Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИВЛА-ОПТ» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИВЛА-ОПТ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование следующее.

Во исполнение решения суда Ленинского района г.Ульяновска от 22.07.2019 собственники объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <...>, приняли решение 27.07.2020 на общем собрании о проведении ремонта кровли, части фасада до карниза первого этажа, включая ремонт цоколя.

ООО «ИВЛА-ОПТ» является собственником большей части помещений, расположенных в указанном здании - 736,35 кв.м. (27,54%).

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение площадью 56,3 кв.м (2,08%).

По результатам общего собрания было поручено ООО «ИВЛА-ОПТ» заключить в отношении всего здания договор на ремонтные работы с ООО «Спецстройреставрация». Согласно протоколу общего собрания собственников от 27.07.2020, ФИО1 на собрании не присутствовал.

08.09.2020 был заключен договор с ООО «Спецстройреставрация» на выполнение ремонтных работ кровли и части фасада (включая ремонт цоколя и до карниза первого этажа) на объекте культурного наследия (регионального значения) «здание Симбирской духовной семинарии. Вторая половина XIX в. Начало XX в., расположенного по адресу <...>».

Обязательства по указанным договорам исполнителем были исполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные акты выполненных работ.

В дальнейшем между ООО «ИВЛА-ОПТ» и собственниками были заключены соглашения о порядке возмещения расходов заказчика на ремонт здания.

По почте ответчику было направлено соглашение о порядке возмещения расходов заказчика на ремонт. Письмо вернулось, как не полученное. Согласно условиям соглашения, собственник ФИО1 обязуется возместить расходы в сумме 78 989,05 руб., что соответствует (2,07 %) в праве собственности на нежилое здание (п.7 соглашения). Указанное соглашение со стороны ФИО1 не подписано, денежные средства, потраченные на ремонт в сумме 78 989,05 руб., не оплачены.

В адрес ответчика 03.08.2021 была направлена претензия о необходимости компенсировать произведенные затраты на ремонтные работы, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на положения ст.ст.210, 309, 310, 249, 1102 ГК РФ, просит взыскать в свою пользу с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в сумме 78 989,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 281,15 руб. за период с 27.08.2020 по 04.10.2021 включительно с последующим начислением процентов по день фактической уплаты денежных средств, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 698 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 29.11.2021, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала в заявленном размере.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования полагал необоснованными, в иске не признал, в иске ООО «ИВЛА-ОПТ» просил отказать.

Представитель третьего лица ООО «Спецстройреставрация» в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено закономзаконом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерносоразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Материалами дела установлено следующее.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 22.07.2019 )с учетом определения об исправлении описки) по делу по иску Правительства Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия Администрации Губернатора Ульяновской области к ФИО3, ФИО4, ООО «ИВЛА-НАТЮР», ООО «ИВЛА-ОПТ», ФИО5, ООО «ИВЛА-ICE», ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО8, ООО «Гранд Строй», ФИО9, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «ИВЛА-АЙС», ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «Мэйджор ФИО21 Эн Би.Эйч.Ди» об обязании произвести демонтаж инженерных оборудований в виде кондиционеров, демонтаж вывесок и баннеров, установленных на фасадах объекта культурного наследия, о приведении в соответствие вывески, о проведении технического обследования состояния и конструкций объекта культурного наследия, возложении обязанности разработать проект реставрации и ремонтно-реставрационных работ, провести работы по сохранению объекта культурного наследия, постановлено следующее:

Исковые требования Правительства Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия Администрации Губернатора Ульяновской области удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ФИО17, ООО «ИВЛА-НАТЮР», ООО «ИВЛА-ОПТ», ООО «ИВЛА-АЙС», ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО9, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Частную акционерную компанию с ограниченной ответственностью «Мэйджор ФИО21 Эн Би.Эйч.Ди» произвести демонтаж инженерного оборудования в виде кондиционеров, установленных на фасадах объекта культурного наследия регионального значения «Здание Симбирской духовной семинарии. Вторая половина XIX В. Начало XX в.», расположенного по адресу: <...>: на уровне первого этажа главного фасада здания: кондиционера марки «LG», двух кондиционеров марки «KOMATSU», кондиционера марки «Hisense», кондиционера марки «General Climate»; на уровне второго этажа главного фасада здания: кондиционера марки «Kentatsu», двух кондиционеров марки «GR.EE», кондиционера марки «ZANNUSI», кондиционера марки «ROYAL СЫМА», кондиционера марки «LG», двух кондиционеров марки «General Climate», кондиционера марки «Toiler», кондиционера марки «EcoStar»; между оконными проёмами второго и третьего этажей: кондиционера марки «Hisense», кондиционера марки «Haier», кондиционера марки «MDV»; на уровне третьего этажа главного фасада здания: кондиционера марки «Haier», кондиционера марки «Kentatsu», кондиционера марки «Samsung», кондиционера марки «GENERAL»; со стороны юго-западного фасада здания: двух кондиционеров марки «Haier», кондиционера марки «Kentatsu», кондиционера марки «General Climate», кондиционера марки «MDV»; провести демонтаж вывесок и баннеров: «мы открылись», «конфетка», «Симбирский сувенир», «домашний текстиль и предметы интерьера» (вывеска в витрине и на навесе); ООО «Б.А.Ю.-Консалтинг» предлагает»; «GANGSTER МУЖСКИЕ КОСТЮМЫ Рубашки Пиджаки Аксессуары»; «ШУБЫ НОРКОВЫЕ КУРТКИ ПУХОВИКИ»; «Жених и Невеста СВАДЕБНЫЙ САЛОН» «JOHN POTTERs Pub»; «ДОДО ПИЦЦА»; «ДОДО ПИЦЦА пиццерия доставка 24 часа»; «YYES ROCHER FRANCE СПА-САЛОН растительной косметики»; «2 AVENUE 12- 00-16-00 деловые обеды блюда на Ваш выбор» (2шт.); «2 AVENUE ВЫСТУПЛЕНИЕ КАВЕР ГРУПП ПЯТНИЦА СУББОТА»; привести в соответствие с представленными проектами вывески «PEGAS touristik турагентство продажа авиабилетов» и «PEGAS touristik Новая высота вашего отдыха!» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО8, ООО «Гранд Строй» - отказать.

