Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Мачехиной А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО3 о взыскании коммунальных платежей, ссылаясь на то, что является собственником двухкомнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту пребывания - мать ФИО4, его несовершеннолетняя дочь ФИО7, бывшая супруга ФИО3 Ни он, ни его мать в квартире не проживают. ФИО4 имеет в собственности жилой дом, он работает вахтовым методом в <адрес>, в период нахождения в г. Брянске проживает у матери ФИО4 После прекращения брачных отношений, ФИО3 проживает в квартире с дочерью, его в квартиру не пускает, при этом коммунальные платежи не оплачивает. Расходы по оплате коммунальных платежей несет он, кроме того, содержание дочери осуществляет путем выплаты алиментов в размере <сведения исключены> заработной платы или иного дохода, выплата алиментов производится работодателем ООО «Газпром добыча Ямбург». Выплата алиментов за ДД.ММ.ГГГГ составила 528 721, 49 руб.( 44060 руб. в месяц), за 2019 г. – 526 387, 74 руб. (43865,64 руб. в месяц) В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он осуществил выплату коммунальных платежей на сумму 76 653, 43 руб. Поскольку не имеет возможности проживать в квартире, так как предоставил ее для проживания бывшей супруге с ребенком, совместное проживание не возможно из-за конфликтных отношений, ответчик пользуется помещением, отказывается оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем он несет убытки.

Просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 76 653,43 руб., уплаченные за содержание квартиры №.... в доме №.... по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась.

Третье лицо представитель ООО "Кварц", ООО "РИРЦ" извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, общей площадью <сведения исключены> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО2

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора о строительстве жилья в порядке долевого участия б/н от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕРГН внесена регистрационная запись №....

Согласно поквартирной карточке ООО "Кварц" в квартире №.... жилого дома №.... по <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - жена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 - дочь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - мать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №.... Володарского судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик членом семьи истица не является, добровольно выселиться из спорного жилого помещения не желает. Направленная в ее адрес претензия истцом о заключении договора найма на возмездной основе, а в случае отказа в заключении такого договора -освобождении жилого помещения и передачи ключей истцу, оставлена без ответа.

Ответчик ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, была временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в судебное заседание заявлений и ходатайств ответчика следует, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик ФИО3, после истечения срока временной регистрации ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, проживает в нем, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, принимает объяснения истца как доказательства по делу. Оснований не доверять данным объяснениям суд не находит, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлено бесспорных доказательств оплаты коммунальных услуг в связи с регистрацией и проживанием в спорной квартире.

Согласно представленному истцом расчету, квитанциям и чекам, архивным данным за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №...., представленным ООО "РИРЦ", истец осуществил выплаты за жилищно-коммунальные услуги, потребленный газ, капитальный ремонт, услуги связи, услуги по охране имущества на сумму 76 653, 43 руб.

Суд проверив данный расчет, считает, что на ответчика может быть возложена обязанность только по оплате коммунальных услуг вследствие потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по оплата капитального ремонта, по оплате коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения, доводы истца о взыскании с ответчика услуг по оплате по содержанию общего имущества, капитального ремонта, по охране имущества и услуг телефонной связи, считает необоснованными.

Согласно материалам дела в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире №.... были зарегистрированы члены семьи ФИО2 : несовершеннолетняя дочь ФИО7, бывшая супруга ФИО3, мать ФИО4, которые на основании ст.153, 155 ЖК РФ наравне с собственником должны нести солидарную ответственность по внесению коммунальных платежей.

При этом суд учитывает, что ФИО4, ФИО3 в связи с их не проживанием в спорном помещении не обращались в установленном законом порядке о перерасчете начисленной платы за коммунальные услуги в управляющую компанию.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и членами его семьи о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не представлено.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются законными представителями несовершеннолетней ФИО7, следовательно должны солидарно ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам за несовершеннолетнюю ФИО7

Таким образом, на собственника и зарегистрированных в спорном жилом помещении в качестве членов собственника приходится по <сведения исключены> части оплаты коммунальных платежей, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <сведения исключены> частей оплаченных коммунальных платежей ( <сведения исключены> + <сведения исключены> ),

Согласно исследованным в суде квитанциям по оплате ЖКУ, архивным данным за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету №...., представленным ООО "РИРЦ" расходы истца составили: ДД.ММ.ГГГГ г. 8239,47 руб. (оплата ЖКУ); ДД.ММ.ГГГГ: 60,02 руб. (оплата газоснабжения); ДД.ММ.ГГГГ: 2571,12 руб. (оплата ЖКУ)+ 83,66 руб. (оплата газоснабжения) =2654,78 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 2439,6 руб. (оплата ЖКУ) +83,66 руб. (оплата газоснабжения) = 2523,26 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 2249,75 руб. (оплата ЖКУ) + 85,08 руб. (оплата газоснабжения)= 2334,83 руб.; ДД.ММ.ГГГГ 1750,94 руб. ( оплата ЖКУ) +85,08 руб. (оплата газоснабжения)= 1836,02 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 1435,36 руб. (оплата ЖКУ))+85,08 руб. (оплата газоснабжения)=1520, руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 1457,72 руб. (оплата ЖКУ) +85,08 руб. (оплата газоснабжения)=1542,8 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 1630,56 руб. (оплата ЖКУ) +85,08 руб. (оплата газоснабжения)= 1715,64 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 1409,22 руб. (оплата ЖКУ) +85,08 руб. (оплата газоснабжения)= 1494,3 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 1426,69 руб. (оплата ЖКУ) +86,26 руб. (оплата газоснабжения)= 1512,95 руб.; ДД.ММ.ГГГГ: 1595,89 руб. (оплата ЖКУ); ДД.ММ.ГГГГ: 86,26 руб. (оплата газоснабжения), всего на сумму: 27116,66 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца, о взыскании с ФИО3 расходов по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 10 168,75 руб. (<сведения исключены> от 27116,66 руб.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2500 руб., однако поскольку требования истца удовлетворены частично, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 406,75 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 коммунальные платежи за период с августа 2018 г. по октябрь 2019 г. в сумме 10 168,75 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 406,75 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Фещукова