Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Черняковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Люберцы МО о признании незаконным решения о предоставлении земельного участка в собственность, признании права общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, этаж 01 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, этаж 1 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные гаражные боксы представляют собой двухэтажное строение.

Истцы обратились в Администрацию городского округа Люберцы МО с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка площадью 22,6 кв.м под указанными гаражными боксами.

Решением Администрации городского округа Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ№ № отказано в предоставлении в собственность истцам земельного участка под гаражными боксами №, № по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что земельный участок находится в зоне планируемого размещения всех видов транспорта, строительства и ремонта дорог, согласно схеме территориального планирования транспортного обслуживания МО, утвержденной постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГ№. Согласно сведениям ИСОГД земельный участок полностью расположен в утвержденном проекте планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства МО ДД.ММ.ГГ№.

Истцы считают, что отказ ответчика в предоставлении им в собственность земельного участка нарушает их права, просят суд признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГ№ № в предоставлении в собственность земельного участка площадью 22,6 кв.м по адресу: <адрес>, под нежилыми помещения №, №, признать за ними право общей собственности на указанный земельный участок.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г/о Люберцы МО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица: ГСК № в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 6 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, этаж 01 по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные гаражные боксы представляют собой двухэтажное строение.

Решением Администрации городского округа Люберцы МО от 19.11.2019№ №, решением от ДД.ММ.ГГ № № отказано в предоставлении в собственность истцам земельного участка под гаражными боксами №, № по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что земельный участок находится в зоне планируемого размещения всех видов транспорта, строительства и ремонта дорог, согласно схеме территориального планирования транспортного обслуживания МО, утвержденной постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГ№. Согласно сведениям ИСОГД земельный участок полностью расположен в утвержденном проекте планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Люберцы-1» в г/п Люберцы МО, утвержденного Постановлением Правительства МО ДД.ММ.ГГ№.

Постановлением Правительства МО от 25 марта 2016 г. N № утверждена схема территориального планирования транспортного обслуживания МО, в том числе, на территории г/о Люберцы МО.

Из Постановления Правительства МО ДД.ММ.ГГ№ следует, что утвержден проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Люберцы-1» в г/п Люберцы МО.

Учитывая, что спорный земельный участок полностью расположен в утвержденном проекте планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Люберцы-1», он ограничен в оборотоспособности.

Кроме того, истцами представлен кадастровый паспорт земельного участка КН №: по адресу МО, <адрес>А, в которых входит спорный земельный участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Из кадастрового паспорта следует, что сведения о земельном участке носят временных характер, дата истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГ. Кадастрового паспорта на указанный участок, актуального на дату рассмотрения дела, не представлено.

Выписка из ЕГРН на земельный участок КН № (л.д. 46 оборот) представлена в части, из нее не усматривается, имеются ли какие-либо ограничения в оборотоспособности спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности отказа Администрации г.о. Люберцы МО в предоставлении истцам спорного земельного участка в собственность, следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным решения ответчика и признании за истцами права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Люберцы МО о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГ№ № года об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, признании права общей собственности на земельный участок площадью 22,6 кв.м по адресу: МО, <адрес>-А, ГСК №, под гаражными боксами №, № - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 23.10.2020 года.