Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: г.<адрес> в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее дочерью, в 2001 году вышла замуж за гражданина США и уехала с мужем сначала в Германию, затем в США на постоянное место жительства. Истец периодически общается с ответчиком по телефону, ответчик прислала документ о своем согласии со снятием ее с регистрационного учета по спорной квартире. В связи с материальными трудностями дочь не имеет возможности приехать в г.Владивосток и сняться с регистрационного учета, намерений проживать в г.Владивостоке у нее нет, расходы по содержанию жилья несет истец.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 пояснил, что является сыном истца, проживает с ней в квартире по адресу: г.<адрес>, ответчик - его сестра, постоянно проживает в США, с 2001 года в г.Владивосток не приезжала, не намерена возвращаться в РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства в РФ, а также уведомлялась родственниками посредством телефонной связи. В соответствии со ст.116 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60,61 ЖК РФ, ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма (социального найма) имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением в соответствии с действующим ЖК РФ возможно в случае, если гражданин продолжает проживать в этом жилом помещении либо его отсутствие является временным, в том числе и при наличии препятствий для проживания.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с выпиской формы 10 в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Суду представлен Дарственный договор приватизации от 02.07.2013 года согласно которого ФИО2 безвозмездно передает ФИО4 свою долю в квартире по адресу: г. <адрес> и просит Первореченский районный суд г.Владивостока снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Указанный договор непосредственно не порождающий правовых последствий в соответствии с законодательством РФ свидетельствует о постоянном проживании ответчика в США, добровольном отказе ответчика от договора социального найма квартиры по адрес: <адрес> и согласии на снятие с регистрационного учета

Ответчик, отказавшись от прав по договору найма, также не несет обязанности по договору найма, не оплачивают за найм, содержание жилья и коммунальные услуги, указанные расходы оплачивает истец, что подтверждается представленными справками об оплате.

При таких обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 13, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: