Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Афанасьеву Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд к Афанасьеву Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Афанасьевым Е. В. был заключен договор аренды земли №, в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала Афанасьеву Е.В. (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности, собственность на который не разграничена, общей площадью 1300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, сроком на 4 (четыре) года 6 (шесть) месяцев с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях: обслуживания автотранспорта. Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды, был передан арендатору - Афанасьеву Е.В. по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ и по условиям Договора аренды п. 4.4.4. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю и предоставлять копии платежных документов Арендодателю, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.4. договора аренды арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.2 договора аренды земли и подписания передаточного акта (Приложение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3. вышеуказанного Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца с даты, указанной в п. 2.2 договора аренды земли и подписания передаточного акта на счет Арендодателя.

Согласно п.5.2. Договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: <данные изъяты> 48 коп. без учета НДС. Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период составила<данные изъяты> без учета НДС. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: <данные изъяты> без учета НДС. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в <данные изъяты> без учета НДС. Итого, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> без учета НДС.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия за №исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Со стороны Афанасьева Е.В. претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

Просит суд взыскать с Афанасьева Е. В. в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 80 <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской <адрес> и Афанасьевым Е. В. был заключен договор аренды земли №, в соответствии с которым, Администрация (Арендодатель) передала Афанасьеву Е.В. (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности, собственность на который не разграничена, общей площадью 1300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:17:0020224:6, сроком на 4 (четыре) года 6 (шесть) месяцев с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка №, для использования в целях: обслуживания автотранспорта (л.д.7-9).

Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды, был передан арендатору - Афанасьеву Е.В. по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В силу ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом, или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила: <данные изъяты> без учета НДС.

Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период составила: <данные изъяты>. без учета НДС.

Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: <данные изъяты>. без учета НДС.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме: <данные изъяты> без учета НДС.

Итого, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 896 <данные изъяты> без учета НДС.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия за № с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Со стороны Афанасьева Е.В. претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды за нарушение условий настоящего договора аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> согласно представленному истцом расчету, который проверен судом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а и также мировыми судьями, в качестве истцов и ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, а требования истца удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит к взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 12 169 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Афанасьеву Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Афанасьева Е. В. в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Афанасьева Е. В. в бюджет г. Ногинска государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: