Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2016 по исковому заявлению АО «Транснефть-Дружба» к ФИО3, ООО «Производство», ИП ФИО4, ФИО5, ФИО6, Главе КФХ ИМ ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ООО «Юрис», ООО «АгроКапитал-С», ФИО20, ФИО21, ФИО22, ООО «Агроальянс», Администрации м.р. Волжский Самарской области, МУСП «Молодая гвардия», ООО «Аграрий», ООО «Инновации АПК», Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области, ООО «СамараАгро», Администрации м.о. г.о. Новокуйбышевск, Администрации м.о. г.о. Чапаевск, ООО «Газпром Трансгаз Самара», Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Дружба» обратилось в Красноармейский районный суд с иском к ФИО3, ООО «Производство», ИП ФИО4, ФИО5, ФИО6, Главе КФХ ИМ ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ООО «Юрис», ООО «АгроКапитал-С», ФИО20, ФИО21, ФИО22, ООО «Агроальянс», Администрации м.р. Волжский Самарской области, МСП «Молодая гвардия», ООО «Аграрий», ООО «Инновации АПК», Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области, ООО «СамараАгро», Администрации м.о. г.о. Новокуйбышевск, Администрации м.о. г.о. Чапаевск, ООО «Газпром Трансгаз Самара», Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, назначение объекта: иное сооружение («Реконструкция участка МН «<данные изъяты>» участок <адрес>»), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, указав, что объект недвижимого имущества - сооружение («Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>»), расположенный по адресу: <адрес> (далее – Объект) был создан на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «МН «Дружба» (с 10.12.2014 – АО «Транснефть – Дружба», далее - Общество) и ООО «Транснефтьстрой».

Право собственности АО «Транснефть – Дружба» на Объект до реконструкции возникло на основании Плана приватизации государственного предприятия - Производственного объединения магистральных нефтепроводов «Дружба», утвержденного распоряжением Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГГГ№, и Акта оценки стоимости зданий и сооружений указанного предприятия, утвержденного Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О подтверждении права собственности ОАО «МН «Дружба» на недвижимое имущество».

В целях реконструкции Объекта, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, Общество заключило договоры, соглашения о временном занятии земельных участков, в том числе:

- договор аренды земельных участков № (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с администрацией муниципального района Волжский Самарской области (арендодатель) на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении в аренду ОАО «МН «Дружба» земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта: «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>»;

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с МУСПП «Молодая Гвардия» (правообладатель земельного участка);

- договор № аренды земельного участка (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО «Аграрий» (арендодатель, собственник земельных участков);

- договор № аренды земельного участка (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО «Инновации» (арендодатель, собственник земельных участков);

- договор аренды части земельного участка (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ подписан с ФИО3 (уполномоченный представитель собственников земельных участков);

- договор субаренды земельного участка (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО «Агроальянс» (субарендодатель земельных участков);

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с ООО «Производство» (собственник земельных участков);

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с ИП ФИО4 (арендатор земельных участков);

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с ФИО5, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22 (собственники земельных участков);

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка заключено с главой КФХ ИП ФИО7 <данные изъяты> (арендатор земельного участка);

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с ФИО8, ФИО12, ФИО15, ФИО18, ФИО16, ФИО18, ФИО9, ФИО17, ФИО10, ФИО19, ФИО14, ФИО13 (собственники земельных участков);

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с ООО «Юрис» (арендатор земельных участков);

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с ООО «АгроКапитал-С» (арендатор земельных участков);

- договор аренды земельного участка (регистрационный №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (арендодатель) на основании постановления администрации муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ№;

- соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка для реконструкции участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес> заключено с ООО «СамараАгро» (арендатор земельных участков);

- договор аренды земельного участка № (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с администрацией городского округа Новокуйбышевск Самарской области (арендодатель) на основании постановлений администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№;

- договор аренды земельного участка № (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с МО городской округ Чапаевск Самарской области (арендодатель) на основании постановления администрации городского округа Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ№.

Кроме того, Обществом были получены технические условия на пересечение и параллельное следование:

- с объектами МГ и КЛС от ДД.ММ.ГГГГ№, выданные ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ САМАРА»;

- автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, выданные Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

Министерством строительства Самарской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году Общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказало в государственной регистрации права собственности на Объект (сообщение об отказе в государственной регистрации исх. №). В удовлетворении требований АО «Транснефть-Дружба» о признании недействительным отказа в государственной регистрации права в судебном порядке отказано.

Таким образом, произвести государственную регистрацию права собственности Общества на Объект в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не представилось возможным.

Спорный Объект не числится в реестре муниципального имущества, в реестре имущества Самарской области, не включен в состав федерального имущества, сведения о правах на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Объект находится на балансе Общества, что подтверждается инвентарной карточкой объекта, соответственно, оно несет бремя содержания объекта. В связи с чем, просят суд признать право собственности Акционерного общества «Транснефть – Дружба» на объект недвижимого имущества – сооружение, назначение объекта: иное сооружение («Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>»), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. На представленные ФИО3 и ООО «Газпром Трансгаз Самара» отзывы на исковое заявление, суду представила возражения, согласно которым считает, что истцом возможна повторная процедура регистрации права собственности на объект в административном порядке. Однако, сроки соглашений и договоров о предоставлении земельных участков, заключенных с землепользователями, землевладельцами в настоящее время уже истекли, а условия использования земельных участков - реконструкция участка МН «<данные изъяты>» участок <адрес> (монтаж) - в соответствии с пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, выполнены, поскольку объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчиками ООО «Газпром Трансгаз Самара» указано, что помимо замены труб подземным способом на участках, предоставленных АО «Транснефть - Дружба» на основании заключенных с ними Соглашений о временном занятии земельных участков для работ, связанных с реконструкцией участка МН «<данные изъяты>» участок <адрес> (монтаж), в нарушение указанных Соглашений были установлены высоковольтные линии. Однако, в соответствии с п. 1.2 Правил охраны магистральных трубопроводов (утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 N 9 с изменениями от 23.11.1994) в состав трубопроводов, в числе прочего, входят линии электропередачи, предназначенные для обслуживания трубопроводов. Таким образом, цели использования земельных участков АО «Транснефть - Дружба» в соответствии с Соглашением соблюдены. В соответствии с пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов. В связи с чем, после регистрации права собственности на линейный объект с землепользователями будет заключен долгосрочный договор аренды под эксплуатацию наземных сооружений магистрального нефтепровода.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области ФИО2 исковые требования признала, не возражала против признания за истцом право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, назначение объекта: иное сооружение («Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>»), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В предыдущем судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23, суду показала, что исковые требования не признает в полном объеме, так как истцом возможно повторное проведение регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в административном порядке, в связи с чем, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков Администрации м.о. г.о. Чапаевск, ООО «Инновации АПК» в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение суда оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, так как считает, что с ними как с собственниками земельных участков должны быть заключены договоры аренды, либо субаренды земельных участков, а также договоры о сервитуте. Истцом второй год на их землях проводятся подземные и наземные работы, в результате которых портятся дороги, посевы. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ООО «Газпром Трансгаз Самара» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просят суд рассмотреть дело без участия представителя «Газпром трансгаз Самара».

Представители ответчиков Администрации м.р. Волжский Самарской области, ООО «Аграрий», Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области, Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Администрации м.о. г.о. Новокуйбышевск, ООО «АгроКапитал-С», Главы КФХ ИМ ФИО7, ООО «Производство», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно возвратившимся повесткам в суд с отметкой о получении извещения, ходатайства об отложении дела не представили.

Ответчики ФИО22, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО6, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому считают, заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку земля под спорным объектом недвижимости находится в частной собственности, и все работы должны производиться только с их согласия.

Представители ответчиков ООО «Аграрий», ООО «СамараАгро», МУСП «Молодая гвардия», ООО «Юрис», ООО «Агроальянс», и ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от них по истечении срока хранения в силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, они считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования АО «Транснефть-Дружба обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Плана приватизации государственного предприятия - Производственного объединения магистральных нефтепроводов «Дружба», утвержденного распоряжением Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГГГ№, и Акта оценки стоимости зданий и сооружений указанного предприятия, утвержденного Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О подтверждении права собственности ОАО «МН «Дружба» на недвижимое имущество» у АО «Транснефть – Дружба» возникло право собственности на объект недвижимого имущества - сооружение («<данные изъяты>», участок <адрес>»), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО «МН «Дружба» (с ДД.ММ.ГГГГ – АО «Транснефть – Дружба») и ООО «Транснефтьстрой», был создан объект недвижимого имущества - сооружение «<данные изъяты>», участок <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 8 ст. 90 ЗК РФ, земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном Земельным кодексом, не требуется.

В целях реконструкции объекта недвижимого имущества АО «Транснефть – Дружба» заключило договоры, соглашения о временном занятии земельных участков, в том числе:

- договор аренды земельных участков № (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с администрацией муниципального района Волжский Самарской области (арендодатель) на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении в аренду ОАО «МН «Дружба» земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта: «<данные изъяты>», участок <адрес>»;

- договор № аренды земельного участка (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО «Инновации» (арендодатель, собственник земельных участков);

- договор аренды земельного участка (регистрационный №) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (арендодатель) на основании постановления администрации муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ№;

- договор аренды земельного участка № (регистрационный №№) от ДД.ММ.ГГГГ заключен с администрацией городского округа Новокуйбышевск Самарской области (арендодатель) на основании постановлений администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№;

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Материалами дела также подтверждается, что истцом были получены технические условия на пересечение и параллельное следование с объектами МГ и КЛС от ДД.ММ.ГГГГ№, выданные ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ САМАРА»; автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, выданные Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

Статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «МН «Дружба» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года истцом было получено сообщение от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности на сооружение: «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. Основаниями для отказа послужило то обстоятельство, что истец не представил на регистрацию документы, подтверждающие предоставление для строительства всех земельных участков (их частей), указанных в кадастровом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ. на объект недвижимости, имеющий кадастровый номер №.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта, для предотвращения спора о праве, возникновение которого возможно вследствие неопределенного статуса вещи и ее принадлежности определенному лицу.

