Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Тюмени к ФИО1 об обязании освободить земельный участок от самовольно установленного временного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от 16.01.2012 № 1-пк «Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени» управой Ленинского административного округа по адресу<адрес>, выявлен объект обладающий признаками самовольно установленного временного объекта - металлический гараж серого цвета, примерный размер 3х5 метра, кровля двускатная. Информация о выявлении металлического гаража была размещена на официальном сайте Администрации города Тюмени 15.03.2017 года. На металлическом гараже было размещено уведомление о необходимости в 30-дневный срок освободить земельный участок от металлического гаража (до 15.12.2017 года). 15.04.2018 года специалистами управы произведено повторное обследование земельного участка по адресу: <адрес> в результате чего, установлено, что временный объект- металлический гараж находится на прежнем месте. После размещения на гараже уведомления о необходимости в 30-дневный срок освободить земельный участок от металлического гаража, был установлен собственник металлического гаража, которым является ответчик. Согласно письму Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) от 15.11.2016 № 13154/10-4 Департаментом издано решение от 31.12.2013 «О предоставлении управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени в безвозмездное срочное пользование земельного участка для благоустройства территории (без права капитального строительства, без права ограждения и иного ограничения доступа населения на земельный участок) в <адрес> Также в испрашиваемую границу по ул. Жуковского, 74, входят земельные участки с кадастровыми номерами: № (разрешенное использование для строительства водопровода), № (разрешенное использование - для строительства КЛ-10 кВ), № (разрешенное использование - для строительства КЛ-10 кВ). Согласно сведениям портала Управления Росреестра - права на данные земельные участки не зарегистрированы. ФИО1 06.04.2018 посредством почтового отправления направлено уведомление о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного временного объекта до 07.05.2018. Просит обязать ответчика в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по ул. <адрес> от самовольно установленного на нем временного объекта - металлического гаража серого цвета, примерны размер 3х5 метра, кровля двускатная, в случае не исполнения решения суда в установленный срок предоставить Администрации г. Тюмени освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в результате проведенной управой Ленинского АО Администрации г. Тюмени проверки было установлено, что на земельном участке (территории) по адресу<адрес> расположен объект: металлический гараж, серого цвета, примерный размер 3х5 метра, кровля двускатная, закрыт на навесной замок, владелец объекта не установлен. Данное обстоятельство подтверждается актом №225/17 выявления объекта обладающего признаками самовольно установленного временного объекта от 15.11.2017 года.

Информация о выявлении металлического гаража была размещена на официальном сайте Администрации города Тюмени 15.03.2017 года.

На металлическом гараже было размещено уведомление о необходимости в 30-дневный срок освободить земельный участок от металлического гаража (до 15.12.2017 года).

Согласно акту №225/17 выявления объекта, обладающего признаками самовольно установленного временного объекта от 15.11.2017 года, и размещения на гараже уведомления о необходимости в 30-дневный срок освободить земельный участок от металлического гаража, был установлен собственник металлического гаража, которым является ФИО1.

06.04.2018 года ФИО1 посредством почтового отправления направлено уведомление о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного временного объекта до 07.05.2018 года, однако до настоящего времени металлический гараж ответчиком не демонтирован.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.2. ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) от 15.11.2016 № 13154/10-4 следует, что Департаментом издано решение от 31.12.2013 «О предоставлении управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени в безвозмездное срочное пользование земельного участка для благоустройства территории (без права капитального строительства, без права ограждения и иного ограничения доступа населения на земельный участок) в <адрес> Также в испрашиваемую границу по <адрес> входят земельные участки с кадастровыми номерами: № (разрешенное использование для строительства водопровода), № (разрешенное использование - для строительства КЛ-10 кВ), № (разрешенное использование - для строительства КЛ-10 кВ).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 Постановления Администрации города Тюмени от 16.01.2012 № 1-пк «Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени» в случае неисполнения владельцем самовольно установленного объекта действий по его сносу (демонтажу) в сроки, установленные уведомлением, управа обращается от имени Администрации города Тюмени с исковым заявлением о принудительном сносе объекта в суд.

Таким образом, поскольку нахождение временного металлического сооружения – металлического гаража, расположенного на земельном участке по адресу: г<адрес> владельцем которого является ответчик, что не было им оспорено в силу ст. 56 ГПК РФ, нарушает права Администрации г. Тюмени, учитывая, что разрешительной документации на занятие ответчиком земельного участка по данному адресу под установку временной металлической постройки представлено не было, земельно-правовые отношения в установленном законом порядке ответчиком не оформлялись, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на ответчика обязанности освободить спорный земельный участок от принадлежащего ему самовольно установленного на нем временного объекта.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета г. Тюмени в сумме 6 000 руб., от оплаты которой истец при подаче иска освобожден.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 264, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103,194-199, ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении семи дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: <адрес> от самовольно установленного на нем временного объекта – металлического гаража серого цвета, примерный размер 3х5 метра, кровля двускатная.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, Администрация г. Тюмени вправе освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмень.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.06.2018 г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева