Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Ленинградской области о признании права собственности на строение,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Ленинградской области о признании права собственности на нежилое строение в виде здание-сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании Постановления Главы администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду, сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией муниципального образования Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №, договор зарегистрирован Управлением Росррестра по ЛО о чем сделана регистрационная запись №.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом на арендованном земельном участке, на личные денежные средства была построена деревянная хозяйственная постройка площадью <данные изъяты>м.

Впоследствии БТИ истцом был заказан технический паспорт здания (спорного объекта), со схемой расположения на земельном участке, описанием и стоимостью.

На основании Постановления главы администрации Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ№ здание-сараю был присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время истец не может своим правом на признание права собственности на хозяйственную постройку, поскольку у него отсутствует действующий договор аренды земельного участка, который истец ДД.ММ.ГГГГ, однако после окончания договора аренды истец продолжил вносить арендную плату за земельный участок, а также продолжает его использовать по настоящее время.

Признание права собственности на хозяйственную постройку – сарай, позволит истцу в дальнейшем продлить договор аренды земельного участка без проведения аукциона или приобрести его в собственность, в связи с чем просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Болотина О.Л. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Бегуницкое сельское поселение Ленинградской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав что администрация с исковыми требованиями истца согласна и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица КУМИ администрации МО Волосовского муниципального района Ленинградской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав что комитет не возражает против удовлетворения исковых требования истца.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора аренды основании Постановления Главы администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду, сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на арендованном земельном участке построена деревянная хозяйственная постройка площадью <данные изъяты>. На основании Постановления главы администрации Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ здание-сараю был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Истцом был подготовлен технический план здания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-36).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (сарай), площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости является нежилым зданием (сарай), площадью <данные изъяты>., кадастровый №, ему присвоен адрес: <адрес> Строение расположено на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела также усматривается, что истцом вносится арендная плата за пользование земельным участком, что подтверждается представленными в материалы чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности имущество в виде здание-сарай, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Ленинградской области о признании права собственности на строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Волосовского района Ленинградской области, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости – здание-сарай, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2020 года.