Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. совхоз <данные изъяты> безвозмездно передал им в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время совхоз «Восход» не существует в связи с его ликвидацией. Истцы решили оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако имеются препятствия, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки в момент его составления. На момент приватизации с истцами проживали их дети - ФИО5 и ФИО6, которые в настоящее время отказываются от реализации своих прав на установление права собственности на доли квартиры в порядке приватизации. Кроме того, подлинник договора утерян, имеется лишь архивная копия.

Просят признать за ФИО3 и ФИО4, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1/2 доли каждому.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, отказываются от реализации своего права на участие в приватизации и признании за ними права собственности на доли квартиры.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. 03.07.2016)

"О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз <данные изъяты> безвозмездно передал ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи четверо человек (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указан юридический адрес собственника квартиры, который её передал истцам, нет паспортных данных всех лиц, участвующих в приватизации, нельзя определить точное число лиц, участвующих в приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Курьинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4 и их дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9-10, 14).

ФИО8 и ФИО6 в момент приватизации являлись несовершеннолетними и не могли высказать свое мнение по участию в приватизации, в договор не были включены.

ФИО8, согласно справке о заключении брака и свидетельства о заключении брака, сменила фамилию на ФИО2 (л.д. 11, 30).

В настоящее время ФИО7 и ФИО6, не возражают против удовлетворения заявленных требований и не желают реализовывать свои права на участие в приватизации и являться собственниками долей данного жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15 -19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов.

Решение не вступило в законную силу