Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области к ФИО1 о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка в части, об устранении препятствий в пользовании внутриквартальной дорогой путем демонтажа ограждения, о восстановлении дорожного покрытия и прилегающей территории, поврежденных установкой ограждения,-

УСТАНОВИЛ

Администрации сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка в части, об устранении препятствий в пользовании внутриквартальной дорогой путем демонтажа ограждения, о восстановлении дорожного покрытия и прилегающей территории, поврежденных установкой ограждения.

Иск обоснован тем, что в 2016 году при огораживании своих земельных участков в д.Лигачево Солнечногорского района, ответчицей самовольно установлено ограждение на землях общего пользования – внутриквартальной дороге, с повреждением дорожного покрытия и прилегающей территории.

Ответчики ФИО1 в лице представителей иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 261- 264 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 304- 305 ГК РФ собственник, или другое лицо, владеющее земельным участком, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселений отнесены в т.ч.:

- утверждение правил благоустройства территории поселения;

- утверждение схем территориального планирования муниципального района, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, в результате проверки соблюдения земельного законодательства, осуществленное отделом муниципального земельного контроля от 20 мая 2016 года, выявлено, что ФИО1 как сособственник земельного участка № 11 с кадастровым номером 50:09:0070703:1 и арендатор земельного участка № 11/1 с кадастровым номером 50:09:0070703:224 в д.Лигачево Солнечногорского района МО, при огораживании своих земельных участков, установили заборы вне границ своих земельных участков, запользовав земли общего пользования (внутриквартальную дорогу).

Администрация сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района является органом местного самоуправления, осуществляющего владение и пользование землями общего пользования, градостроительную деятельность в населенном пункте.

Внутриквартальная дорога, ввод в эксплуатацию 2008 год, инвентарный номер ИНО Н132.009345 (инв.№ БТИ 290:083-603/520), протяженностью 3778 м внесена в реестр муниципальной собственности в 2008 году.

Доводы иска подтверждаются планом топографической съемки, чертежом границ, выполненных МУП «Кадастровое производство».

Смежество земельных участков с землями общего пользования (проездом) подтверждается в т.ч. и представленным органом кадастрового учета архивным кадастровым делом, содержащее план с соответствующим описанием границ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста-землеустроителя геодезист МУП «Кадастровое производство» ФИО2 разъяснил, что им произведены натурные обмеры и осмотр спорной территории.

При сопоставлении схем земельных участков ответчицы, их описания в ГЗК и ГКН, сопоставлении с публичной кадастровой картой, кадастровыми границами смежных земельных участков, следует, что фасадные границы земельных участков расположены по красной линии, в линии иных земельных участков. Между линиями участков расположена асфальтированная дорога. По краю дороги проходит воздушная ЛЭП. По состоянию на дату обследования, фасадная граница земельного участка № 11 должна проходить по красной линии и быть во одну линию смежных участков, так, как отражено в чертеже границ в т.т. н6-н2 (красный цвет). Согласно материалам аэрофотосъемки до 2016 года забор участка № 11 проходил именно по линии этих точек. Но в 2016 году этот забор был заменен на забор, отраженный в т.т. н2-н3-н4-н5-н12-н6. При этом забор устроен вне кадастровых границ земельных участков истца и на дороге, с полным перекрытием возможности проезда. Столбы установлены непосредственно в асфальтированное покрытие дороги.

Арендуемый ответчиком земельный участок № 11/1 с фасада также должен располагаться по красной линии в т.т.н6-н2 (красный цвет). В зафасадной части ограждение земельных участков 11 и 11/1 является неизменным, соответствует сложившемуся порядку пользования, размещено в одну линию с другими участками. С учетом смещения кадастровых границ земельного участка № 11 относительно зафасадной границы и частичное наложение на дорогу, что произошло при конвертации координат характерных точек земельного участка при внесении их из ГЗК в ГКН, без изменения фигуры земельного участка № 11, сделан вывод о наличии кадастровой (реестровой) ошибки, которая подлежит исправлению путем изменения описания координат характерных точек земельного участка и его «смещение» в сторону зафасадного ограждения, споров по которому не имеется. При этом, арендуемый земельный участок № 11/1 будет располагаться справа от фасада земельного участка 311 в одну линию участков как смежный с участком с кадастровым номером 50:09:0070703:330. На дату рассмотрения дела забор не демонтирован и по прежнему расположен вне границ земельных участков ответчика на дороге.

Таким образом, спорное ограждение как нарушающее права органа местного самоуправления по регулированию землепользования на территории муниципального образования, подлежит демонтажу за счет ответчика, с возложением на ответчика обязанности восстановить дорожное покрытие и прилегающую территорию внутриквартальной дороги, поврежденные установкой ограждения.

Поскольку «смещение» кадастровых границ земельного участка № 11 возникло вследствие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом установленного способа защиты нарушенных прав, иск в части признания недействительными сведений ГКН о местоположении границ земельного участка № 11, удовлетворению не подлежит. Требований об исправлении реестровой ошибки не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Администрации сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области, удовлетворить в части.

Обязать ФИО1 освободить земли общего пользования (внутриквартальную дорогу), путем демонтажа за свой счет установленного в т.т. н2-н3-н4-н5-н12 длиной 44,93 м. ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070703:1 в д. Лигачево Солнечногорского района Московской области, согласно чертежу границ, составленному МУП «Кадастровое производство», а также восстановить дорожное покрытие и прилегающую территорию внутриквартальной дороги (инв.№ БТИ 290:083-603/520), поврежденные установкой ограждения.

В остальной части иск Администрации сельского поселения Кутузовское к ФИО1 о признании недействительными сведения ГКН в части в отношении земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов