Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Газпром газораспределение Барнаул» к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "АлтайПроект", администрации города Барнаула о признании права собственности на объект газоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО "АлтайПроект", администрации <адрес> о признании права собственности на объект газоснабжения – «<адрес> общей протяженностью –*** м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО "***" заключен договор № *** о совместной деятельности с целью строительства и ввода в эксплуатацию газопровода: "газопровод низкого давления от ГРП-***, ГРП-*** к жилым домам по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>". Строительство объекта завершено. Согласно акту законченного строительством объекта газоснабжения, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП. Объект принят на бухгалтерский учет в качестве основного средства ОАО "***". На момент завершения строительства балансовая стоимость объекта газоснабжения составляла *** рубль *** копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "***" и ОАО "***" заключен договор о совместной деятельности с целью строительства и ввода в эксплуатацию объекта газоснабжения; "газоснабжение жилых домов <адрес>". Строительство объекта завершено, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП. Объект принят на бухгалтерский учет в качестве основного средства ОАО "***". На момент завершения строительства балансовая стоимость объекта газоснабжения составляла *** рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "***" и ОАО "***" заключен договор о совместной деятельности с целью строительства и ввода в эксплуатацию газопровода: "газоснабжение жилых домов <адрес>". Строительство завершено, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП. Объект принят на бухгалтерский учет в качестве основного средства ОАО "***". На момент завершения строительства балансовая стоимость объекта газоснабжения составляла *** рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО "***" заключен договор купли-продажи объекта газоснабжения: "газопровод высокого и низкого давления <адрес> к жилым домам", протяженностью *** м. Объект передан продавцом покупателю вместе с нормативно-технической документацией, необходимой для эксплуатации объекта, покупатель оплатил стоимость объекта. Объект принят на бухгалтерский учет в качестве основного средства ОАО "***". Приказом ОАО "***" от ДД.ММ.ГГГГ все указанные выше объекты для удобства эксплуатации и уменьшения количества объектов объединены в один объект по территориальному признаку: "<адрес>". Общая протяженность объекта составила *** м. Объект поставлен на кадастровый учет, выполнены работы по его технической инвентаризации, с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края заключен договор аренды земельного участка под объединенным объектом газоснабжения. Истец обратился в Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула с заявлением на ввод в эксплуатацию объединенного объекта газоснабжения, однако в выдаче разрешения было отказано по причине отсутствия необходимых документов.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, предъявив их также к соответчику ФИО3

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснила, что истец предпринимал попытки к легализации объекта во внесудебном порядке, однако в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформить право собственности невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков: администрации города Барнаула, ООО "АлтайПроект" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель ответчика администрации города Барнаула представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "п***" и ОАО «***» заключен договор о совместной деятельности, согласно п.1.1 которого с целью строительства и ввода в эксплуатацию объекта газоснабжения "газоснабжение жилых домов п. Октябрьский (***)", стороны обязались объединить свои вклады и совместно действовать для достижения указанной цели (л.д.***).

В силу п. 3.1 указанного договора, завершенный строительством и введенный в эксплуатацию в результате совместной деятельности объект будет принадлежать на праве собственности ОАО "***".

Впоследствии ООО "***" реорганизовано в ООО "АлтайПроект", которое в соответствии с решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО "***" заключен договор № *** о совместной деятельности (л.д.***). Согласно пункту 1.1 данного договора с целью завершения проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию газопровода низкого давления от ГРП-***, ГРП-*** к жилым домам по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, протяженностью *** км., стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать для достижения указанной цели.

В соответствии с пунктом 3.1. указанного договора введенный в эксплуатацию в результате совместной деятельности объект будет принадлежать исключительно ОАО "***".

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО "***" заключено дополнительное соглашение № *** к договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, строительно-монтажные работы объекта - "газопровод низкого давления от ГРП-***, ГРП-*** к жилым домам по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>", выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01 (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "***" и ОАО "***" заключен договор о совместной деятельности (л.д.***). Согласно п.1.1 данного договора с целью строительства и ввода в эксплуатацию объекта газоснабжения "газоснабжение жилых домов <адрес> (***)", стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения указанной цели.

Завершенный строительством и введенный в эксплуатацию в результате совместной деятельности объект будет принадлежать на праве собственности ОАО "***" (пункт 3.1 договора).

Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, строительно-монтажные работы объекта - " газоснабжение жилых домов <адрес> (***)" выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002 (л.д.***).

Приказом ОАО "***" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительством объекта " газоснабжение жилых домов <адрес> (***), объект введен в число действующих и поставлен на баланс ОАО "***" (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "***" и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно п.1.1 которого ФИО3 обязался передать в собственность ОАО "***", а ОАО "***" принять объект газоснабжения - "газопровод высокого и низкого давления <адрес> к жилым домам", общей протяженностью *** м.п.(л.д.***).

Согласно п.3.1 указанного договора, цена имущества по соглашению сторон составляет *** рублей. ОАО "***" оплатило стоимость объекта по договору в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал покупателю в собственность, а покупатель принял инженерное оборудование - - "газопровод высокого и низкого давления <адрес> к жилым домам", общей протяженностью *** м.п. (л.д. ***).

Имеются соответствующие акты продувки газопроводов, испытания их на герметичность, строительные паспорта, а также акты приема-передачи сооружений (л.д.***).

Указанные акты приемки утверждены приказами генерального директора и приняты к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «***».

Приказом ОАО "***" от ДД.ММ.ГГГГ для сокращения количества объектов вышеперечисленные объекты газоснабжения объединены по их территориальному признаку (л.д.***).

ОАО «***» впоследствии переименовано в ОАО «Газпром газораспределение Барнаул», что подтверждается Уставом ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» и свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.***). Указанное юридическое лицо является действующим.

В соответствии с приказом ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» от ДД.ММ.ГГГГ для сокращения количества объектов все вышеуказанные объекты газоснабжения объединены по их территориальному признаку и преобразованы в объект "газоснабжение <адрес>", общей протяженностью *** м.(л.д.***).

Земельный участок под объединенным газопроводом находится во временном владении и пользовании истца в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и истцом.

Согласно пункту 1.1 договора аренды Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставляет Открытому акционерному обществу «Газпром газораспределение Барнаул» за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>.

Участок предоставлен для строительства газопровода: "газоснабжение <адрес>" (п. 1.3 договора аренды).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - газопровод: "газоснабжение <адрес>". Правопритязания отсутствуют (л.д.***).

Согласно пп. 2 п. 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 11 ст. 1 ГрК Российской Федерации линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линейно-кабельные сооружения связи, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства.

Из п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, а также совершать любые иные сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 6 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут представляться земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Барнаульским производственным отделом АКГУП "Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости", на возведение объекта "газоснабжение <адрес>" (Литер ***) документов не предъявлено (л.д.***).

В соответствии с заключениям экспертизы промышленной безопасности рабочие проекты: " проектирование газоснабжения п. Октябрьский (***) Индустриального района г. Барнаула", "проектирование газоснабжения п. Октябрьский (***) Индустриального района города Барнаула", "газопровод низкого давления от ГРП-***, ГРП-*** к жилым домам по <адрес>, <адрес>, <адрес>" отвечают требованиям промышленной безопасности, предъявляемым к опасным производственным объектам, использующим природный газ (л.д.***).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы объекта: «Газопровод высокого и низкого давления <адрес> к жилым домам» выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП (л.д.***).

Согласно акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному ФБУ Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, объект газоснабжения: "газоснабжение <адрес>" по конструктивным и инженерно-техническим решениям соответствует противопожарным нормам и требованиям Федерального закона № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". величина пожарного риска при возможном сгорании природного газа в результате возможной аварии на объекте газоснабжения с образованием волн давления не превышает одну миллионную в год на расстоянии 30 м от наружных установок.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты.

В настоящее время строительство объекта завершено, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект газоснабжения, для чего необходимо ввести его в эксплуатацию, однако отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию препятствует этому (л.д.***).

Согласно ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права.

Учитывая, что возведенный объект газоснабжения по указанному адресу создан без существенных нарушений, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный объект газоснабжения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат возмещению той стороне, в пользу которой состоялось решение, с учетом того, что ответчиками не нарушались имущественные права истца, соответственно сумма судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела не подлежит взысканию с ответчиков, с учетом того, что ответчик администрация г. Барнаула на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Открытым акционерным обществом «Газпром газораспределение Барнаул» право собственности на объект газоснабжения – «Газоснабжение <адрес>», общей протяженностью –*** м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лапина