Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-440/10 по иску Шишкина ФИО10 к СНТ «Лопасня-2» Слетову ФИО11, Администрации Ступинского муниципального района о признании решения общего собрания недействительным, восстановления в членах СНТ, признании недействительным Постановления Главы Ступинского муниципального района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкин ФИО12 обратился в суд с иском к СНТ «Лопасня-2», Слетову ФИО13, Администрации Ступинского муниципального района о признании решения общего собрания недействительным, восстановления в членах СНТ, признании недействительным постановления Главы Ступинского муниципального района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование своих требований указывая на то, что с Дата обезличена года на основании Постановления Главы администрации Ступинского района Номер обезличен от Дата обезличена года он был принят в члены товарищества «Лопасня-2» и ему был выделен земельный участок Номер обезличен. Истец вносил членские и целевые взносы, ему была выдана членская книжка садовода. Внесение взносов подтверждается квитанциями об оплате и записями в книжке.

В связи с плохим состоянием здоровья, что подтверждается медицинскими документами, в последние годы, Шишкин Г.М. не имел возможности приезжать на земельный участок. В Дата обезличена председатель правления Куклева С.С., сообщила, что выделенный ему к Номер обезличен у него отобрали, а его исключили из членов СНТ. Никаких требований об оплате взносов в истцу не предъявлялось до настоящего времени, копию решения (протокола собрания) истцу не выдали.

На первом заседании суда Дата обезличена года истцу стало известно, что Общее собрание, на котором его исключили из членов Товарищества, состоялось Дата обезличена г. В тот же день собрание постановило передать его участок владельцу соседнего участка Номер обезличен Слетову ФИО14. Право истца на оповещения его о собрании по вопросу исключения из членов товарищества и на обжалование указанного решения собрания грубо нарушено.

Вопрос об исключении истца из членов товарищества был рассмотрен, как вопрос Номер обезличен, председатель Куколева С.С. зачитала заявление Слетова А.В., поступившее в Дата обезличена года о выделении ему земельного участка Номер обезличен, закрепленного за Шишкиным Г.М. и в связи с неуплатой членских взносов после Дата обезличена года, предложила

исключить Шишкина из членов товарищества, выделить участок Номер обезличен Слетову А.В. с уплатой взносов на развитие инфраструктуры в размере Номер обезличен рублей, а также погашением задолженности по участку, согласно обз.8п.2 ст.21 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решение об исключении из членов такого объединения принимается большинством в две трети голосов.

На общем собрании от Дата обезличенаг. присутствовало Номер обезличен человека из указанных в Протоколе Номер обезличен членов, следовательно собрание не имело полномочий на вынесение решений об исключении Шишкина Г.М. из членов товарищества, в связи с чем решение является незаконным.

СНТ «Лопасня-2» в лице председателя правления Куклевой С.С. и представителя по доверенности- Шориной А.Г. с иском не согласно, представив письменные возражениял.д.Номер обезличен)из которых следует, что истец не представил достаточных доказательств о том, что не имел возможности приезжать на земельный участок в связи с плохим состоянием здоровья, представленные копии медицинских документов подтверждают, что он имел возможность посещать дачный участок во время ремиссии, кроме того, нетрудоспособность в представленных медицинских документах не охватывает летние время «дачного сезона», в частности, в период с Дата обезличена до Дата обезличена года (дата исключения Шишкина из членов СНТ).

Последние взносы Шишкиным Г.М. оплачивались в Дата обезличена году., за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года никаких документов, подтверждающих тяжелое состояние здоровья не представлено.

Заявление от Слетова А.В. о приобретении им участка Номер обезличен поступило Дата обезличена года. Общее собрание членов СНТ от Дата обезличена года принято решение отсрочить е заявления Слетова А.В. на год, с тем, чтобы предпринять еще одну попытку Шишкина Г.М. следующее собрание членов СНТ «Лопасня-2» состоялось Дата обезличена года, этот период также никто так и не смог найти Шишкина Г.М., сам он в этот период также не появлялся, попытки розыска Шишкина Г.М. предпринимались правлением СНТ, звонили по Номер обезличен., приезжали по домашнему адресу, ..., ..., ... ..., правлением СНТ до вынесении на общем собрании на голосование об исключении Шишкина Г.М. из членов товарищества, были предприняты все е попытки к розыску последнего. Шишкин Г.М, не только не обрабатывал участок с Дата обезличена года, не платил с Дата обезличена, но и не сообщал о смене своего адреса и номера телефона, в связи с чем СНТ Лопасня-2» просит отказать в исковых требованиях Шишкина Г.М.

Администрация Ступинского муниципального района в своем письменном сообщении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, считает действия товарищества Лопасня-2 неправомерными, по мнению Администрации, Шишкин ФИО15 имеет полное право пользоваться земельным участком Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., т.к. есть подтверждающие правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком, а именно имеется членская книжка садовода, выданная на основании списка садоводческого товарищества, в котором данный гражданин присутствует и список утвержден председателем садового товарищества, главой района утверждены проект планировки постановление от Дата обезличенаг Номер обезличен о каких либо изменениях собрание членов садоводческого товарищества своевременно не оповестила гражданина, в том числе об исключении его из списков члена, тем самым нарушив права по 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г (ред. от 30.12.2008г) ни о собрании, ни о решении своевременно никто гражданина не оповещал и Администрация Ступинского муниципального района просит восстановить за Шишкиным ФИО16 право на земельный участок, расположенный в Московской области, Ступинском районе, в районе ... СНТ «Лопасня -2», уч.Номер обезличен, с учетом восстановления всех своих задолженностей за период с Дата обезличена по настоящее время к СНТ «Лопасня-2».

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля Анашкина Ю.Н.л.д.Номер обезличен) показавшего, что ему было поручено найти Шишкина Г.М., но по месту жительства Шишкина Г.М. не нашел, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998):

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от Дата обезличенаг Номер обезличенпл.д.Номер обезличен) утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Лопасня-2» в районе ..., ... и списки членов товарищества л.д.

Шишкину Г.М. была выдана членская книжка садоводал.д.Номер обезличен), в которой указано, что он принят в члены садового товарищества «Лопасня-2», участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен, на основании Постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от Дата обезличенаг Номер обезличенп, внес вступительный взнос в сумме Номер обезличен. руб. Дата обезличенаг и далее вносил необходимые взносы до Номер обезличен.л.д.Номер обезличен).

Согласно Протоколу Номер обезличен общего собрания членов СНТ «Лопасня-2» от Дата обезличенаг.л.д.Номер обезличен), вопрос об исключении Шишкина Г.М. из членов СНТ, в повестку дня не включен.

В п.2.5 протокола указано, что Куклева С.С. зачитала заявление Слетова А.В., поступившее Дата обезличенаг. о выделении ему земельного участка Номер обезличен, закрепленного за Шишкиным Г.М., который не участвует в общих собраниях, не оплачивает взносы с Дата обезличена., не оплачивает с Дата обезличена. земельный налог, не обрабатывает земельный участок, поиски Шишкина Г.М. результатов не дали, предложила исключить Шишкина Г.М. из членов СНТ, а участок передать Слетову А.В. в соответствии с его заявлением.

За исключение Шишкина Г.М. из членов СНТ «Лопасня-2» проголосовали Номер обезличен члена СНТ.

По мнению истца, поскольку общее количество членов СНТ «Лопасня-2»- Номер обезличен человек, на собрании присутствовало Номер обезличен человека, следовательно, решение об исключении Шишкина Г.М. из членов СНТ должно приниматься, согласно п.Номер обезличен Устава СНТ «Лопасня-2»л.д.Номер обезличен) большинством в две трети голосов, что должно составить Номер обезличен, а в голосовании приняло участие Номер обезличен человека, то есть, по мнению истца, кворум отсутствовал.

Однако из содержания закона и Устава СНТ следует, что вопросы об исключении из членов такого объединения…принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов, в данном случае из Номер обезличен присутствовавших на собрании, за исключение проголосовали Номер обезличен члена товарищества, то есть, 97% присутствующих. В материалах дела представлен Регламент проведения общего собрания членов СНТ «Лопасня-2»л.д.Номер обезличен), из которого следует,( раздел 4. Кворум. Голосование. П.4.3.), что общее собрание принимает решение большинством голосов, присутствующих на общем собрании членов такого объединения, а по вопросам исключения из членов СНТ- большинством в две трети голосов.

