Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А3 и Солоненко А2 к ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная», мотивируя свои требования тем, что ей, как собственнику жилого помещения, ответчик произвел перерасчет за холодную воду и канализацию за период за 00.00.0000 года -00.00.0000 года годы. Однако, эти услуги предоставляются ненадлежащего качества, в подвале дома постоянно происходит подтопление, поскольку инженерно-техническое оборудование не исправное. Просит взыскать с ответчика убытки в размере Z рублей Z копеек, обязать исключить из счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за 00.00.0000 года года сумму в размере Z рубль Z копеек; произвести перерасчет за коммунальные услуги – водоотведение за 00.00.0000 года годы; обязать виновников в бездействии и безответственном отношении к жителям Х ООО «Северо-Западная», ООО «СанТехРемо», ООО «Краском» привести в соответствие с техническими нормами канализационные колодцы, заменив полностью все канализационные стоки, тем самым исключить постоянное подтопление подвального помещения.

ФИО2 обратилась в суд с аналогичными требованиями.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года дела были объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы отказались от своих требований в части производства перерасчета за коммунальные услуги и приведения в соответствие техническим нормам канализационные колодцы, в остальной части требования поддержали.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года частичный отказ А3 и А2 от своих требований был принят судом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования не признала, пояснив, что перерасчет произведен законно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником Z доли Х, а ФИО2 1Z доли Х, где управляющей компанией, согласно пояснений сторон и материалов дела, является ответчик, а одной из ресурсоснабжающих организаций – ООО «Краском».

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; далее «Правила предоставления коммунальных услуг») юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, …., предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, является исполнителем. Исполнителем может быть управляющая организация.

Коммунальные услуги, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В силу с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем …

Судом установлено и подтверждается, представленными в материалы дала, счетами-квитанциями за июнь, август 2012 года, что истцы обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняли в полном объеме и задолженности не допускали.

В тоже время, как следует из вышеприведенных счетов-квитанций, на основании Распоряжения ООО «ГУК «Жилфонд» У от 00.00.0000 года и Постановления Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ответчиком был произведен перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение за 00.00.0000 года годы.

В результате произведенного перерасчета, каждому истцу дополнительно за 00.00.0000 года годы было начислено за холодное водоснабжение Z рублей Z копеек (Z рубля Z копейки + Z рублей Z копейки) и водоотведение Z рубля Z копеек (Z рубля Z копейки + Z рублей Z копеек), что подтверждается счетами-квитанциями за 00.00.0000 года года и представленными ответчиком расчетами..

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) приборами учета и оборудовании частично и полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется путем деления общего объема потребленного ресурса за расчетный период, определенный по показаниям коллективного прибора учета в многоквартирном доме на сумму объема потребленного ресурса за расчетный период в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета и объема потребленного ресурса за расчетный период в жилых помещениях не оборудованных приборами учета и умножения на тариф.

Расчет за водоотведение производится, в соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг, согласно которому при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за водоотведение определяется путем умножения количества проживающих граждан на норматив потребления и тариф.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой Х оборудован общедомовым прибором учета, а так же частично индивидуальными приборами учета, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а так же ответом ответчика на обращение ФИО1 от 00.00.0000 года, согласно которому общедомовой прибор учета, установленный ООО "Краском", введен в эксплуатацию 00.00.0000 года; расчетом, представленным ответчиком, за спорный период.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

В силу ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан при предоставлении коммунальных услуг обеспечить: бесперебойную подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков…

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчиком свои обязанности по надлежащему содержанию общедомовых инженерных сетей не выполнялись, в результате чего в подвале указанного дома неоднократно происходили протечки холодной воды и сточных вод. Данное обстоятельство подтверждается ответом ООО "ГУК "Жилищный фонд" от 00.00.0000 года ФИО1, согласно которому течи на инженерных сетях устранены; техническим отчетом по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: Х У, из которого следует, что в подвальном помещении дома зафиксированы следы частых ремонтов трубопроводов, значительная коррозия трубопроводов, в результате обследования инженерных сетей отмечен из значительный износ, по всему подвалу отмечены следы утечек из инженерных сетей, техническое состояние инженерных сетей неудовлетворительное; ответом ответчика от 00.00.0000 года ФИО1, которым управляющая компания сообщила, что необходимо выполнение 100 % замены всех инженерных сетей, т.к. при визуальном осмотре износ составил более 70 %.

Исходя из вышеприведенных обстоятельств, суд находит, что доводы истцов о том, что объем, поставленной холодной воды и, как следствие, водоотведения был завышен в результате аварийного состояния инженерных сетей, обоснованны.

При таких обстоятельствах, а так же принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду достоверных сведений о количестве фактически потребленной жильцами Х холодной воды, суд полагает, что требования истцов о взыскании, уплаченных каждой из них ответчику, Z рублей Z копейки, а так же о возложении обязанности на ответчика по исключению из суммы долга по оплате коммунальных услуг каждого истца Z рубля Z копеек, законные, обоснованные и подлежат полному удовлетворению.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф по Z рублей Z копеек.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами госпошлина при подаче заявления оплачена не была, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме Z рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в пользу ФИО1 А3 Z рублей Z копейки, уплаченные в порядке перерасчета за холодное водоснабжение и водоотведение за 00.00.0000 года годы, штраф в сумме Z рублей Z копеек, а всего Z рублей Z копеек.

Взыскать с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в пользу Солоненко А2 Z рублей 72 копейки, уплаченные в порядке перерасчета за холодное водоснабжение и водоотведение за 00.00.0000 года годы, штраф в сумме Z рублей Z копеек, а всего Z рублей Z копеек.

Возложить обязанность на ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» исключить сумму из задолженности ФИО1 А3, проживающей в Х, за холодное водоснабжение и водоотведение за 2010-2011 годы в размере 3301 рубль 11 копеек.

Возложить обязанность на ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» исключить сумму из задолженности Солоненко А2, проживающей в Х, за холодное водоснабжение и водоотведение за 00.00.0000 года годы в размере Z рубль Z копеек.

Взыскать с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в доход местного бюджета госпошлину в сумме Z рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья