Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Элит –Авто» к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Элит –Авто» (ЧОУ ДПО «Элит-А») обратилось в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество-эстакады, расположенной на двух смежных земельных участках с кадастровыми № и № в <адрес><адрес>.

В обоснование своих требований указывает на то, что между администрацией Хасанского муниципального района и Хасанской оборонной спортивно-технической общественной организацией 17.07.2007 года был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №. площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного <адрес> под размещение автодрома для обучения водителей.

В соответствии с п. 4.3.3 указанного договора - преимущественное право перезаключения договора аренды (пролонгация) принадлежит действующему арендатору.

Договором аренды предусмотрены ограничения в использовании земельного участка по приложению № к постановлению администрации Хасанского муниципального района от 02.07.2007 г. № «О предоставлении земельного участка в аренду Хасанской организации ОС ГО под автодром для обучения водителей в п. Славянка», которые являются неотъемлемой частью договора и являются обязательными при использовании участка.

07 апреля 2008 года было создано частное образовательное учреждение «Элит-Авто», в соответствии с Уставом которого, направлением его деятельности является подготовка, переподготовка и повышение квалификации водительского состава. Соглашением от 01 сентября 2009 года право аренды земельного участка с кадастровым №. площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного <адрес> под размещение автодрома для обучения водителей по договору аренды №. заключенному между администрацией Хасанского муниципального района и Хасанской оборонной спортивно-технической общественной организацией 17.07.2007 года-передано Частному образовательном) учреждению дополнительного профессионального образования «ЭЛИТ-АВТО».

Данным соглашением был передан весь объем прав и обязанностей новому арендатору.

Также, между администрацией Хасанского муниципального и частным образовательным учреждением «ЭЛИТ-АВТО» 08.08.2013 года был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного <адрес> для строительства автодрома для учебных целей в пгт. Славянка.

В соответствии с договором (п. 4.3.4) преимущественное право перезаключения договора аренды принадлежит действующему арендатору.

Договором аренды предусмотрены ограничения в использовании по приложению № к постановлению администрации Хасанского муниципального района от 27.07.2013 г. № «О предоставлении земельного участка в аренду ЧОУ «Элит-А» для строительства автодрома для учебных целей в пгт. Славянка», которые являются обязательными при использовании земельного участка.

В связи с необходимостью проведения учебного процесса и невозможностью его прерывания, одновременно производились работы по строительству вспомогательных объектов автодрома в соответствии с разработанным проектом, был создан и оборудован объект недвижимости - эстакада, создан участок дороги с асфальтовым покрытием.

Согласно заключению эксперта № от 20 марта 2018 года, объект - эстакада является объектом недвижимого имущества, расположенного на двух смежных земельных участках с кадастровыми № и № и стоимость объекта недвижимости составляет 507 889 руб.

На момент заключения указанных выше договоров между ЧОУ ДПО «ЭЛИТ-АВТО» и администрацией района об аренде земельных участков и строительстве автодрома - все условия, предусмотренные законом, были соблюдены, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо претензий или предписаний со стороны арендодателя, то есть объект недвижимости возведен по согласованию и с разрешения органов местного самоуправления, с соблюдением всех необходимых процедур.

Договоры аренды земельных участков, расположенных под объектами автодрома прошли государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах документально подтверждается, что объект недвижимости автодрома - эстакада не является самовольной постройкой.

ЧОУ ДПО «Элит-Авто» добросовестно исполняло свои обязательства по договору аренды, имея намерения долгосрочной аренды земельных участков, а именно -перезаключения (пролонгирования) договоров в соответствии с п. 4.3.4 договоров аренды. - создало вспомогательные объекты недвижимости для обеспечения учебного процесса, одновременно разрабатывая проектную документацию по строительству комплекса для начальной подготовки водителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Элит –Авто» к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Элит –Авто» к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за частным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Элит –Авто» право собственности на недвижимое имущество-эстакады, расположенной на двух смежных земельных участках с кадастровыми № и № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья И.С. Швецова