Решение ступило в законную силу 30.08.2019.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение площадью 56,3 кв.м. (2,08%).

По результатам общего собрания собственников помещений в здании по адресу: <...> от 27.07.2020 собственниками, принявшими участие в данном собрании, принято решение о поручении ООО «ИВЛА-ОПТ» заключить в отношении всего здания договор на ремонтные работы с ООО «Спецстройреставрация». Утверждена смета на ремонтные работы. Также собственниками решено, что оплату ремонтных работ будет производить ООО «ИВЛА-ОПТ» с последующим возмещением ему соответствующих сумм всеми собственниками исходя из цены договора и размера площади, находящейся в собственности. Согласно протоколу общего собрания собственников от 27.07.2020, ФИО1 на собрании не присутствовал.

08.09.2020 между ООО «ИВЛА-ОПТ» (заказчик) и ООО «Спецстройреставрация» (подрядчик) заключен договор на выполнение ремонтных работ кровли и части фасада (включая ремонт цоколя и до карниза первого этажа) на объекте культурного наследия (регионального значения) «здание Симбирской духовной семинарии. Вторая половина XIX в. Начало XX в., расположенного по адресу <...>».

30.12.2020 между ООО «ИВЛА-ОПТ» и ООО «Спецстройреставрация» заключено дополнительное соглашение к договору от 08.09.2020.

Обязательства по указанным договорам ООО «Спецстройреставрация» были исполнены в полном объеме, согласованные работы произведены, при этом ООО «ИВЛА-ОПТ» произвело оплату стоимости выполненных работ в сумме 3 805 420 руб., что подтверждается документально.

Как указывает истец, между ООО «ИВЛА-ОПТ» и собственниками были заключены соглашения о порядке возмещения расходов заказчика на ремонт здания, однако ответчик ФИО1 отказался заключать соответствующее соглашение.

Согласно расчету задолженности ответчика по возмещению расходов истца по договору с ООО «Спецстройреставрация» от 08.09.2020, задолженность ФИО1 составляет 78 989,08 руб. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом установленных обстоятельств по делу, положений ст.1102 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «ИВЛА-ОПТ» требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, выразившегося в улучшении принадлежащей ему доли здания за счет средств истца без законных на то оснований на сумму 78 989,08 руб. Приобретателем денежных средств в указанном размере без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований является ответчик, обязанный в соответствии с решением общего собрания собственников помещений возместить истцу понесенные расходы в указанном размере.

Таким образом, в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 78 989,08 руб.

ООО «ИВЛА-ОПТ» просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 281,15 руб. за период с 27.08.2020 по 04.10.2021 включительно с последующим начислением процентов по день фактической уплаты денежных средств.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395)(статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд находит данные требования истца обоснованными, при этом считает необходимым исходить из следующего.

Из претензии, направленной ООО «ИВЛА-ОПТ» ФИО1 03.08.2021 следует, что ему предлагалось в течение 20 дней добровольно перечислить денежные средства.

Согласно данным почтового идентификатора Почты России, 04.08.2021 имела место неудачная попытка вручения почтового отправления, 04.09.2021 почтовое отправление возвращено отправителю.

Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить с 25.08.2021 (с даты истечения 20-дневного срока, указанного в претензии, исчисленного с 04.09.2021) по 03.12.2021 (по дату принятия решения). С учетом чего, расчет выглядит следующим образом:

78 989,08 руб. * 19 дн. (с 25.08.2021 по 12.09.2021) * 6,50% : 365 = 267,26 руб.;

78 989,08 руб. * 42 дн. (с 13.09.2021 по 24.10.2021) * 6,75% : 365 = 613,52 руб.;

78 989,08 руб. * 40 дн. (с 25.10.2021 по 03.12.2021) * 7,50% : 365 = 649,23 руб.

Таким образом, размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 530,01 руб.

С 04.12.2021 на сумму остатка основного долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основного долга, по день фактической уплаты денежных средств.

Таким образом, исковые требования ООО «ИВЛА-ОПТ» подлежат удовлетворению в части.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом требований приведенной нормы, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2 615,57 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИВЛА-ОПТ» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИВЛА-ОПТ» неосновательное обогащение в сумме 78 989,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 530,01 руб. за период с 25.08.2021 по 03.12.2021, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 615,57 руб.

Производить в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИВЛА-ОПТ» начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.12.2021 по день фактической уплаты ФИО1 суммы неосновательного обогащения, составляющей на дату принятия судом решения, 78 989,08 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основного долга.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «ИВЛА-ОПТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2021 года.