Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов, представителя ответчика Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а» - ФИО1, действующего на основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа – ФИО2, действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Потребительскому кооперативу «Автогаражный кооператив 41 «а» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Автогаражный кооператив 41 «а» о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование иска следующее. Истцы приняты в члены Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а». За ФИО3 закреплен гаражный бокс №, за ФИО4 - №. Истцы выплатили пай за данные гаражные боксы. В отношении земельного участка, на котором расположены данные гаражные боксы между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Уфа и ФИО1 заключен договора аренды земельного участка. При обращении в Росреестр по РБ для регистрации права собственности на указанные гаражи, истцы получили отказ. Просят признать за ними, ФИО4 и ФИО3 право собственности на гаражные боксы №№ и №, соответственно, в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, причины неявки неизвестны, направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Потребительский кооператив «Автогаражный кооператив 41 «а» в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения истцов, представителей ответчика и третьего лица, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются членами Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а», что подтверждается Справками б/н от ДД.ММ.ГГГГ За ФИО4 закреплен гаражный бокс №, за ФИО3 – гаражный бокс № в указанном гаражном кооперативе, что подтверждается Протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного Общего собрания членов ПК «АК41» «а». Ранее гаражный бокс № принадлежал К.Н.А., гаражный бокс № – К.А.И., которые ранее Протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ были исключены из членов Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а».

При обращении к Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные гаражные боксы, истцы получили отказ.

Судом установлено, что Потребительский кооператив «Автогаражный кооператив 41 «а» расположен по адресу: <адрес>, создан на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ, тресту «Башремстройбыт» разрешено проектирование и строительство двух подземных гаражей по <адрес> в микрорайоне «Северный-II» в Орджоникидзевском районе города для кооператива райсовета.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия вышеуказанного решения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию подземного гаража литер «А», построенного в микрорайоне «Северный-2» по <адрес> Орджоникидзевского района г. Уфы.

Постановлением Главы Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать Автогаражный кооператив №а, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации и включении в Государственный реестр юридического лица.

Постановлением Главы Администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать автогаражному кооперативу № «а» в аренду на 10 лет земельный участок по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Орджоникидзевский район ГО <...>. ФИО5, между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок с предоставлен в аренду для эксплуатации подземного гаража. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орджоникидзевский район ГО г. Уфа РБ, <адрес> относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – под подземный гараж.

Исходя из перечисленных документальных доказательств суд приходит к выводу о том, что Потребительский кооператив «Автогаражный кооператив 41 «а», создан и действует в установленном порядке, земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, включая спорные гаражи, находятся в пользовании Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 2а» на законных основаниях с 1999 года по настоящее время, использование земельного участка соответствует целевому назначению, закрепленному в распорядительных документах о выделении этого участка. Истцы являются членами Потребительского кооператива «Автогаражный кооператив 41 «а», в их пользовании находятся гаражные боксы №№ и №, расположенные на территории гаражного кооператива в границах выделенного кооперативу земельного участка.

В соответствии с Кадастровым паспортом, гаражи были введены в эксплуатацию в 1986г.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получены Технические паспорта на гаражные боксы №№ и №.

Справками б/н от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 полностью выплатили паевые взносы в размере по 20 000 руб. каждый, за гаражные боксы №№ и № соответственно.

При таких обстоятельствах, что истцы являются членами Потребительского кооператива Автогаражный кооператив 41 «а», паевые взносы за спорные гаражи выплачены ими полностью, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные гаражи не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО6 права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 15,7 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО3 права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: <адрес>,

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Потребительскому кооперативу «Автогаражный кооператив 41 «а» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 15,7 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: <адрес>,

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО4 на гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 15,7 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО3 на гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 15,3 кв.м., в Потребительском кооперативе «Автогаражный кооператив 41 «а», расположенном по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк