Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Парус» к ФИО1 о взыскании суммы долга, пени и судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Парус» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за жилищные услуги в размере 83206 рублей 30 копеек, в том числе 59 278,50 руб. – размер задолженности, образовавшейся за период с ... за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; 5 566,60 руб. – размер пени по задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, рассчитанный в период с ...; 17 261 руб.- размер задолженности, образовавшейся в период с ... за расходы на ОДН; 1 100,20 руб. – размер пени по задолженности по расходам на ОДН в период с ... Также просили взыскать с ответчика судебные расходы в размере 19 696 руб., в том числе: 17 000 руб. – размер суммы на оплату услуг представителя; 2 696 руб.- размер суммы на оплату государственной пошлины.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ФИО1, с ... является собственником нежилых помещений общей площадью 93,8 кв.м. и 77,1 кв.м., расположенных в многоквартирном доме (МКД) по адресу: <адрес>, который в настоящее время сдан ответчиком под магазин. С ... ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором указанные нежилые помещения расположены.

Неиспользование ответчиком отдельных элементов общего имущества, в том числе в связи с отсутствием доступа к ним, не является основанием для его освобождения от обязанности по содержанию общего имущества. Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает собственника нести расходы по содержанию общего имущества.

Руководствуясь п.8 ст.156 ЖК РФ истцом на общих собраниях ... были утверждены следующие размеры тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества за 1 кв.м. занимаемой площади помещения: с ... тариф за т/о составлял 13 руб.54 коп. за 1 кв.м.; с 1.06.2014г. по настоящее время размер ставки с учетом произведенного расчета за т/о тариф увеличился до 15 руб. за 1 кв.м.

<адрес> двух нежилых помещений, принадлежащих ответчику, составляет 170,9 кв.м. Задолженность ответчика перед ТСЖ «Парус» за техническое содержание и текущий ремонт МКД составила: в период с ... (9 месяцев) по тарифу 13,54 руб. за 1 кв.м. – 170,9 кв.м. *13,54 руб.*9 мес.=20 826 рублей. В период ... (15 месяцев) по тарифу 15 руб. за 1кв.м. – 170,9 кв.м.*15 руб.*15 мес.=38 452,50 рублей. Итого общая сумма задолженности составила 59 278,50 рублей.

По расходам на общедомовые нужды (ОДН) многоквартирного дома, протоколом общего собрания № от ... было решено: образовавшуюся задолженность по общедомовым нуждам за электроэнергию и газ в размере 356 428 руб. распределить на всех собственников помещений МКД из расчета 41 рубль за 1 кв.м. общей площади помещения; в дальнейшем для предотвращения образования задолженности по ОДН было решено текущие потери по электроэнергии и газ распределить на всех собственников помещений ежемесячно из расчета 5 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения.

У ответчика по общей задолженности на ОДН по 41 рублю за 1 кв.м. площади помещения составила: 41*170,9 кв.м.=7 007 рублей. По тарифу 5 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения за расходы на ОДН в период с ... задолженность у ответчика составила: 170,9кв.м.*12 мес.=10 254 руб. Общая сумма задолженности ответчика по ОДН перед ТСЖ «Парус» составила: 7 007+10 254=17 261 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанной нормой ответчик должен уплатить пени: за несвоевременную оплату за техническое содержание и текущий ремонт МКД за период с ... - 3 293,10 руб., за период с ... – 2 273,49 руб., итого общая сумма пени за техническое содержание и текущий ремонт МКД составила 5 566,60 руб.

Общая сумма долга по задолженности за техническое содержание, текущий ремонт МКД и пени у ФИО1 перед ТСЖ «Парус» составила 64 845,10 руб. (59 278,50+5 566,60).

За несвоевременную оплату расходов на ОДН МКД: по 41 руб. за 1 кв.м. в период с ... – 645,52 руб., по 5 руб. за 1 кв.м. в период с ... – 454,68 руб.

