).

Отсутствие внутридомовой работающей системы циркуляционного водопровода горячего водоснабжения (отсутствие части стояков, неподключенный внутридомовой магистральный циркуляционный трубопровод) при отсутствии возможности подачи потребителям горячей воды с надлежащими по нормативным требованиям параметрами без дополнительно слива сетевой воды является нарушением строительных норм и правил организации горячего водоснабжения (нарушение требований п.5.5 СНиП 2.04.01-85*), поскольку подаваемая горячая вода, застаиваясь в тупиковой системе, остывает в стояках и в местах водоразбора ее потребителями, по температурным показателям не соответствует нормативным требованиям п.5.5. и п.2.2. СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Для устройства внутридомовой системы циркуляции горячего водоснабжения в жилом доме необходимо устройство стояков циркуляции горячего водоснабжения в квартирах жилого дома (на участках их демонтажа). При этом необходимо выполнить подключение стояков к внутридомовой циркуляционной магистрали горячего водоснабжения с закольцовкой стояка циркуляции с подающим стояком горячего водоснабжения на верхнем этаже жилого дома (в случае его демонтажа) и подключение системы циркуляции жилого дома к наружным сетям циркуляции горячего водоснабжения.

По мнению эксперта, восстановление горячего водоснабжения (температура горячей воды согласно нормативным параметрам в 50°С) возможно только в случае одновременного ремонта (восстановления) циркуляционной сети горячего водоснабжения в доме и за его пределами, от жилого дома до ЦТП №455.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО2 подтвердил выводы, изложенные в заключении, пояснил, что внешний циркуляционный трубопровод и циркуляция в подвале дома должны восстанавливаться одновременно, при этом небольшой разрыв во времени возможен, в случае восстановления только наружной или только внутренней циркуляции работы будут бессмысленными, поскольку система останется тупиковой, без эксплуатации трубы придут в негодность. Восстановление циркуляции в подвале дома по времени займет 2-3 дня при наличии материальных ресурсов и рабочих. В случае восстановления внешней циркуляции и циркуляции в подвале дома время ожидания горячей воды потребителями сократится. В подвале дома по .... действительно проходит транзитом труба к дому №21, в случае ее восстановления восстановится и циркуляция дома №.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что система циркуляции горячего водоснабжения дома, где проживает истец, существовала, циркуляционный трубопровод был предусмотрен проектной документацией на жилой дом, что следует из выводов эксперта о наличии остатков циркуляционного трубопровода в подвале дома.

Экспертное заключение мотивированно, обосновано, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При указанных обстоятельствах заключение судебной экспертизы может быть положено в основу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что циркуляционный трубопровод подлежит восстановлению.

Доказательств, позволяющих суду прийти к иному выводу, стороной ответчика не представлено.

Выводы эксперта о том, что при отсутствии циркуляционного трубопровода в системе горячего водоснабжения жилого дома устройство циркуляционного трубопровода от ЦТП до жилого дома не приведет к устранению нарушений нормативных требований к качеству горячей воды, с учетом пояснений эксперта в судебном заседании о том, что наличие циркуляционного трубопровода от ЦТП до жилого дома и в подвале жилого дома при отсутствии циркуляционных трубопроводов по стоякам системы водоснабжения жилого дома значительно сократит время ожидания поступления горячей воды, не исключают возможности удовлетворения исковых требований, поскольку это приведет к восстановлению нарушенного права истца.

То обстоятельство, что в настоящее время циркуляция в подвале жилого дома является недействующей, не свидетельствует о необходимости отказа в удовлетворении иска, поскольку как пояснили в судебном заседании представители управляющей компании и истец, а также подтвердил эксперт, работы по восстановлению циркуляции в настоящее время являются бессмысленными, так как без восстановления внешней циркуляции трубы быстро придут в негодность. В судебном заседании представитель управляющей компании также пояснила, что как только внешний циркуляционный трубопровод будет восстановлен, будут проведены работы по восстановлению циркуляции в подвале дома. С учетом пояснений эксперта о том, что данные работы займут 2-3 дня суд не усматривает какого-либо злоупотребления правом ни со стороны истца, ни со стороны управляющей компании. Споров по вопросу восстановления циркуляции внутри дома между истцом и управляющей компанией не имеется, в случае его наличия истец не лишена права обратиться за разрешением соответствующих требований в суд.

Доводы представителя администрации г.Барнаула о том, что циркуляционный трубопровод будет восстановлен при исполнении решения Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 о восстановлении циркуляции до дома по ...., суд не принимает. Действительно решением суда, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04.09.2013, на администрацию г.Барнаула возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонтные работы по восстановлению работоспособности циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения от внешней стены жилого дома по .... до Центрального теплового пункта №455. Определением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Барнаула предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.07.2014.

