Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ПАО КБ «Центр-инвест» как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,3 кв.м., в т.ч. жилой - 35,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый (условный) №.

Согласно Решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности и являющееся залогом по договору купли продажи и ипотеки квартиры, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ: - квартира, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,3 квм., в т.ч жилой -35,1 кв.м., адрес: <адрес><адрес>, кадастровый №.

На основании постановления о передачи не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ «Центр-инвест» согласно Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец письменно предупредил ответчиков о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок для его освобождения. Ответчики отказались добровольно освободить данное помещение. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника ПАО КБ «Центр-инвест».

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, истец просит признать утратившими право пользования ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 в лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 в лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 в лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,3 кв.м., в т.ч жилой - 35,1 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Выселить ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из указанной квартиры, принадлежащей ПАО КБ «Центр-инвест» на основании постановления о передачи не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке ст. 113-116ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст.31 ЖК РФ).

Статьей35 КонституцииРФ установлено, чтоправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст.209 ГК РФпредусмотрено, что собственнику принадлежатправавладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ПАО КБ «Центр-инвест» как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,3 кв.м., в т.ч. жилой - 35,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый (условный) №.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства про изводится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования опризнаниипрекратившимиправо пользованияжилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, решение суда опризнанииответчиковутратившимиправопользованияжилым помещением и выселении, вступившее в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 в лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 в лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 в лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоящим из 2 комнат, общей площадью 47,3 кв.м., в т.ч жилой - 35,1 кв.м., адрес: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 03 декабря 2018 года.

Судья