Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении факта принадлежности ордера, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО8 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении факта принадлежности ордера, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Обращение в суд мотивируют тем, что Решением профкома и Администрации от ДД.ММ.ГГГГ Комбинат строительных материалов предоставил ФИО14 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов, на семью, состоящую из № человек на право занятия квартиры площадью № кв.м, <адрес>. В настоящее время по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО8. и ФИО12. Но в данной квартире он не проживает около № лет. Вместе с тем, исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов допустил ошибку фамилии и отчества у одного члена семьи нанимателя. В ордере ошибочно указан ФИО2. В связи с чем, истцы просят установить принадлежность ордера № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ФИО14, а также членам его семьи ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, признать за истцами право пользования жилым помещением и обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

Истцы ФИО3, ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования. (л.д.52).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. В адрес суда направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению (л.д. 42-43).

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО8

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов на основании решения народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ был выдан ордер №ФИО14 на право занятия жилого помещения площадью № кв.м. в квартире (отдельной) №<адрес> (л.д. 19). В качестве семьи нанимателя были включены ФИО3 (жена), ФИО2 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) (л.д. 19-20).

Из материалов дела следует, что наниматель жилого помещения ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № Комитетом ЗАГС административного департамента Администрации <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия № (л.д. 29). ФИО4 (сын нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС комитета записи актов гражданского состояния администрации города, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия №№ (л.д. 30).

Согласно копии свидетельства о рождении родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся ФИО6 и ФИО7 (л.д. 27).

Как усматривается из копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства, свидетельства о рождении, копии паспорта правильное написание фамилии, имени и отчества истца - «ФИО8» (л.д. 25,26,27,31).

В совокупности указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что в ордере №, выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов на основании решения народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ – фамилия и отчество истца «ФИО2» указано неправильно, тогда как следовало указать «ФИО8».

При таких обстоятельствах, суд считает факт принадлежности правоустанавливающего документа: ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов на основании решения народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ - в том числе ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - установленным.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО7 заключен брак о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. Жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 28).

Учитывая, что ФИО3 включена в ордер №, выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов на основании решения народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ в качестве жены нанимателя суд не находит оснований для повторного установления факта принадлежности ордера в отношении ФИО3

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли были быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что ФИО3 и ФИО8 включены в ордер от ДД.ММ.ГГГГ№ в качестве члена семьи нанимателя, то они приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> силу закона, а потому иск в данной части является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 44-46).

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку жилое помещение было предоставлено истцам в установленном законом порядке до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего с истцом, проживающим в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

При этом, суд полагает необходимым обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи ФИО8

Руководствуясь ст.ст. 47, 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 49, 60 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении факта принадлежности ордера, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов на основании решения народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ - в том числе ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3 и ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи ФИО8.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья подпись Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.