По мнению суда, решение общего собрания нарушило права истца, требования закона, в частности, ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", лишив Шишкина Г.М. возможности присутствовать на собрании, где решался вопрос о его исключении из членов товарищества, а также лишив его права на обжалование такого решения.

Не предоставив Шишкину Г.М. права на обжалование принятого Дата обезличенаг. решения, на этом же собрании земельный участок Номер обезличен, выделенный Шишкину Г.М. в Дата обезличена., был выделенл.д.Номер обезличен, п.2.4.2) Слетову А.В. с уплатой взноса на развитие инфраструктуры в размере Номер обезличен руб., погашения заложенности по участку членских и целевых взносов.

Из справки л.д.Номер обезличен) задолженность (Шишкина Г.М.)по земельному участку Номер обезличен составила Номер обезличен.

Суд установил, что никаких требований к Шишкину Г.М. о погашении задолженности в суд за истекший с Дата обезличена. период, не предъявлялось, предупреждений о возможности его исключения из членов товарищества не высылалось в адрес истца.

В списках членов товарищества на Дата обезличена, утвержденных Главой администрации Ступинского района, за Дата обезличена.г. значится Шишкин Г.М.л.д.Номер обезличен), в списках на Дата обезличена. участок Номер обезличен значится за Слетовым А.В.л.д.Номер обезличен).

На основании Постановления Главы Ступинского муниципального района Номер обезличенп от Дата обезличенаг. Слетову А.В. был передан в собственность земельный участок Номер обезличенл.д.Номер обезличен), указанное Постановление было вынесено на основании решения общего собрания от Номер обезличен членов СНТ «Лопасня-2» от Дата обезличенаг., о котором Шишкину Г.М. не было известно и которое не оспаривалось на момент вынесения Постановления Главой Ступинского муниципального района.

То обстоятельство, что ответчиком предпринимались меры для установления места нахождения истца, о чем предоставлены материалы нал.д.Номер обезличен, датированные Дата обезличена , не может являться основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку ответчик мог обратиться в суд для взыскания задолженности с Шишкина Г.М., указав его известный адрес, суд предпринял бы меры по установлению места нахождения Шишкина Г.М., этого сделано не было.

Из объяснений истца следует, что в связи с тяжелой жизненной ситуацией и болезнью(л.д.Номер обезличен), он не мог находиться на своем земельном участке, вынужден был изменить место жительства и не мог афишировать свой новый адрес, но предпринимал попытки связаться с товариществом, которые не привели к положительному результату.

Требование Шишкина Г.М. к Слетову А.В. о нечинении препятствий в пользовании участком, связано с тем, что Слетов А.В. поставил вокруг спорного участка забор, поскольку участок был передан ему в собственность, и с тем, что он не признал исковые требования Шишкина Г.М.

Суд предлагал Шишкину Г.М. и Слетову А.С. заключить мировое соглашение в отношении земельного участка Номер обезличен, в суд были представлены проекты мировых соглашений(л.д.Номер обезличен), составленного Шишкиным Г.М. и в настоящем судебном заседании- составленного Слетовым А.В. и председателем правления СНТ «Лопасня-2», однако условия мировых соглашений не были приняты сторонами.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено нарушение прав Шишкина Г.М., его заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Решение общего собрания СНТ «Лопасня-2» от Дата обезличена года об исключении Шишкина ФИО17 из членов товарищества и о передаче его земельного участка Номер обезличен в СНТ «Лопасня-2» Слетову ФИО18.

Восстановить Шишкина ФИО19, Дата обезличенаг.р., уроженца ..., ..., ..., в членах СНТ «Лопасня-2».

Признать недействительным Постановление Главы Ступинского муниципального района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен о передаче Слетову ФИО20 в собственность земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская область, ..., ..., ...

Обязать Слетова ФИО21, не чинить Шишкину ФИО22 препятствий в пользовании земельным участком Номер обезличен в ...

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено Дата обезличенаг.

Судья: