Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья «Тимме,2», ФИО6 о признании недействительными протокола <№> общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тимме,2» от <Дата> и содержащихся в нем решений,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам товариществу собственников жилья «Тимме,2» (далее - ТСЖ «Тимме,2», ТСЖ), ФИО6 о признании недействительными протокола <№> общего собрания членов ТСЖ «Тимме,2» от <Дата> (дата проведения собрания: с <Дата> по <Дата>, заочная форма поведения собрания) и содержащихся в нем решений.

Требования истцы мотивировали тем, что собрание членов ТСЖ, проведенное с <Дата> по <Дата>, неправомочно принимать решения в силу положений ст. 141 ЖК РФ, поскольку общее количество членов указанного ТСЖ не составляет более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме .... Истцы также полагают, что ответчиками нарушена процедура голосования, поскольку члены ТСЖ не могли внести свои кандидатуры на голосование, уведомление о заочном голосовании вывешено ответчиками с нарушением десятидневного срока, установленного ст. 146 ЖК РФ. В нарушение ч.3 ст. 47 ЖК РФ в бюллетенях голосования отсутствовала информация о документе, подтверждающем право собственности на помещение, количество голосов (площадь) указано неверно. В протоколе общего собрания членов ТСЖ «Тимме,2» по вопросу голосования <№> указаны кандидаты ФИО1, ФИО2, ФИО3, <М>, ФИО5, однако они не были включены в бюллетени голосования. Не согласны с уменьшением количественного состава правления ТСЖ, до 5 членов, поскольку ранее в правление входило 7 членов ТСЖ. В повестке голосования на собрании в заочной форме числятся вопросы, которые не были в повестке очного собрания, проводимого <Дата>, в которой числилось только три вопроса, вместо восьми вопросов, указанных в повестке заочного голосования. В период с <Дата> по <Дата> в члены ТСЖ принято 30 человек, что свидетельствует об агитации вступления в члены ТСЖ и выдаче бланков бюллетеней. Кроме того, организаторы собрания членов ТСЖ навязывали мнение, что за кандидатами в члены правления ТСЖ стоят силы, которые готовятся ликвидировать ТСЖ. В члены счетной комиссии избрана <С>, которая выдвигалась в качестве кандидата на должность председателя правления и члена правления ТСЖ, что свидетельствует о допущенном нарушении, поскольку указанный кандидат является заинтересованным лицом. По вопросу голосования <№> принято решение об утверждении несуществующего отчета о хозяйственной деятельности за 2013-2014 г.г. По вопросу голосования <№> об утверждении акта ревизии за 2013-2014 г.г. решение является недействительным, поскольку в указанном акте не отражены нарушения финансовой дисциплины. По вопросу голосования <№> истцы полагают, что необоснованно не была включена в качестве кандидата на должность ревизора ФИО4 По вопросу голосования <№> об утверждении сметы доходов и расходов на 2015 год решение принято в отсутствие необходимого числа голосов, которое должно быть не менее двух третей голосов всех членов ТСЖ, целевой сбор, включенный в смету, не обоснован. По вопросу голосования <№> об утверждении плана работ по текущему и капитальному ремонту на 2014-2015 г.г. решение принято с нарушением, поскольку вопросы о капитальных работах в силу п.2 ст. 44 ЖК РФ отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, кроме того, в указанном плане содержатся капитальные работы, в плане отсутствует конкретный перечень работ с приложением затрат по каждому виду работ и срокам их выполнения.

В ходе производства по делу стороной истцов уточнено, что требования о предоставлении документов является ходатайством с целью предоставления суду доказательств для обоснования исковых требований о признании недействительным указанного протокола общего собрания от <Дата> и содержащихся в нем решений (т.3 л.д.74-77). Кроме того, истец ФИО1 дополнительно уточнил, что в силу ст. 150 ЖК РФ на утверждение собрания членов ТСЖ должен быть представлен не акт ревизии, а заключение по результатам годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности. Смета доходов и расходов на 2015 год представлена без утверждения ревизора, что нарушает требования ст. 150 ЖК РФ. Полагал, что бюллетени, в которых не указана площадь, должны быть признаны недействительными. Также полагал, что ответчиками нарушен порядок уведомления об очном собрании членов ТСЖ, проводимом <Дата>, о чем свидетельствуют даты сохранения файла объявления с тремя вопросами повестки дня и никаких других уведомлений об очном собрании не имелось. Истец ФИО5 дополнительно уточнил о том, что при формировании счетной комиссии собрания членов ТСЖ необходимо руководствоваться Законом РФ «Об акционерных обществах». Считает, что протокол <№> от <Дата>, в котором имеются выводы счетной комиссии об отсутствии кворума, является недействительным, поскольку состав счетной комиссии не отвечает положениям Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах». Полагал, что имеются основания для вынесения частного определения в адрес УМВД по г.Архангельску о возбуждении в отношении ФИО6 уголовного дела. Истец ФИО3 дополнительно уточнил, что среди бюллетеней голосования собрания членов ТСЖ имеется 76 бюллетеней с отсутствием в них информации о размере площади помещения голосующего члена ТСЖ, а также 2 бюллетеня с нечитаемыми фамилиями (кв. <№> и кв. <№>). О 18 членах ТСЖ отсутствуют сведения в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о 13 собственниках не представлено сведений о наличии их заявлений о приеме в члены ТСЖ. Полагает, что указанные бюллетени не должны учитываться при подсчете голосов, в связи с чем у собрания членов ТСЖ, состоявшегося с <Дата> по <Дата> в форме заочного голосования, не имелось необходимого кворума.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании поддержали указанные исковые требования.

Ответчик ФИО6, представители ответчика ТСЖ «Тимме,2» ФИО7, ФИО8 иск не признали, ссылаясь на его необоснованность. Полагали, что необходимый кворум у собрания членов ТСЖ, проводимого в период с <Дата> по <Дата> в форме заочного голосования, имелся, при подсчете итогов голосования число голосов голосующего члена ТСЖ сравнивалось с реестром членов ТСЖ, поэтому отсутствие указания на размер площади помещения в некоторых бюллетенях не имеет существенного значения, поскольку информация о площади квартир имеется в ТСЖ. Голосование на общем собрании членов ТСЖ, которое проводилось <Дата>, с повесткой голосования по 8 вопросам не состоялось, поскольку необходимое число членов ТСЖ не явилось на собрание. Об этом собрании члены ТСЖ извещались путем размещения уведомления с повесткой дня по 8 вопросам на подъездах дома .... После вывешивания уведомления также размещалось объявление крупным шрифтом о предстоящем собрании с целью повышения активности членов ТСЖ. О проведении заочного голосования члены ТСЖ были извещены заблаговременно путем размещения объявлений на подъездах. Истцы участвовали на данном собрании и вправе были выдвинуть свои кандидатуры и высказать пожелание о численности правления ТСЖ. Считают доводы истцов о неправомочности принятия членами ТСЖ решений со ссылкой на положения ст.141 ЖК РФ необоснованными, поскольку ТСЖ не ликвидировано.

Истцы ФИО2, ФИО4 неоднократно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей <П>., <В>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление домом ... осуществляется товариществом собственников жилья «Тимме,2», истцы являются членами ТСЖ и собственниками квартир в указанном доме.

Согласно положениям частей 2- 4 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии с положениями частей 1 - 6 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что <Дата> проводилось общее собрание членов ТСЖ «Тимме,2» в форме личного присутствия. Инициатором собрания выступило правление ТСЖ «Тимме,2» во главе с председателем правления ФИО6

Согласно проколу <№> счетной комиссии по подсчету голосов членов ТСЖ, прибывших на общее очное собрание членов ТСЖ «Тимме,2» <Дата> (далее - протокол <№>), общее собрание было неправомочно принимать решения, поскольку на собрание явились 104 члена ТСЖ, обладающие голосами менее 50% всех голосов членов ТСЖ. Указанный вывод счетной комиссии об отсутствии кворума подтверждается списками регистрации явившихся членов ТСЖ, поставившими свои подписи при явке (т.3 л.д.41-46). Кроме того, данный протокол <№> недействительным в установленном ЖК РФ порядке не признан. В этой связи доводы истцов о том, что на очном собрании <Дата> имелся необходимый кворум, суд признает несостоятельным и, равно как и утверждение о неправомочности счетной комиссии. Ссылка истцов на необходимость формирования счетной комиссии, руководствуясь Федеральным законом от <Дата> N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", признается судом необоснованной, поскольку в силу ст.1 указанного закона он определяет порядок создания, реорганизации, ликвидации, правовое положение акционерных обществ, права и обязанности их акционеров, а также обеспечивает защиту прав и интересов акционеров, и не регулирует деятельность товариществ собственников жилья и его членов.