Согласно ч. 1, 2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающих застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ года Министерством строительства Самарской области было выдано разрешение ОАО «МН «Дружба» на строительство объекта недвижимого имущества - сооружение «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент строительство объекта завершено, результат работ передан истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ года Министерством строительства Самарской области было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, что подтверждает тот факт, что строительство объекта осуществлялось в соответствии со всеми требуемыми нормами и правилами, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию были произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно кадастровому паспорту сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимого имущества «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

Спорный объект недвижимого имущества не числится в реестре муниципального имущества, в реестре имущества Самарской области, не включен в состав федерального имущества, сведения о правах на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается письмом администрации г.о. Новокуйбышевск (КУМИ г.о. Новокуйбышевск) № от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом Администрации г.о. Чапаевск Самарской области (КУМИ г.о. Чапаевск) № от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом Администрации м.р. Красноармейский Самарской области (КУМИ м.р. Красноармейский) № от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом Администрации м.р. Волжский Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области (КУМИ Безенчукского района) № от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Объект недвижимого имущества – сооружение «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится на балансе АО «Транснефть-Дружба», что подтверждается инвентарной карточкой объекта, соответственно, оно несет бремя содержания объекта.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № сведения о правах на сооружение, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Довод ответчиков ФИО4, и представителя ФИО3 – ФИО23 о том, что истец имеет право повторно в административном порядке произвести регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества, суд считает несостоятельным, поскольку сроки соглашений и договоров о предоставлении земельных участков, заключенных с землепользователями, землевладельцами истекли, а условия использования земельных участков в соответствии с пунктом 8 статьи 90 ЗК РФ, выполнены, поскольку объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод представителя ООО «Газпром трансгаз Самара» о том, что подписанные технические условия от ДД.ММ.ГГГГ№ являются только исходными требованиями для разработки проектной документации, и в настоящее время не имеется никаких документов подтверждающих, тот факт, что данный магистральный нефтепровод был построен в соответствии с данными техническими условиями, то есть, нет гарантии, что построенный магистральный нефтепровод будет эксплуатироваться безаварийно в местах пересечений объектам газоснабжения, суд считает несостоятельным, поскольку спорный объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, подпункты 1, 2 пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки, в том числе и для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. В связи с чем, доводы ООО «Газпром Трансгаз Самара» указано, что помимо замены труб подземным способом на участках, предоставленных АО «Транснефть - Дружба» на основании заключенных с ними Соглашений о временном занятии земельных участков для работ, связанных с реконструкцией участка МН «<данные изъяты>» участок <адрес> (монтаж), в нарушение указанных Соглашений были установлены высоковольтные линии, суд считает несостоятельным.

В соответствии с п. 1.2 Правил охраны магистральных трубопроводов (утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 N 9 с изменениями от 23.11.1994) в состав трубопроводов, в числе прочего, входят линии электропередачи, предназначенные для обслуживания трубопроводов. Условия использования земельных участков - реконструкция участка МН «<данные изъяты>» участок <адрес> (монтаж) - выполнены, поскольку объект введен в эксплуатацию. Таким образом, цели использования земельных участков АО «Транснефть - Дружба» в соответствии с Соглашением соблюдены.

Согласно п. 8 ст. 90 ЗК РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что, предоставив истцу свои земельные участки для строительства нефтепровода, ответчики тем самым, согласилась с нахождением на своих землях нефтепровода, как сложного инженерно-технического сооружения, состоящего из подземной и наземной частей, составляющих неотъемлемые части целого.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства по данному делу ответчики правопритязания на спорный объект недвижимости сооружение магистрального типа «Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не заявляли. Как и истцом, не заявлялись требования о признании права собственности на земельные участки, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Признание права собственности за истцом АО «Транснефть - Дружба» на созданный объект недвижимости, устранит правовую неопределенность в статусе объекта недвижимости и позволит истцу реализовать правомочия собственника, при этом, признание права в данном случае не нарушит права и законные интересы лиц, участвующих в деле, и других лиц.

В соответствии со статьями 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента регистрации.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению АО «Транснефть-Дружба» удовлетворить.

Признать за АО «Транснефть – Дружба» право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, назначение объекта: иное сооружение («Реконструкция участка МН «<данные изъяты>», участок <адрес>»), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, то есть с 25.03.2016 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.