Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд к администрации с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование заявленных требований указала, что решением совета народных депутатов от D ей выделен земельный участок для строительства жилого дома, расположенный по адресу: XXX, в XXX. На данном участке возведен жилой дом и хозяйственные постройки: баня (Литер Г), сарай (Литер Г1), гараж (Литер Г2) и уборная (Литер У), которые являются самовольным строительством. Согласно заключению ООО «Р+» самовольно возведенный жилой дом и пристрой (Литер А1) не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А,А1, а, а1, а2) и хозяйственные постройки: баня (Литер Г), сарай (Литер Г1), гараж (Литер Г2) и уборная (Литер У), расположенные по адресу: XXX в XXX.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации в судебное заседание нет явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд представлен письменный отзыв, из которого следует, что администрация оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Комитета, Управления в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд поступило ходатайство Управления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения совета народных депутатов от D № истцу предоставлен земельный участок в XXX, для строительства жилого дома.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по XXX в XXX, на земельном участке по указанному адресу расположены дом (Литер А, А1, а, а1, а2) и хозяйственные постройки: баня (Литер Г), сарай (Литер Г1), гараж (Литер Г2), уборная (Литер У).

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что указанный дом и хозяйственные постройки являются самовольным строительством.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением специализированной организации ООО «Р +» №, жилой дом (Литер А) с пристроем (Литер А1), сенями (литеры а, а1) и террасой (литер а2) по XXX в XXX в XXX, после окончания строительства соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Дано положительное заключение о возможности принять жилой дом с пристроем, сенями и террасой в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности № от D, составленному Территориальным отделением ГПН XXX, в результате проверки жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: XXX, установлено: нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно техническому заключению Комитета № от D при строительстве жилого дома (Литер А) не выдержано нормативное расстояние (3м) до границ смежного землепользователя по XXX. Градостроительных ограничений на жилой пристрой (Литер А1) не установлено.

Учитывая, что земельный участок предоставлен истцу в установленном порядке, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № № (литер А, А1,а, а1, а2) и хозяйственные постройки: баня (литер Г), сарай (литер Г1), гараж (литер Г2), уборную (литер У) по XXX в XXX.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой XXX-а (литер А, А1,а, а1, а2) и хозяйственные постройки: баня (литер Г), сарай (литер Г1), гараж (литер Г2), уборную (литер У) по XXX в XXX.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.Г. Белодеденко