Сумма долга и пени за расходы на ОДН составила 18 361,20 руб. (17 261+645,52+454,68).

Таким образом, общая задолженность ответчика ФИО1 перед ТСЖ «Парус» за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и пени за несвоевременную оплату, а так же общедомовые расходы и пени за несвоевременную оплату расходов на ОДН составила 83 206,30 руб. (64 845,10+18 361,20 руб.).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Для взыскания задолженности ответчика в судебном порядке, истцом был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому вознаграждение представителя ТСЖ «Парус» составляет 17 000 рублей.

При подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 696 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил удовлетворить требования ТСЖ «Парус» частично, определить сумму подлежащую взысканию в размере 51 628, 08 рублей, в том числе 48 932, 08 руб. долг за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 2 696 руб. государственная пошлина. Выдал нотариальную доверенность на представление интересов в суде ФИО2

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1, с участием его представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ... заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить в полном объеме. Просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Парус» сумму долга в размере 83 206 рублей 30 копеек, в том числе: 59 278 рублей 50 копеек – размер задолженности, образовавшейся за период с ... за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; 5 566,60 руб. – размер пени по задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, рассчитанный в период с 11....; 17 261 руб.- размер задолженности, образовавшейся в период с ... за расходы на ОДН; 1 100,20 руб. – размер пени по задолженности по расходам на ОДН в период с ... Также просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере 19 696 руб., в том числе: 17 000 руб. – размер суммы на оплату услуг представителя; 2 696 руб.- размер суммы на оплату государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности № от ... в судебном заседании исковые требования признала частично по основаниям и доводам, изложенным в возражении на исковое заявление. Просила исковые требования удовлетворить частично, взыскав с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Парус» задолженность в размере 51 628, 08 рублей, в том числе 48 932, 08 рублей долг за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 2 696 руб. государственная пошлина. В остальной части исковых требований просила отказать.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 данного Кодекса).

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Исполнение данной обязанности осуществляется собственником путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту

Из положений ч.ч. 3, 4 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ... ФИО1 является собственником нежилого помещения (Литер А), площадью 77,1 кв.м. и нежилого помещения (Литер А), площадью 93,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

... общим заочным собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья (в материалах дела имеется протокол №). Принято решение утвердить название и устав товарищества собственников жилья «Парус».

... на заседании правления ТСЖ «Парус» председателем правления ТСЖ «Парус» был избран ФИО4 (протокол №).

.... на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был утвержден тариф на техническое обслуживание МКД по адресу: <адрес> на ... в размере 13 рублей 54 копейки за 1 кв.м. (протокол №).

... на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Парус», в связи с образовавшейся задолженностью по ОДН за электричество и газ в размере 356 428 рублей, было решено распределить эту сумму на всех собственников помещений. В дальнейшем, чтобы не образовывалась задолженность по ОДН, решили текущие потери распределить на всех собственников помещений (ежемесячно) из расчета 5 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения.

С ... тариф на техобслуживание был утвержден на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Парус» в размере 15 рублей за 1 кв.м. (протокол от ...)

Управляющим ТСЖ «Парус» с ... назначен ФИО5, что подтверждается приказом № от ... и тогда же с ФИО5 был заключен трудовой договор.

ТСЖ «Парус» состоит на учете в налоговом органе, что подтверждается соответствующим свидетельством серии 15 №, имеющемся в материалах дела и внесено в единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство 15 №).

На момент рассмотрения гражданского дела все протоколы собрания собственников помещений в многоквартирном доме, недействительным не признаны, не отменены и не изменены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ, например в части 1 статьи 37, частях 1 и 2 статьи 39.

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (ч.1 ст.39 ЖК РФ) обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Обязательство по содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, несут жильцы многоквартирного дома, в том числе и ответчик ФИО1, имеющий в собственности нежилые помещения, несмотря на то, что он не является членом ТСЖ.