Судом также установлено, что за 2 недели до проведения общего очного собрания членов ТСЖ «Тимме,2» от <Дата> члены ТСЖ извещались о предстоящем собрании уведомлением, вывешенным на подъездах дома ... с 8 вопросами повестки голосования (т.3 л.д.34): <№> Выборы счетной комиссии в составе: <И>, <А>, <С>; <№> Утверждение отчета о хозяйственной деятельности за 2013-2014 г.г.; <№> Выборы в члены правления: <А>, <Б>, ФИО6, <З>, <С>, <Р>; <№> Выборы председателя правления: <С>, ФИО6; <№> Утверждение акта ревизии за 2013-2014 г.г.; <№> Выборы ревизора ТСЖ <О>; <№> Утверждение сметы доходов и расходов на 2015 год.; <№> Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2014-2015 г.г.

После размещения на подъездах указанного уведомления правлением ТСЖ за несколько дней до <Дата> вывешивалось объявление о предстоящем <Дата> собрании членов ТСЖ с повесткой дня по трем вопросам: <№> Отчет о работе правления ТСЖ «Тимме,2»; <№> Выборы нового состава правления; <№> Выборы председателя правления. Кроме того, в объявлении содержалась просьба к собственникам квартир об обращении в правление ТСЖ с целью уточнения своего членства в ТСЖ (т.1 л.д.8).

Наличие указанного уведомления с 8 вопросами, а также объявления с 3 вопросами повестки дня подтверждены свидетельскими показаниями <В>, который, кроме того, показал, что лично видел как истец ФИО3 срывал указанное уведомление о предстоящем собрании членов ТСЖ с 8 вопросами. Свидетель <П> показала, что за несколько дней до общего собрания членов ТСЖ видела на подъездах данного дома объявление (т.1 л.д.8) о предстоящем собрании и просьбой к собственникам квартир о необходимости уточнения в правлении их членства в ТСЖ.

Порядок уведомления членов ТСЖ о предстоящем собрании путем размещения информации на доске объявлений в подъездах дома принят решением членов ТСЖ «Тимме,2» на собрании проводившемся с <Дата> по <Дата> (т.3л.д.16-18).

Оценивая указанные два документа об уведомлении членов ТСЖ об очном собрании, назначенном на <Дата>, суд считает, что вывешивание в подъездах дома второго объявления с тремя вопросами после вывешенного ранее первого объявления с 8 вопросами само по себе не отменяет повестку дня с 8 вопросами. В этой связи суд считает, что правлением ТСЖ «Тимме,2» требования ЖК РФ об уведомлении членов ТСЖ о предстоящем очном собрании <Дата> выполнены. Допустимых доказательств обратного суду не представлено. При этом ссылка истцов на представленные ими в материалы дела распечатки экранных копий компьютера и субъективные выводы истцов о сроках печати и сохранения документов не опровергают показания свидетелей. Кроме того, согласно положениям ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Ссылка истцов на представленные в материалы дела экранные копии признается судом необоснованной, поскольку данные документы не отвечают указанным положениям ст. 71 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Судом установлено, что в период с <Дата> по <Дата> проводилось собрание членов ТСЖ «Тимме,2» в форме заочного голосования по следующим вопросам, включенным в бюллетени голосования: <№> Выборы счетной комиссии в составе: <И><А>, <С>.; <№> Утверждение отчета о хозяйственной деятельности за 2013-2014 г.г.; <№> Выборы в члены правления: <С>, ФИО6, <З>, <Б><Р>; <№> Выборы председателя правления <С>, ФИО6; <№> Утверждение акта ревизии за 2013-2014 г.г.; <№> Выборы ревизора ТСЖ <О>; <№> Утверждение сметы доходов и расходов на 2015 год; <№> Утверждение плана работ по текущему и капитальному ремонту на 2014-2015 г.г.

Итоги заочного голосования, оформленного протоколом <№> общего собрания членов ТСЖ «Тимме,2», подписанного секретарем собрания <А>, председателем собрания ФИО6, следующие: по вопросу <№> Выборы счетной комиссии в составе: <И><А>, <С> принято решение выбрать счетную комиссию в составе <И>, <А>, <С>; по вопросу <№> Утверждение отчета о хозяйственной деятельности за 2013-2014 г.г. принято решение: утвердить отчет о хозяйственной деятельности за 2013-2014 г.г.; по вопросу <№> Выборы в члены правления из кандидатур <А>, <Б>, ФИО6, <З>, <С>, <Р>, ФИО5, ФИО1, ФИО3, <М>, ФИО2 принято решение о выборе в члены правления <С>, ФИО6, <З>, <Б>, <Р> по вопросу <№> Выборы председателя правления из кандидатур <С>, ФИО6 решено выбрать ФИО6; по вопросу <№> Утверждение акта ревизии за 2013-2014 г.г. принято положительное решение; по вопросу <№> Выборы ревизора ТСЖ принято решение о выборе <О>; по вопросу <№> Утверждение сметы доходов и расходов на 2015 год принято положительное решение; по вопросу <№> Утверждение плана работ по текущему и капитальному ремонту на 2014-2015 г.г. принято положительное решение.

Согласно бюллетеням голосования истцы реализовали право на голос и голосовали «против» по вопросам повестки, по которым большинством членов ТСЖ от числа голосующих принято положительное решение.

Судом исследованы имеющиеся в материалах дела бюллетени проголосовавших членов ТСЖ, согласно которым в совокупности с имеющимися в материалах дела данными площадей квартир в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявлениями о принятии в члены ТСЖ и выходе из членов ТСЖ, договорами приватизации и купли-продажи, свидетельствами о праве собственности, подтвердилось наличие кворума, равно как подтвердилось наличие большинства голосов от общего числа голосовавших членов ТСЖ по положительно принятым на собрании решениям.

Как следует из уведомления об очном собрании членов ТСЖ, назначенном на <Дата>, вопрос об утверждении плана капитального ремонта на 2014-2015 г.г. не был включен в повестку дня (вопрос <№>), что противоречит требованиям ч.1 ст. 47 ЖК РФ и является грубым нарушением влечет признание недействительным в данной части протокола <№> общего собрания членов ТСЖ «Тимме,2» от <Дата> и принятого решения.

Между тем доказательств в обоснование доводов истцов о том, что в план текущего ремонта на 2014-2015 г.г., представленный в материалы дела, включены работы капитального характера суду не представлено, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания в данной части недействительным протокола <№> общего собрания членов ТСЖ «Тимме,2» от <Дата> и принятого собранием решения.

В силу положений ч.4 ст. 146 ЖК РФ по вопросу голосования <№> необходимо не менее двух третей голосов всех членов ТСЖ, а не от числа голосовавших членов ТСЖ, поскольку вопрос касается распределения прибыли. Судом установлено, что указанного количества голосов не имеется, что подтверждается протоколом <№> общего собрания членов ТСЖ, «Тимме,2» от <Дата> и протоколом <№> счетной комиссии по подведению итогов голосования общего собрания членов ТСЖ «Тимме,2» в форме заочного голосования с <Дата> по <Дата> (т.3 л.д. 55-61, 62-63). Изложенное свидетельствует о грубом нарушении процедуры голосования по вопросу, который связан с возможным причинением убытков истцам, которые наряду с другими членами ТСЖ вправе влиять на распределение прибыли, полученной от сдачи в аренду общего имущества, и которые по указанному вопросу голосовали «против». В связи с чем в указанной части протокол <№> общего собрания членов ТСЖ «Тимме,2» от <Дата> и принятое решение признается судом недействительным.

Доводы истцов о несогласии с итогами голосования по другим вопросам суд признает несостоятельными в силу наличия большинства голосов членов ТСЖ, проголосовавших положительно по принятым вопросам, и отсутствия грубых нарушений при проведении собрания.

Ссылка истцов на отсутствие у ответчиков доказательств, подтверждающих право собственности некоторых голосовавших лиц на квартиры в доме ..., и доказательств членства в ТСЖ «Тимме,2» не нашла своего подтверждения в ходе разбирательства по делу, поскольку ответчиками представлены доказательства обратного, в том числе заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ, правоустанавливающие документы на квартиры, реестр членов ТСЖ, свидетельства о праве собственности. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о некоторых собственниках, не свидетельствует об отсутствии у них права собственности, поскольку в силу представленных договоров приватизации, купли-продажи оно возникло до создания указанного реестра, и сведения не внесены в реестр по объективным причинам.

Проверив бюллетени голосования, сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии договоров приватизации, купли-продажи, реестр членов ТСЖ, суд полагает правильными выводы счетной комиссии о большинстве и меньшинстве голосов от числа членов ТСЖ, голосовавших на собрании, за исключением вопроса <№> об утверждении сметы доходов и расходов на 2015 год. В этой связи то обстоятельство, что в некоторых бюллетенях не имелось указания на площадь квартиры (число голосов) не признается судом грубым нарушением процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ.

Принятые решения общего собрания об утверждении документов от <Дата>-<Дата> по вопросам <№>, <№> и <№> (в части утверждения плана текущего ремонта на 2014-2015 г.г.), не могут быть признаны судом недействительными по доводам истцов, поскольку большинство проголосовавших выразило свою волю за утверждение указанных документов с тем наименованием, которое законом не запрещено, и суд не вправе влиять на принятые собранием решения в этой части. При этом суд также полагает, что утверждение документов за прошедшие два года законом не запрещено.

Исходя из проверенного судом подсчета голосов, голоса истцов не могли повлиять на принятые общим собранием решения по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 (в части утверждения плана текущего ремонта на 2014-2015 г.г.).

Из материалов дела следует, что право членов ТСЖ выдвигать кандидатуры и голосовать за них при проведении заочного собрания обеспечено - предложенные членами ТСЖ иные кандидатуры, не указанные изначально в бланках бюллетеней, учтены при подсчете голосов. О праве предлагать своих кандидатов и голосовать за них указано в уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме, которое заблаговременно вывешивалось на досках объявлений подъездов дома (т.1 л.д. 8 оборот). Несогласие истцов с выбранными большинством голосовавших членов ТСЖ кандидатами само по себе не влечет недействительности оспариваемого протокола и содержащихся в нем решений. Кроме того, истцы не лишены возможности инициировать общее собрание членов ТСЖ по вопросу досрочного прекращения полномочий правления ТСЖ во главе с председателем.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что количественный состав правления ТСЖ «Тимме,2» уставом ТСЖ не регламентирован, в связи с чем суд полагает, что не имеется оснований считать недействительным не выходящее за рамки компетенции волеизъявление большинства членов ТСЖ голосовавших за численность членов правления в количестве 5 человек.

Согласно материалам дела численность членов ТСЖ «Тимме,2» составляла (т.3 л.д.47) менее 50 процентов голосов всех собственников, что сторонами не оспаривается. Вместе с тем ТСЖ «Тимме,2» не ликвидировано, поэтому вправе осуществлять деятельность, в том числе решать необходимые вопросы на общем собрании членов ТСЖ. Положения ст. 141 ЖК РФ не регулируют правоотношения по вопросам проведения общего собрания членов товариществ собственников жилья.

Довод истцов о необоснованности самого содержания документов, поставленных на утверждение собрания, не свидетельствует о недействительности принятого членами ТСЖ решения по данному вопросу, поскольку решение принято по итогам голосования, при этом каждый член товарищества сам решает и анализирует значимые для него обстоятельства для принятия им решения по вопросу, поставленному в повестку общего собрания.

В материалах дела отсутствуют сведения о нарушении УМВД по г.Архангельску законности, в связи с чем у суда отсутствуют основания для вынесения частного определения в адрес указанного лица.

Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья «Тимме,2», ФИО6 о признании недействительными протокола <№> общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тимме,2» от <Дата> и содержащихся в нем решений удовлетворить частично.

Признать недействительными протокол <№> общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тимме,2» от <Дата> (дата проведения собрания с <Дата> по <Дата>) и решения в нем по вопросам голосования: <№> об утверждении сметы доходов и расходов на 2015 год; <№> об утверждении плана работ по капитальному ремонту на 2014-2015 г.г.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья «Тимме,2», ФИО6 о признании в остальной части недействительными протокола <№> общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тимме,2» от <Дата> и содержащихся в нем решений отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда - 25.01.2016.