Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование требований заявитель указал, что на территории Администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области располагаются бесхозяйные объекты недвижимого имущества :

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 201кв.м., площадь 171кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 206кв.м., площадь 175кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 201кв.м., площадь 172кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 201кв.м., площадь 175кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 203кв.м., площадь 173кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 205кв.м., площадь 175кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №... площадь застройки 205кв.м., площадь 175кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 206кв.м., площадь 176кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 209кв.м., площадь 178кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Здание, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, площадь 242кв.м., количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2018г., материал наружных стен: кирпич, расположенный по адресу: <адрес>

Данные объекты по заявлению администрации о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества были поставлены на учет как бесхозяйные.

Для установлении принадлежности вышеуказанных объектов недвижимости администрацией Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области были сделаны запросы в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, ТУ Росимущества по Новосибирской области.

Как следует из ответа администрации Новосибирского района Новосибирской области №...-о от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты в реестре муниципальной собственности отсутствуют.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в ответе №... от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что указанные объекты в реестре государственной собственности отсутствуют.

Согласно ответа ТУ Росимущества по Новосибирской области №№... от ДД.ММ.ГГГГ., и ответа №№... от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты в реестре федеральной собственности отсутствуют

Так как объекты не имеют собственника, в течении установленного законом годичного срока со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества не поступило сведений и документов о наличии на него правопритязаний, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Просит признать право муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель заявителя администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо администрация Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на заявление.

Заинтересованные лица Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, Правительство Новосибирской области, управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не направили своих представителей, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ, Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом.

Администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в силу Закона Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 200-ОЗ "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области" является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления сельского поселения (<адрес>, железнодорожная станция Жеребцово), осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, расположенным на территории поселка, а также имуществом, право собственности, на которое не разграничено.

Таким образом, заявление подано надлежащим заявителем.

Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области:

в реестре федерального имущества не числятся.

Кроме того, согласно сведениям Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области вышеуказанные объекты недвижимости в реестре государственной собственности не числятся.

Как следует из сведений администрации Новосибирского района Новосибирской области вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не числятся.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты отсутствуют.

Единый государственный реестр прав недвижимости не содержит сведений о правообладателе объектов недвижимости.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Во исполнение указанных норм права на основании заявления спорные объекты были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в августе 2018 года, то есть с момента постановки на учет прошло более одного года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правопритязаний от иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости не поступало, а соответственно отсутствует спор о праве, заявителем выполнены, предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозным, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации рабочего поселка Краснообск является обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на следующее недвижимое имущество:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Г. Рыбакова