Суд полагает, что возможность восстановления нарушенного права одного лица не должна быть постановлена в зависимость от восстановления прав другого лица. Взыскатель ФИО3 вправе отозвать исполнительный документ, заключить с должником мировое соглашение, по которому восстановление циркуляции в доме будет осуществлено иным способом, нежели, чем указано в решении суда, воспользоваться иными, правами, предоставленными взыскателю, и при реализации этих прав в случае отказа ФИО1 в иске ее права не будут восстановлены в принципе.

На основании п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Надлежащим ответчиком суд признает администрацию г.Барнаула по следующим основаниям.

Обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество установлена ст.210 ГК РФ.

Муниципальное образование городской округ – город Барнаул Алтайского края является собственником тепловой сети в границах учетного участка от ТК-11с/4 протяженностью 3 406 м, расположенной по адресу: .... (тс), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Пунктами 3 и 4 ч.1 ст.16 ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» предусмотрено, что к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 19 Устава городского округа города Барнаула Алтайского края.

__Согласно ст. 48 Устава администрация города является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и наделена настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

Статьей 57 Устава к полномочиям администрации города отнесено осуществление организации коммунального обслуживания населения, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, водоснабжения населения топливом.

Эксплуатация и обслуживание тепловых сетей, расположенных вне жилого дома ранее осуществлялась ОАО «Алтайские коммунальные системы» на основании договора аренды № 37 от 15.06.2005г., заключенного данной организацией с администрацией г. Барнаула, МУ «Барнаульское имущественное казначейство» в целях обеспечения качественного и бесперебойного оказания услуг потребителям по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Положениями п. 3.3, 4.4., 4.5 договора аренды было предусмотрено, что арендатор - ОАО «Алтайские коммунальные системы» должен согласовывать с комитетом по энергоресурсам администрации города необходимость проведения строительства, реконструкции и капитального ремонта имущества, согласовывать с МУП «Барнаулкапстрой» сметы на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Проведение капитального ремонта арендуемого имущества возможно только с согласия арендодателя. Стоимость капитального ремонта имущества, произведенного арендатором, не заложенная в тариф, подлежит возмещению арендодателем в порядке, предусмотренном инвестиционным соглашением, подписанным сторонами.

Как пояснили стороны в судебном заседании, договор аренды с ОАО «Алтайские коммунальные системы» в настоящее время расторгнут.

01.11.2013 между городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула (арендодатель) и ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №194, в соответствии с которым арендатор обязан проводить текущий ремонт и капитальный ремонт имущества, нести расходы на содержание (п.3.3.6); не производить реконструкций, перепланировок и переоборудования имущества без письменного разрешения арендодателя (п.3.3.8).

Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п.1.4). Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами (п.2.1). Срок аренды составляет 30 дней, устанавливается с 01.11.2013 по 30.11.2013 (п.2.2). Договор считается прекращенным по истечении срока, на который имущество было сдано в аренду (п.6.5).

В силу положений ст. 616 Гражданского кодекса РФ обязанность по проведению капитального ремонта возложена на арендодателя, по проведению текущего ремонта – на арендатора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств передачи в полном объеме обязанности по проведению капитального ремонта арендаторам (ОАО «Алтайские коммунальные системы», ОАО «Барнаульская теплосетевая компания») в судебное заседание не представлено.

Условия договора аренды № 37 от 15.06.2005г, согласно которым капитальный ремонт может быть проведен арендатором, обусловлены рядом обстоятельств – согласование, включение в тариф и т.п., доказательств наличия которых ответчиком не представлено.

Договор аренды от 01.11.2013 №194 действительно содержит положения о том, что капитальный ремонт проводится арендатором, однако, по мнению суда, в данном случае необходим не только капитальный ремонт трубопровода, но и его реконструкция, поскольку экспертом установлено, что в некоторых местах трубопровод демонтирован. Реконструкция в соответствии с договором возможна только с разрешения арендодателя. Кроме того, согласно договору имущество до сих пор не передано арендатору, в материалы дела не представлен акт приема-передачи имущества, представитель ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» в судебном заседании подтвердила, что такой акт до настоящего времени не подписан.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ по восстановлению работоспособности циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения – шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным с учетом климатических условий и объема восстановительных работ, возможности их проведения вне отопительного сезона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Возложить на администрацию г.Барнаула обязанность в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонтные работы по восстановлению работоспособности циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения от внешней стены жилого дома по .... до Центрального теплового пункта № 455.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с администрации г.Барнаула в пользу ФИО1 судебные расходы 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю. Овсянникова

....