Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о сносе самовольно возведенных строений, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93 к Администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольно возведенных объектов капитального строительства, площадью застройки 849 кв.м. и 528 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0143021:1965 площадью 5314 кв.м., с разрешенным использованием – для строительства малоэтажных жилых домов (за исключением индивидуальных жилых домов), в том числе для малоэтажных жилых домов блокированной застройки, по адресу: <адрес>, почтовое отделение №, ссылаясь на то, что строительство спорных объектов недвижимости осуществляется с отклонением от выданных разрешительных документов, а также с существенными нарушениями градостроительных норм, в связи с чем указанные строения являются объектом самовольного строительства и подлежат сносу.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и другие с исковым заявлением Администрации муниципального образования город Краснодар о сносе не согласились, заявили встречный иск к Администрации муниципального образования город Краснодар и †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ФИО1 о признании права собственности на квартиры и нежилые помещения, расположенные в домах по адресу: <адрес>, почтовое отделение №, ссылаясь на то, что между истцами и ЖСК «Стандарт», были заключены договора об участии в нем, на основании которых соистцы выполнили свои обязательства и полностью оплатили суммы за квартиры и нежилые помещения. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Кроме того, имеется техническая возможность подключения спорного строения к сетям водопровода, электроснабжения, гассылаясь на то, что между истцами и ЖСК «Стандарт», были заключены договора об участии в нем, на основании которых соистцы выполнили свои обязательства и полностью оплатили суммы за квартиры и нежилые помещения. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Кроме того, имеется техническая возможность подключения спорного строения к сетям водопровода, электроснабжения, газопровода и к канализации на что получены необходимые разрешения.

Выслушав пояснения представителей Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенностям – ФИО94 и ФИО95, просивших удовлетворить требования о сносе и отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности, представителя истцов по встречному иску по доверенности – ФИО96, возражавшей против удовлетворения иска Администрации муниципального образования город Краснодар о сносе и просившей признать право собственности на квартиры и нежилые помещения в спорных домах по адресу: <адрес> за истцами по встречному иску, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов по встречному иску обоснованны и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования город Краснодара к о сносе суд полагает отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.05.2015 года является собственником земельного участка общей площадью 5314 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0143021:1965, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства малоэтажных жилых домов (за исключением индивидуальных жилых домов), в том числе для малоэтажных жилых домов блокированной застройки, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно договоров об участии в ЖСК «Стандарт», заключенных между ЖСК «Стандарт» и истцами по встречному иску, предметом договоров является участие в деятельности Кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов по встречному иску по доверенностям – ФИО96, истцы выполнили их обязательства по договорам и полностью оплатили суммы за квартиры, а также обособленные нежилые помещения, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами и платежными поручениями, в связи с чем был возведен многоквартирный жилой дом этажностью 7, в том числе надземных 6 этажей и подземных 1, количество подъездов 2, количество квартир 118, количество обособленных нежилых помещений 9, в том числе обособленное нежилое помещение- Котельная, Литер «а», общей площадью 21,2 кв. м., площадь здания 5164,9 кв.м., в том числе общая площадь квартир здания: 3587,9 кв.м., жилая площадь квартир: 2057,8 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 705,6 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома 486,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом, изготовленным 10.03.2016г. Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по <адрес>.

Согласно представленного Разрешения на строительство № RU23306000-3594-р от 18.09.2014 года, Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешил строительство объекта капитального строительства «малоэтажный, многоквартирный жилой дом в п. Краснодарский Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар» 1-этап-3-этажный 2-секционный жилой дом (площадь застройки 920,8 кв.м., общая площадь жилого здания 2256,3 кв.м.) на земельном участке площадью 5314 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

Для подключения спорного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение № к сетям электроснабжения, газификации, водоснабжения и водоотведения ФИО1 получены технические условия.

Согласно ст. 20 Градостроительного Кодекса РФ граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Согласно заключению эксперта ООО «Кубань-Эксперт» 22.03.2016 года заключение эксперта № 6С, объект капитального строительства № 1 (площадью застройки 871 кв.м.) и № 2 (площадью застройки 528 кв.м.), расположенные она земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, соответствует действующим требованиям строительных, противопожарных, экологических, градостроительных норм и правил, нормам СанПиН, нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также параметрам установленным Решением от 30.01.2007 г. № 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар». Объекты строительства угрозу для жизни и здоровья граждан не создают, так как не выявлены трещины, перекосы частей строений, разломы стен и прочии повреждения и деформации. Техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения и газоснабжения имеется. Площадь земельного участка на котором возведен объект капитального строительства № 1 соответствует площади, необходимой для эксплуатации указанного строения в соответствии с действующими требованиями СниП. Указанное заключение суд считает объективным.

