Гражданский кодекс часть 1

21 января 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» к Герасимчик Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «ДомСервис» с иском к Герасимчик Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 97 426 рублей 62 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 123 рубля. В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников от <Дата обезличена>, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена> находится в управлении ООО «ДомСервис». Ответчик с <Дата обезличена> является собственником квартиры <Номер обезличен>, расположенной в указанном доме, и следовательно, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом в связи с осуществлением им функций управления многоквартирным домом. В нарушение норм действующего законодательства ответчиком за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составляет 87 206 рублей 24 копейки. В связи с несвоевременной оплатой услуг, ответчику начислены пени в размере 10 220 рублей 38 копеек. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 87 206 рублей 24 копейки, пени в размере 10 220 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 123 рубля.

Впоследствии, истец уменьшил свои исковые требования, уменьшив размер задолженности, выходящей за срок исковой давности. Окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 36 979 рублей, пени в размере 1 544 рублей 31 копейка.

В судебном заседании представитель истца Забелин А.Е., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истец принимает возражение ответчика о применении срока исковой давности и пересчитал размер задолженности исходя из срока исковой давности, в результате чего задолженность за последние три года составляет 36 979 рублей, пени в размере 1 544 рублей 31 копейка.

Ответчик Герасимчик Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения спора извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В представленных ходатайствах о предоставлении информации каких-либо ходатайство об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела без ее участия, не имеется. В представленном заявлении просила суд применить срок исковой давности к требованиям истца, а так же представить копии квитанций на оплату за спорный период. Каких-либо иных возражений относительно предмета спора в суд от ответчика не поступило.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что извещена о нахождении иска в суде. При этом, предыдущее судебное заседание было отложено на основании ходатайства ответчика в связи с поздним получением повестки, ответчику было предоставлено время для подготовки своей позиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом вышеуказанных правовых норм, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ООО «ДомСервис» создано в качестве юридического лица <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <Дата обезличена>.

Из протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах .... по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена> видно, что собственники помещений выбрали способ управления многоквартирными домами путем выбора управляющей компании; истец ООО «ДомСервис» выбрано в качестве управляющей компании по облуживанию дома по адресу: <адрес обезличен>.

Судом установлено, что Герасимчик Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с 2007 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП и не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счёт собственных средств.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение требований закона, оплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в ООО «ДомСервис» не производится, задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 87 206 рублей 24 копейки.

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком и подтверждается следующим.

Суду представлена копия лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, из которой усматриваются все начисления по указанной квартире по услугам содержания жилья, а так же предоставлении холодной, горячей воды, отопления, водоотведения по каждому месяцу за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Из лицевого счета видно, что за указанный период начислено 87 206 рублей 24 копейки и пени в размере 10 220 рублей 38 копеек.

Суду так же представлены все квитанции (счета на оплату), выставленные истцом в адрес ответчика за спорный период, в которых выставленные суммы совпадают с начисленными суммами, указанными в карточке лицевого счета.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с марта 2014 года по июль 2018 года между ООО «ДомСервис» и Герасимчик Е.С. видно, что с <Дата обезличена> от Герасимчик Е.С. каких-либо оплат в счет погашения и оплат за жилищно-коммунальные услуги, за содержание жилья не поступало. Задолженность по оплате за предоставленные услуги Герасимчик Е.С. перед ООО «ДомСервис» на <Дата обезличена> составляет 180 144 рубля 84 копейки.

Наличие задолженности, в том числе подтверждается и претензией ответчика в адрес истца, в которой она указывает, что получила письмо от ответчика и акты сверки взаимных расчетов за период с января 2011 года по июль 2018 года, в соответствии с которыми имелась задолженность в размере 178 592 рубля 55 копеек. В претензии ответчик выражает несогласие с актом сверки, просит обосновать расчеты.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес обезличен>, исполняется ею в полном объеме и в срок, либо имеет место иной размер задолженности. Заявляя ходатайства об истребовании у истца документов, истец в судебное заседание не явилась, не ознакомилась с представленными истцом документами.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика пред истцом за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 87 206 рублей 24 копейки.

