Гражданский кодекс часть 1

- представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) Межмуниципального отдела по Вейделевскому и Ровеньскому районам – З.Ю.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной ИФНС №3 по Белгородской области к Г.В.В. о прекращении права собственности на фактически отсутствующее строение и снятии его с учета в Государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Вейделевского РОСП УФССП по Белгородской области имеется сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскателями по настоящему исполнительному производству являются: - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №3 по Белгородской области (далее Межрайонная ИФНС России №3 по Белгородской области), Т.П.В., Д.А.В., М.С.Е., П.С.В., Вейделевский РОСП УФССП по Белгородской области.

Должником по настоящему исполнительному производству является Г.В.В.

Г.В.В. является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Решением Вейделевского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области, Т.П.В., Г.Т.Г., П.С.В., К.И.Я., М.С.Е., Д.А.В. к Г.В.В. было обращено взыскание на земельные участки, в том числе на земельный участок земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области, которая просит суд обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая Палата» по Белгородской области снять с учета в государственном кадастре недвижимости (ГКН) объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью № кв.м., предыдущий (старый) кадастровый номер объекта №, (актуальный кадастровый номер объекта №), адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, а так же обязать Межмуниципальный отдел по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним запись о праве собственности Г.В.В. на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью № кв.м., предыдущий (старый) кадастровый номер объекта №, (актуальный кадастровый номер объекта №), адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №. Истец обосновывает иск тем, что на земельном участке по адресу: <адрес> фактически нет никаких строений и сооружений, однако должник Г.В.В. в добровольном порядке не желает снять с регистрационного и кадастрового учета снесенный жилой дом, зарегистрированный на данном земельном участке. Наличие на указанном земельном участке несуществующего жилого дома препятствует обращению взыскания на земельный участок.

Представитель истца Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области представил суду заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить.

Ответчик Г.В.В. иск не признал, мотивируя тем, что дом, расположенный на земельном участке по <адрес> находится на стадии реконструкции, а также тем, что в случае реализации принадлежащего ему недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, которое выставлено на торги, будет достаточно средств, что бы выплатить все доли взыскателям.

Третьи лица Т.П.В., Д.А.В., П.С.В., М.С.Е., считают иск Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области обоснованным. Его удовлетворение будет отвечать их интересам и интересам других взыскателей сводного исполнительного производства.

Представители Вейделевского РОСП начальник отдела - старшего судебного пристава З.Ю.Ю, судебный пристав-исполнитель А.А.А. считают иск Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области обоснованным. Доводы ответчика в части того, что в случае реализации принадлежащего ему недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, которое выставлено на торги, будет достаточно средств, что бы выплатить все доли взыскателям, судебные приставы считают необоснованными, так как общая сумма долга в рамках сводного исполнительного производства превышает № миллионов рублей, а стоимость выставленного на торги имущества значительно меньше данной суммы.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) Межмуниципального отдела по Вейделевскому и Ровеньскому районам – З.Ю.В. не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Суду подтвердила, что в Едином государственном реестре до настоящего времени имеются сведения о государственной регистрации земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> на имя собственника данного имущества Г.В.В.

Межрайонный отдел №2 (рабочая площадка в <адрес>), филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая Палата» по Белгородской области своего представителя в суд не направил, свое отношение к заявленному иску не выразил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя об объединении исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ года, о присоединении исполнительных производств к сводному исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено, что взыскателями по данному сводному исполнительному производству № СД от ДД.ММ.ГГГГ являются истец - Межрайонная ИФНС России №3 по Белгородской области, а так же третьи лица - Т.П.В., Д.А.В., П.С.В., М.С.Е., Вейделевский РОСП УФССП Росси по Белгородской области.

Согласно частей 1,2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Частью 1 ст.237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельные участки, в том числе на земельный участок земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, установленное вступившим в законную силу Решением Вейделевского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком и третьими лицами, как участниками судебного разбирательства с участием которых выносилось указанное решение суда, не оспаривалось и у суда сомнений не вызывает.

Наличие в собственности должника Г.В.В. земельного участка общей площадью № кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> расположенного на данном земельном участке жилого дома подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права: - серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер № и - серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №, соответственно, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22,23).

В техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, руководителем БТИ Вейделевского филиала произведена запись: обследование произведено ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом (А) пришел ветхое состояние и снесен вместе с надворными постройками (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем БТИ Вейделевского филиала была направлена информация в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области Вейделевскому отделу об исключении объекта недвижимости из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности с указанием основания исключения – пришел в ветхое состояние, снесен (л.д.15). В приложенной к указанному информационному письму справке Вейделевского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в результате проведенной внеплановой технической инвентаризации домовладения, расположенного в <адрес> установлено, что жилой дом и все надворные строения и сооружения на земельном участке пришли в ветхое состояние и снесены (л.д.16).

В соответствии с п.4 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости" снятие с кадастрового учета объекта недвижимости производится на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, соответствующего требованиям утвержденным приказом Минэкономразвития Росси от 13.12.2010 года №627.

Согласно ч.1 ст. 42 названного федерального закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В соответствии с п.4 Требований (от 13.12.2010 г. №627) к подготовке акта обследования, акт обследования оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.

Из акта обследования объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного кадастровым инженером ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, квалификационный аттестат кадастрового инженера №№, следует, что здание прекратило свое существование в результате сноса (уничтожения) (л.д.24).

Данный акт обследования представлен суду в письменном и электронном виде (на диске) с подтверждением электронными подписями и печатями кадастрового инженера (л.д.41).

При просмотре электронного варианта данного акта на компьютере, каких либо замечаний относительно соответствия электронного варианта его письменному тексту и правильности его оформления от ответчика Г.В.В. не поступило.

Данный акт оформлен уполномоченным кадастровым инженером (квалификационный аттестат кадастрового инженера №№, выданный Квалификационной комиссией Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51)), полностью соответствует требованиям утвержденным приказом Минэкономразвития Росси от 13.12.2010 года №627.

Представленные суду письменные доказательства суд признает относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

Исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности бесспорно свидетельствуют о том, что спорный объект недвижимости – жилой дом по <адрес> прекратил свое существование в результате сноса (уничтожения).

Доводы ответчика о том, что спорный объект недвижимости находится в стадии реконструкции, а также то, что в случае реализации принадлежащего ему недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, которое выставлено на торги, будет достаточно средств, что бы выплатить все доли взыскателям, не подтверждены никакими объективными данными и не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что у суда есть законные основания для отказа в удовлетворении заявленных требований по настоящему иску в силу того, что имеется вступившее в законную силу решение Вейделевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцам Т.П.В., Д.А.В., П.С.В., М.С.Е., Г.Т.Г., К.И.Я., предъявлявшим аналогичный иск к Г.В.В. было отказано в его удовлетворении, суд считает не убедительными.

При вынесении указного решения суда Межрайонная ИФНС России №3 по Белгородской области не являлась истцом по рассмотренному иску.

Следовательно, обращение Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области в суд с данным иском не противоречит требованиям ст.221 ГПК РФ, а наличие вступившего в законную силу указанного решения суда не является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Учитывая то обстоятельство, что жилой дом по <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности прекратил свое существование в результате сноса (уничтожения), а так же положения ст.235 ГК РФ, ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости", наличие вступившего в законную силу решения Вейделевского районного суда, которым обращено взыскание на земельный участок должника, на котором зарегистрирован снесенный спорный жилой дом, у суда имеются законные основания для удовлетворения требований Межрайонной ИФНС России №3 по Белгородской области в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Межрайонной ИФНС №3 по Белгородской области к Г.В.В. о прекращении права собственности на фактически отсутствующее строение и снятии его с учета в Государственном кадастре недвижимости, признать обоснованным.

Обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая Палата» по Белгородской области снять с учета в государственном кадастре недвижимости (ГКН) объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью № кв.м., предыдущий (старый) кадастровый номер объекта №, (актуальный кадастровый номер объекта №), адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №.

Обязать Межмуниципальный отдел по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним запись о праве собственности Г.В.В. на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью № кв.м., предыдущий (старый) кадастровый номер объекта №, (актуальный кадастровый номер объекта №), адрес объекта: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.

Судья