Доводы представителя Администрации муниципального образования город Краснодар о том что, ответчиком возведен многоквартирный спорный дом без разрешительных документов, суд не принимает во внимание, поскольку согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект может служить технический паспорт, подтверждающий факт возведения индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект.

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить встречное исковое заявление, признав за истцами по встречному иску право собственности на квартиры и нежилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес> а в удовлетворении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о сносе самовольно возведенного жилого дома, суд полагает отказать.

В силу требований ст.144 ГПК РФ, принятые по иску обеспечительные меры в виде ареста на самовольно возведенные объекты капитального строительства площадью застройки 849 кв.м. и 528 кв.м. и на земельный участок площадью 5314 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с самовольно возведенными объектами капитального строительства площадью застройки 849 кв.м. и 528 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> запрета ФИО97, ФИО98 и другим лицам производство строительных и иных работ на земельном участке площадью 5314 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0143021:1965 по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым отменить.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения - отказать.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93 к Администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 52,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 19,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 51,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 64,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 27,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 28,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 40,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 28,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 40,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на обособленное нежилое помещение №- Литер А1 Цокольный этаж 1-й подъезд в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 67,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на обособленное нежилое помещение №- Литер А1 Цокольный этаж 2-й подъезд в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 78,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение общего пользования 1-го этажа № котельную Литер «а», общей площадью 21,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №.

4. Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 30,7 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 31,5 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 19,9 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,4 кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,3 кв.м.

Признать за ФИО8 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,3 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,9 кв.м.

Признать за ФИО10 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,6 кв.м.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,7 кв.м.

Признать за ФИО12 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 27,2 кв.м.

Признать за ФИО13 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 36,9 кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 30,7 кв.м.

Признать за ФИО15 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 31,6 кв.м.

Признать за ФИО16 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 20,0 кв.м.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,6 кв.м.

Признать за ФИО18 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,0 кв.м.

Признать за ФИО19 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,7 кв.м.

Признать за ФИО20 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,5 кв.м.

Признать за ФИО21 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,5 кв.м.

Признать за ФИО22 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 27,8 кв.м.

Признать за ФИО23 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 36,8 кв.м.

Признать за ФИО24 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 31,8 кв.м.

Признать за ФИО25 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 31,5 кв.м.

Признать за ФИО26 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 20,0 кв.м.

Признать за ФИО27 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,4 кв.м.

Признать за ФИО28 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,4 кв.м.

Признать за ФИО28 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 39,2 кв.м.

Признать за ФИО29 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,2 кв.м.

Признать за ФИО30 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,9 кв.м.

Признать за ФИО31 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 21,9 кв.м.

Признать за ФИО32 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,9 кв.м.

Признать за ФИО33 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 52,0 кв.м.

Признать за ФИО34 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 39,7 кв.м.

Признать за ФИО35 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 27,7 кв.м.

Признать за ФИО36 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 37,1 кв.м.

Признать за ФИО37 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 30,5 кв.м.

Признать за ФИО38 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 31,2 кв.м.

Признать за ФИО39 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,1 кв.м.

Признать за ФИО40 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,3 кв.м.

Признать за ФИО41 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 15,9 кв.м.

Признать за ФИО42 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,6 кв.м.

Признать за ФИО43 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,3 кв.м.

Признать за ФИО44 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,1 кв.м.

Признать за ФИО45 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 52,0 кв.м.

Признать за ФИО46 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 38,7 кв.м.

Признать за ФИО47 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 27,4 кв.м.

Признать за ФИО48 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 30,4 кв.м.

Признать за ФИО49 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 31,2 кв.м.

Признать за ФИО50 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 19,9 кв.м.

Признать за ФИО51 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,0 кв.м..

Признать за ФИО52 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,2 кв.м.

Признать за ФИО53 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 15,9 кв.м.

Признать за ФИО54 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,5 кв.м.

Признать за ФИО55 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,3 кв.м.

Признать за ФИО56 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,0 кв.м.