Рассматривая ходатайство ответчика Герасимчик Е.С. о применении сроков исковой давности по требованиям за период с марта 2014 года по октябрь 2016 года, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Руководствуясь п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом согласно п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах первом и втором п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных платежей, истец <Дата обезличена> обратился к мировому судье судебного участка № 16 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Герасимчик Е.С. задолженности в размере 97 426 рублей 62 копейки. Данное обстоятельство подтверждается представленным заявлением с штампом входящей корреспонденции.

<Дата обезличена> в отношении Герасимчик Е.С. вынесен судебный приказ о взыскании с нее в пользу ООО «ДомСервис» задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 97 426 рублей 62 копейки, в том числе пени в размере 10 220 рублей 38 копеек.

Данный судебный приказ отменен <Дата обезличена> на основании поступивших возражений ответчика Герасимчик Е.С.

Проверив процессуальные сроки на обращение в суд с учетом вынесенного судебного приказа и приостановления сроков действия судебного приказа, а так же продлении его на шесть месяцев, суд приходит к выводу, что срок на обращение истца в суд с требованиями до <Дата обезличена> пропущен. В связи с чем, доводы ответчика о пропуске срока частично подтвердились в судебном заседании.

Истец самостоятельно уменьшил исковые требования, пересчитав задолженность с апреля 2016 года, размер которой с апреля 2016 года по <Дата обезличена> составляет 36 979 рублей 77 копеек.

Таким образом, срок исковой давности до апреля 2016 года истцом пропущен с учетом пропуска первоначального срока при подаче заявления о выдаче судебного приказа, а так же с учетом перерыва с момента обращения с судебным приказом до момента его отмены).

Таким образом, срок по требованиям об оплате с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> истцом не пропущен.

Доказательств уважительности пропуска сроков исковой давности, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, суд не представлено, истец согласился с пропуском срока, уменьшив требования.

Изучив расчет взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводу, что за указанный период ответчику необходимо было оплатить 36 979 рублей 77 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ДомСервис» о взыскании с Герасимчик Е.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> подлежат удовлетворению в размере 36 979 рублей 77 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату в размере 1 544 рубля 31 копейка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлена копия лицевого счета, из которой видно, что за спорный период истцу в связи с несвоевременной оплатой услуг начислены пени в размере 10 220 рублей 38 копеек. Истоцм самостяотельно снижен размер пени исходя из пропуска срока по основному требвоанию. Размер пени составляет 1 544 рубля 31 копейка. Данный размер пени рассчитан за период с апреля 2016 года по <Дата обезличена>.

Данный размер пени ответчиком не оспорен, ходатайств о снижении размера неустойки как несоразмерной, суду не заявлено.

Таким образом, исковые требования ООО «ДомСервис» о взыскании с ответчика пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> подлежат удовлетворению в размере 1 544 рубля 31 копейка.

Суд, рассмотрев требования о взыскании госпошлины, находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом ООО «ДомСервис» из расчета первоначальных требований уплачена государственная пошлина в размере 3 122 рубля 80 копеек, что подтверждается платежными поручениями <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В последствии, истец уменьшил свои исковые требования до 38 524 рубля 08 копеек, в связи с чем, размер госпошлины, необходимой при такой сумме иска составляет 1 355 рублей 72 копейки.

Поскольку исковые требования истца ООО «ДомСервис» были удовлетворены в полном объеме с учетом уменьшенных исковых требований, то требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины подлежит удовлетворению в размере 1 355 рублей 72 копейки, то есть от размера суммы иска.

Остальная часть госпошлины взысканию с ответчик не подлежит, при этом суд разъясняет истцу о его праве обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» к Герасимчик Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Герасимчик Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 36 979 рублей 77 копеек, пени в размере 1 544 рубля 31 копейка, госпошлину в размере 1 355 рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.

УИД: 38RS0<Номер обезличен>-21