Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) о признании отказа в предоставлении земельного участка в порядке перераспределения земельных участков незаконным, возложении обязанности предоставить земельный участок в порядке перераспределения,

у с т а н о в и л:

Г обратился в суд с настоящим иском и просит:

- признать отказ А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) в предоставлении земельного участка в порядке перераспределения земельных участков незаконным;

- обязать А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) предоставить земельный участок в порядке перераспределения.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Г принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), примыкающий к земельному участку (адрес обезличен) расположенный на нем жилой дом площадью 236 кв.метров, двухэтажный, расположенный по адресу: (адрес обезличен)А. Распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) данным объектам недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен)А.

Рядом с земельным участком Г располагается участок земель общего пользования.

(дата обезличена)Г обратился в А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) с заявлением о предоставлении данного земельного участка в порядке перераспределения.

П(номер обезличен) от (дата обезличена) ему было отказано. Согласно данному П, запрашиваемый земельный участок, который предлагалось присоединить согласно приложенной схеме к принадлежащему ему земельному участку, не может быть присоединен в порядке перераспределения, поскольку возможно формирование отдельного земельного участка правильной конфигурации с наличием подъездных путей между земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) и принадлежащим Г земельным участком.

По другую сторону принадлежащего истцу земельного участка ранее был свободный земельный участок. (дата обезличена) он обращался с заявлением в А Большеельнинского сельсовета по вопросу предоставления данного земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, П от (дата обезличена) ему дан ответ о том, что предоставление данного земельного участка невозможно в виду отсутствия подъездных путей к нему.

Истец считает, что в данных ответах имеется противоречие, поскольку расположение земельных участков идентично.

Истец Г в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Его представитель адвокат П, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен)Б, действующий на основании доверенности, возражает против удовлетворения иска, предоставив суду письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица А Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Г является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дл ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (номер обезличен) кв.метров, расположенного по адресу: (адрес обезличен), примыкающий к земельному участку (адрес обезличен), а также жилого дома общей площадью 236 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

(дата обезличена)Г обратился в А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка в порядке перераспределения, в результате которого общая площадь земельного участка будет составлять 1500 кв.метров.

П сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) ему отказано в удовлетворении заявления, поскольку возможно формирование отдельного земельного участка правильной конфигурации с наличием подъездных путей между земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) и принадлежащим ему земельным участком. Г предложено обратился в А с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка на общих основаниях.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.ч.1,3 ст.11.7 ЗК РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.1 ст.39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.9 ч.9 ст.39.29 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса.

Согласно п. 10 ст. 39.29 ЗК решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.

В части 1 статьи 39.28 ЗК установлен исчерпывающий перечень случаев, когда допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Истец Г считает, что он вправе рассчитывать на перераспределение на основании всех пунктов ч.1 ст. 39.28 ЗК РФ.

Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что из земельного участка, на который претендует истец в порядке перераспределения, возможно образовать самостоятельный земельный участок. Из объяснений представителя ответчика следует, что на данный земельный участок претендуют несколько заявителей, и он будет приобретаться гражданами в общем порядке.

Проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований истца, поскольку он не представил суду доказательств наличия законных оснований для перераспределения земельных участков, а отказ А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) является законным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Г к А Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) о признании отказа в предоставлении земельного участка в порядке перераспределения земельных участков незаконным, возложении обязанности предоставить земельный участок в порядке перераспределения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в (номер обезличен) областной суд в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме (дата обезличена)

(номер обезличен)судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева

(номер обезличен)