Признать за ФИО57 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 36,7 кв.м.

Признать за ФИО58 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 20,0 кв.м.

Признать за ФИО59 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,6 кв.м.

Признать за ФИО60 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,0 кв.м.

Признать за ФИО61 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 16,7 кв.м.

Признать за ФИО62 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 22,5 кв.м.

Признать за ФИО63 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 52,4 кв.м.

Признать за ФИО64 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 1-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 36,8 кв.м.

Признать за ФИО65 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 40,9 кв.м.

Признать за ФИО65 право собственности на обособленное нежилое помещение №- Литер А1 Цокольный этаж 2-й подъезд в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 42,5 кв.м.

Признать за ФИО66 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 68,7 кв.м.

Признать за ФИО67 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 21,6 кв.м.

Признать за ФИО68 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 35,0 кв.м.

Признать за ФИО69 право собственности на <адрес> на 1-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 40,2 кв.м.

Признать за ФИО70 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 40,6 кв.м.

Признать за ФИО71 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 28,9 кв.м.

Признать за ФИО72 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 38,9 кв.м.

Признать за ФИО73 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 21,4 кв.м.

Признать за ФИО74 право собственности на <адрес> на 2-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 34,1 кв.м.

Признать за ФИО75 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 41,0 кв.м.

Признать за ФИО76 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 39,0 кв.м.

Признать за ФИО77 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 21,5 кв.м.

Признать за ФИО78 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 26,9 кв.м.

Признать за ФИО79 право собственности на <адрес> на 3-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 39,2 кв.м.

Признать за ФИО80 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 28,7 кв.м.

Признать за ФИО81 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 38,5 кв.м.

Признать за ФИО81 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 38,7 кв.м.

Признать за ФИО82 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 21,3 кв.м.

Признать за ФИО83 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 33,7 кв.м.

Признать за ФИО84 право собственности на <адрес> на 4-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 38,8 кв.м.

Признать за ФИО85 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 40,0 кв.м.

Признать за ФИО86 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 21,1 кв.м.

Признать за ФИО87 право собственности на <адрес> на 5-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 33,7 кв.м.

Признать за ФИО88 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 28,9 кв.м.

Признать за ФИО89 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 38,9 кв.м.

Признать за ФИО90 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 34,1 кв.м.

Признать за ФИО91 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 27,0 кв.м.

Признать за ФИО92 право собственности на <адрес> на 6-м этаже 2-го подъезда в доме расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 39,2 кв.м.

Признать за ФИО93 право собственности на обособленное нежилое помещение №- Литер А1 Цокольный этаж, 2-й подъезд в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, общей площадью 41,5 кв.м.

Выделить помещения общего пользования Литер А1 Цокольный этаж: 1-й подъезд лестница № площадью 13,2 кв.м., 2-й подъезд лестница № площадью 14,3 кв.м., а общей площадью 27,5 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Первый этаж: 1-й подъезд лестница № площадью 13,6 кв.м., 1-й подъезд коридор № площадью 34,3 кв.м., 2-й подъезд лестница № площадью 13,9 кв.м., 2-й подъезд коридор № площадью 13,8 кв.м., а общей площадью, за исключением помещения общего пользования 1-го этажа № котельной Литер «а» площадью 21,2 кв.м., 75,6 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Второй этаж: 1-й подъезд лестница № площадью 13,4 кв.м., 1-й подъезд коридор № площадью 34,7 кв.м., 2-й подъезд лестница № площадью 13,9 кв.м., 2-й подъезд коридор № площадью 13,8 кв.м., а общей площадью 75,8 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Третий этаж: 1-й подъезд лестница № площадью 13,9 кв.м., 1-й подъезд коридор № площадью 34,7 кв.м., 2-й подъезд лестница № площадью 14,3 кв.м., 2-й подъезд коридор № площадью 14,3 кв.м., а общей площадью 77,2 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Четвертый этаж: 1-й подъезд лестница № площадью 13,7 кв.м., 1-й подъезд коридор № площадью 35,5 кв.м., 2-й подъезд лестница № площадью 14,2 кв.м., 2-й подъезд коридор № площадью 14,1 кв.м., а общей площадью 77,5 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Пятый этаж: 1-й подъезд лестница № площадью 13,6 кв.м., 1-й подъезд коридор № площадью 35,4 кв.м., 2-й подъезд лестница № площадью 14,1 кв.м., 2-й подъезд коридор № площадью 14,1 кв.м., а общей площадью 77,2 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Шестой этаж: 1-й подъезд лестница № площадью 13,4 кв.м., 1-й подъезд коридор № площадью 34,7 кв.м., 2-й подъезд лестница № площадью 13,9 кв.м., 2-й подъезд коридор № площадью 13,8 кв.м., а общей площадью 75,8 кв.м. в общее имущество многоквартирного жилого дома.

Признать помещения общего пользования Литер А1 Цокольный этаж: 1-й подъезд лестница № 3 площадью 13,2 кв.м., 2-й подъезд лестница № 8 площадью 14,3 кв.м., а общей площадью 27,5 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Первый этаж: 1-й подъезд лестница № 11 площадью 13,6 кв.м., 1-й подъезд коридор № 12 площадью 34,3 кв.м., 2-й подъезд лестница № 23 площадью 13,9 кв.м., 2-й подъезд коридор № 24 площадью 13,8 кв.м., а общей площадью, за исключением помещения общего пользования 1-го этажа № 35 котельной Литер «а» площадью 21,2 кв.м., 75,6 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Второй этаж: 1-й подъезд лестница № 13 площадью 13,4 кв.м., 1-й подъезд коридор № 14 площадью 34,7 кв.м., 2-й подъезд лестница № 25 площадью 13,9 кв.м., 2-й подъезд коридор № 26 площадью 13,8 кв.м., а общей площадью 75,8 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Третий этаж: 1-й подъезд лестница № 15 площадью 13,9 кв.м., 1-й подъезд коридор № 16 площадью 34,7 кв.м., 2-й подъезд лестница № 27 площадью 14,3 кв.м., 2-й подъезд коридор № 28 площадью 14,3 кв.м., а общей площадью 77,2 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Четвертый этаж: 1-й подъезд лестница № 17 площадью 13,7 кв.м., 1-й подъезд коридор № 18 площадью 35,5 кв.м., 2-й подъезд лестница № 29 площадью 14,2 кв.м., 2-й подъезд коридор № 30 площадью 14,1 кв.м., а общей площадью 77,5 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Пятый этаж: 1-й подъезд лестница № 19 площадью 13,6 кв.м., 1-й подъезд коридор № 20 площадью 35,4 кв.м., 2-й подъезд лестница № 31 площадью 14,1 кв.м., 2-й подъезд коридор № 32 площадью 14,1 кв.м., а общей площадью 77,2 кв.м.; помещений общего пользования Литер А Шестой этаж: 1-й подъезд лестница № 21 площадью 13,4 кв.м., 1-й подъезд коридор № 22 площадью 34,7 кв.м., 2-й подъезд лестница № 33 площадью 13,9 кв.м., 2-й подъезд коридор № 34 площадью 13,8 кв.м., а общей площадью 75,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> общим имуществом многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, этажность 7, в том числе надземных 6 этажей и подземных 1, год постройки 2016, материал стен кирпичные, количество подъездов 2, количество квартир 118, количество обособленных нежилых помещений 9, в том числе котельная литер «а», площадь здания 5164,9 кв.м., в том числе общая площадь квартир здания 3587,9 кв.м., в том числе жилая площадь квартир 2057,8 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания 705,6 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома 486,6 кв.м., площадь помещений всего по многоквартирному дому (Литер А) без учета лоджий, балконов, веранд, и террас 4801,3 кв.м., и расположенных в нем квартир, обособленных нежилых помещений, помещений общего пользования, в том числе котельной Литер «а» на кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные квартиры, нежилые обособленные помещения, помещения общего пользования и котельную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также внесений записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прекратить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № за ФИО1, погасить регистрационную запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 23-23/001-23/001/809/2015-3510/3, и выделить указанный земельный участок в общее имущество многоквартирного жилого дома. Признать земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 5314 кв.м. общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Обеспечительные меры, наложенные Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 09.07.2015 года, в виде: - запрета ФИО98 и ФИО97 и другим лицам производство строительных и иных работ на земельном участке площадью 5314 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; - ареста на самовольно возведенные объекты капитального строительства площадью застройки 849 кв.м. и 528 кв.м. и на земельный участок площадью 5314 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; - запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с самовольно возведенными объектами капитального строительства площадью застройки 849 кв.м. и 528 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> - отменить.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь: