Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу " Энергия", об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила из чужого незаконного владения АО «Энергия» принадлежащее ей нижеперечисленное имущество, находящееся по адресу, Россия, <адрес>:

1.Земельный участок площадью 21245 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>,

2. Земельный участок площадью 25615 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

3. Земельный участок площадью 823 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

4. Здание компрессорных установок общей площадью 73,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>,

5. Здание РУ 10кВ общей площадью 137,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

6. Главный щит управления общей площадью 162,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>,

7. Трансформаторный киоск общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. Главный щит управления общей площадью 1471 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

9. Здание трансформаторной мастерской общей площадью 438,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

10. Здание ячеек ОРУ-110<адрес>.в.

11. Здание РУ 13,8 кв (п/с 110В) 1951 г.в.

12. Рессивер 10 куб.м. ЕИ-7170, 1979 г.в.

13. Рессйвер 10 куб.м. ЕИ-7170, 1979 г.в.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником перечисленного имущества с 23.07.2018г. Указанное имущество без законных на то оснований находится во владении АО «Энергия». Ответчик извлекает доходы от незаконного владения и использования ее имущества, а именно оказывает третьим лицам услуги по передаче электрической энергии. Передача электроэнергии производится с помощью имущества, находящегося в ее собственности. Так, Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2018г. <данные изъяты> установлены индивидуальные тарифы на услуги по передаче электрической энергии для взаиморасчетов с участием АО «Энергия». На ее территории организовано и функционирует обособленное подразделение ответчика, находятся его работники. Добровольно вернуть принадлежащее ей имущество ответчик отказался. Претензия от 27 декабря 2018г., направленная в его адрес, осталась без ответа и исполнения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 с участием ее представителя по доверенности ФИО3, который полностью поддержал заявленные требования своего доверителя, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца пояснил, что его доверитель не получала никаких предложений от ответчика по поводу заключения договора аренды на принадлежащего ей имущество, о чем указывает представитель ответчика в отзыве. Истец сама направила письмо в адрес конкурсного управляющего с предложением заключить договор аренды, но ответа пока не поступало. Представил Протокол рассмотрения дела «Об установлении индивидуального тарифа на услуги по передаче электрической энергии для взаиморасчетов АО «Энергия» и филиалом ПАО <данные изъяты>» с применением метода долгосрочной индексации необходимой валовой выручки на 2019-2023 годы», который распечатан с официального сайта Региональной службы по тарифам. Из Протокола следует, что АО «Энергия» не использует для перетока электроэнергии имущество истца, т.к. расходы по нему не отражены.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела. В представленном отзыве указал, что на территории земельных участков, заявленных в требованиях истца, а также в истребуемых зданиях находится оборудование, предназначенное для передачи электрической энергии. Посредством ОРУ 110 кВ Несветай ГРЭС и ОРУ 220 ПС Экспериментальная ТЭС осуществляется энергоснабжение около 20 % населения Ростовской области. В отношении спорных земельных участков установлен вид разрешенного использования: «территория станции». Демонтировать оборудование невозможно, освободив здания и земельные участки, т.к. указанное приведет к нарушению процесса электроснабжения, спровоцирует аварию, может повлечь причинение вреда жизни и здоровью третьих лиц. В настоящее время рассматривается возможность разрешения спора во внесудебном порядке, путем заключения договора аренды зданий, принадлежащих истцу. С учетом нахождения должника в процедуре конкурсного производства для заключения договора аренды необходимо одобрение собрания кредиторов.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным. Субъектом права на виндикацию является собственник или иной законный владелец. Субъектом обязанности возвратить предмет виндикации является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом на момент предъявления иска.

Согласно разъяснениям, данным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" … лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, ФИО2 с 23 июля 2018 года является собственником вышеперечисленного имущества.

Право собственности истца на Здание ячеек ОРУ-110<адрес>.в., Здание РУ 13,8 кв (п/с 110В) 1951 г.в., Рессивер 10 куб.м. ЕИ-7170, 1979 г.в., Рессивер 10 куб.м. ЕИ-7170, 1979 г.в. имущество подтверждается договором купли-продажи от 20 июля 2018 года (л.д.45-46).

На основании договора купли-продажи от 20.07.2018, удостоверенном нотариусом Красносулинского нотариального округа <данные изъяты>ФИО7., истцу принадлежит право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1.Земельный участок площадью 21245 кв.м, с кадастровым

номером <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №;

2. Земельный участок площадью 25615 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №;

3. Земельный участок площадью 823 кв.м, с кадастровым номером

<данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №;

4. Здание компрессорных установок общей площадью 73,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №;

5. Здание РУ 10кВ общей площадью 137,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №,

6. Главный щит управления общей площадью 162,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №<данные изъяты>;

7. Трансформаторный киоск общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №;

8. Главный щит управления общей площадью 1471 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

9. Здание трансформаторной мастерской общей площадью 438,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Суд соглашается с доводами истцовой стороны о том, что АО «Энергия» не использует для перетока электроэнергии имущество истца, т.к. расходы по нему не отражены в Протоколе рассмотрения дела «Об установлении индивидуального тарифа на услуги по передаче электрической энергии для взаиморасчетов АО «Энергия» и филиалом ПАО <данные изъяты>» с применением метода долгосрочной индексации необходимой валовой выручки на 2019-2023 годы», размещенном на официальном сайте Региональной службы по тарифам.

Так, в п.3.2 в расчет тарифа на передачу электрической энергии на 2019 год не включены расходы «Плата за землю», «Плата за аренду имущества».

Доводы ответчика о том, что в отношении спорных земельных участков установлен вид разрешенного использования: «территория станции», не свидетельствует о том, что ответчик владеет и использует данные земельные участки на законных основаниях.

Ответчик и сам не оспаривает отсутствие у Общества законных оснований на владение спорным имуществом, т.к. в отзыве указал, что в настоящее время рассматривается возможность заключения договора аренды зданий, принадлежащих истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения АО «Энергия» принадлежащее ФИО2 нижеперечисленное имущество, находящееся по адресу, <адрес>:

1.Земельный участок площадью 21245 кв.м, с кадастровым

номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №;

3. Земельный участок площадью 823 кв.м, с кадастровым номером

4. Здание компрессорных установок общей площадью 73,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №;

7. Трансформаторный киоск общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №;

9. Здание трансформаторной мастерской общей площадью 438,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

10. Здание ячеек ОРУ-110<адрес>.в.

11. Здание РУ 13,8 кв (п/с 110В) 1951 г.в.

12. Рессивер 10 куб.м. ЕИ-7170, 1979 г.в.

13. Рессйвер 10 куб.м. ЕИ-7170, 1979 г.в.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.05.2019г.

Судья О.В. Галаганова