Истцом проводились работы по ремонту и содержанию многоквартирного дома по <адрес>, о чем были представлены акты о проделанной работе. Ответной стороной указанные акты оспорены не были.

Протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> от ... установлены тарифы на техническое обслуживание МКД в размере 13,54 руб. и 15 руб. за 1 кв.м.

Общая площадь двух нежилых помещений по <адрес>, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, составляет 170,9 кв.м. (93,8+77,1).

Из представленного суду подробного расчета усматривается, что с ответчика взыскивается задолженность за период с ...., из расчета 13,54 руб. за 1 кв.м. площади и с ... из расчета 15 рублей за 1 кв.м. площади за техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Общая сумма задолженности ФИО1 перед ТСЖ «Парус» за техническое обслуживание многоквартирного дома составила 59 278 рублей 50 копеек.

Суд соглашается с подробным расчетом истца за техническое обслуживание многоквартирного дома и считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В соответствии с указанной нормой закона, суд соглашается с доводами и подробными расчетами истца о взыскании с ответчика пени за техническое обслуживание многоквартирного дома и текущий ремонт в сумме 5 566 рублей 60 копеек, и считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга и пени за техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 64 845 рублей 10 копеек.

В части исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за ОДН (общедомовые нужды) в размере 17 261 рубль за период с ... по ... и пени по задолженности по расходам за ОДН в период с ... в размере 1 100 рублей 20 копеек, всего в сумме 18 361 рубль 20 копеек, суд считает, что следует отказать.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления.

Как известно, граница балансовой принадлежности сетей исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации располагается на вводе в жилой дом (абзац второй пункта 7 Правил №, пункт 21 Правил №), а потому для правильного определения количества поставленного в жилой дом коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды, абоненту необходимо иметь общедомовые приборы учета.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Действующее нормативное регулирование отношений по энергоснабжению (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ) предусматривает учет фактического потребления коммунальных услуг одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей (площади помещений) и утвержденных нормативов потребления.

Согласно пункту 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитывались нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома). Также при установлении нормативов учитывались коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 26 названных Правил).

С учетом изложенного, суд считает, что истец не доказал свои потери на общедомовые нужды в размере 356 428 рублей, не представил суду показания приборов учета потребленной энергии, если таковые имеются. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, почему именно 41 рубль за 1 кв.м. общей площади помещения был принят за основу для расчета, а впоследствии именно 5 рублей за 1 кв.м.

Поскольку законом предусмотрено два способа учета фактического потребления коммунальных услуг, либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей (площади помещений) и утвержденных нормативов потребления, суд не может принять расчет истца в указанной части обоснованным.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

При подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 696 рублей (чек-ордер от ...), которую истец просит взыскать с ответчика. В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в размере 2 145 рублей 10 копеек.

Расходы истца в размере 17 000 рублей на оплату услуг представителя, подтверждаются договором № от ... оказания юридических услуг, заключенным между ТСЖ «Парус» и ФИО3, а также расходным кассовым ордером № от ...., подтверждающим, что за оказание услуг по иску к ФИО1, представитель ФИО3 за вычетом 13% подоходного налога получила 14 790 рублей.

Понесенные истцом расходы при обращении в суд в виде расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан в силу закона нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец, несение таких расходов для ФИО1 обязательно независимо от того, являлся или нет ответчик членом данного товарищества, заключил он или нет с товариществом собственников жилья договор в соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях несения таких расходов.

С учетом положений Гражданского кодекса РФ суд, проверив доводы истца, ответчика, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, согласно статье 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Парус» к ФИО1 о взыскании суммы долга, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Парус» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ... в размере 59 278 рублей 50 копеек, пени по задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ... в размере 5 566 рублей 60 копеек, расходы на оплату услуг в размере 17 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 145 рублей 35 копеек, всего взыскать 83 990 (восемьдесят три тысячи девятьсот девяносто) рублей 45 копеек.

В части взыскания задолженности на ОДН, пени по задолженности по расходам на ОДН истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова