Гражданский кодекс часть 1

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой А.А., при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Могочинское», о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он с <данные изъяты> открыто и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, который был ему предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Могочинского городского совета народных депутатов. Вместе с тем, право собственности у истца на указанный дом не оформлено.

В этой связи, учитывая давность владения объектом недвижимости, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Стороны о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

В судебном заседании установлено, что истец открыто владеет спорным домом и земельным участком, неся бремя его содержания более <данные изъяты> лет. Данное обстоятельство подтверждается решением исполнительного комитета Могочинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом. (л.д. 6 -11)

Иного суду не представлено.

Согласно отзыва представителя Росреестра зарегистрированное право собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки городского поселения «Могочинское» следует, что в настоящее время, спорный объект недвижимости на балансе муниципальной собственности городского поселения не состоит.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истицей спорным жилым домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорный жилой дом не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания.

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Бабикова