Гражданский кодекс часть 1

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: истицы ФИО1, представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-43/2016 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО36 А.Т., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15 Б.А.Т., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 С.Т.И., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, администрации аула Эдельбай Благодарненского района Ставропольского края о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.А.Т., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО38 А.Т., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО40 Т.И., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 обратились в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, администрации аула Эдельбай Благодарненского района Ставропольского края о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование которого указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью , категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: бригада №, поле №, клетка , пастбища - в северо-восточной стороне аула, почтовый адрес ориентира:, СПКК «», был внесен в государственный кадастр недвижимости.

Данный земельный участок был выделен (образован) в счет земельных долей, принадлежащих истцам.

Государственная регистрация прав истцов на указанный земельный участок не была произведена.

В настоящее время истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с заявлением о снятии данного земельного участка с кадастрового учета, однако решением указанного органа № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета, поскольку он имеет статус «ранее учтенный».

Частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ NД23-1342 от 13.04.2010, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и ему был присвоен статус "ранее учтенный". В настоящее время отсутствует установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, что является пробелом правового регулирования и препятствует истцам в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные доли.

Поскольку указанный земельный участок может быть снят с кадастрового учета только в судебном порядке, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования (уточнив их) и просила суд: снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью , категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: бригада №, поле №, клетка 1, пастбища - в северо-восточной стороне аула, почтовый адрес ориентира: СПКК «», с государственного кадастрового учёта.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.А.Т., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО38 А.Т., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО40 Т.И., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых указывают, что исковые требования поддерживает и о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, дополнительно объяснила, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и имеет статус «ранее учтённый». В соответствии с требованиями законодательства снять с учёта земельный участок можно только со статусом «временный». Причина, по которой истцы обратились в суд с требованиями снять с учёта земельный участок – документы, имеющиеся у истцов для осуществления кадастрового учёта, в настоящее время не соответствуют предъявляемым требованиям, в том числе имеются ошибки в протоколе общего собрания, изменились анкетные данные собственников, получивших земельные участки по наследству и другое. Помимо интересов истцов, при снятии земельного участка с кадастрового учёта, права третьих лиц нарушаться не будут.

Представитель ответчика - администрации аула Эдельбай Благодарненского района ФИО35, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Оснований для снятия земельного участка с кадастрового учёта на основании статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости» не имеется.

В разъяснениях, содержащихся в Письме Минэкономразвития РФ N Д23-1342 от 13.04.2010 г., указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в ФГБУ ФКП «Росреестра» с просьбой снять с государственного кадастрового учета: аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости носящий временный характер сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: №.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, представляющий собой Единое землепользование, не может быть снят с кадастрового учета, так как имеет статус «Ранее учтенный», то есть не носит временный характер. В соответствии с ч. 6 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: », общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО36-А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь – , в том числе пашни – , пастбищ – , кадастровая оценка – бга в земельном массиве СПКК «». Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь – , в том числе пашни – , кадастровая оценка – бга в земельном массиве СПКК «». Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постанволения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок для сельхозпроизводства. Местонахождение: . Земельная доля – балло-гектаров, сельхозугодий – , из них пашни – .

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в .

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа С.В.И., наследницей имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из: земельного участка площадью в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.м с кадастровым номером №, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, бригада №, поле №, клетка пастбища – в северо-восточной стороне аула, на землях сельскохозяйственного назначения СПКК «», предоставленный для сельскохозяйственного производства.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО38-а.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в .

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа С.В.И., наследницей имущества ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ является отец ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г. состоит из: земельного участка (земельной доли) сельскохозяйственного назначения, площадью 12,8 га, находящегося относительно ориентира бригада №, поле №, клетка ; пастбища – в северо-восточной стороне аула, на землях сельскохозяйственного назначения СПКК «», общей площадью кадастровый №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь , в том числе пашни – , кадастровая оценка бга в земельном массиве СПКК «». Местонахождение: .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО40-т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь – , в том числе пашни – , кадастровая оценка – бга в земельном массиве СПКК «Ватан». Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь – , в том числе пашни – , с качественной оценкой – бга, в земельном массиве СПКК «». Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – 12.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь – , в том числе пашни – , кадастровая оценка – бга, в земельном массиве СПКК «». Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Адрес местонахождения: . Земельная доля баллогекттаров, сельхозугодий – , из них пашни – .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь – , в том числе пашни – , кадастровая оценка – . Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства. Размер земельной доли: общая площадь – , в том числе пашни – . Адрес местонахождения: .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: с/, общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, всего сельхозугодий – .

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и ПГА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: , общей площадью , земельная доля – балло-гектаров сельскохозяйственного назначения, всего сельхозугодий – .

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка, на котором было определено местоположение земельного массива сельскохозяйственного назначения для первоочередного выдела земельных массивов в натуре, в счет земельных долей, все земли сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории СПК колхоза «Ватан», общей площадью , в т.ч. пашни и пастбищ. Утверждено местоположение земельных массивов для выдела в счет земельных долей согласно списку.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью .м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: бригада №, поле №, клетка пастбища - в северо-восточной стороне аула, почтовый адрес ориентира:», был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок и о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, участники соглашения определили долевое участие в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью в , местоположение пашни бригада № поле № клетка – , кроме того, дольщикам принадлежит пастбищ в общей долевой собственности местоположение в северо-восточной стороне аула, расположенного в границах , кадастровый № (размер долей указан в Приложении № к настоящему соглашению).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Ставропольскому краю сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № не имеется.

Таким образом, из материалов дела следует, что на основании распоряжений администрации ФИО3 и иным собственникам были выданы вышеуказанные свидетельства на право общей долевой собственности на землю. Поскольку это произошло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также с учетом положений статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указанные свидетельства имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, признание свидетельств действительными в рассматриваемом случае не гарантирует собственникам реализацию их законных правомочий по распоряжению своей земельной долей: они не могут зарегистрировать право общей долевой собственности и выделить принадлежащие им доли в натуре, определить границы своих земельных участков и поставить их на кадастровый учет в связи с отнесением всего земельного массива к категории ранее учтенных земельных участков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации заявителями принадлежащих им прав собственности.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В силу п. 2 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Не имея возможности распоряжаться своими земельными долями, собственники 18.11.2009 провели общее собрание, где единогласно приняли решение об определении долевого участия каждого из членов, что формально не влечет правовых последствий, однако свидетельствует о согласованности их воли в решении данного вопроса.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразуемого земельного участка, в связи с изложенным требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО36 А.Т., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15 Б.А.Т., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 С.Т.И., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, администрации аула Эдельбай Благодарненского района Ставропольского края удовлетворить в полном объеме.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью .м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: бригада №, поле №, клетка , пастбища - в северо-восточной стороне аула, почтовый адрес ориентира:», с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец