Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 в интересах ФИО14 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО15 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л :

ФИО12, действуя в интересах ФИО14, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в первом полугодии 2011 года ФИО12 была проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части порядка заселения и регистрации в муниципальных общежитиях, расположенных на территории <данные изъяты> района г.Красноярска. В ходе проведения проверки – общежития, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены лица, не проживающие как квартиросъемщики в общежитии, но состоящие на регистрационном учете в общежитии, в том числе лица, имеющие двойную регистрацию в общежитии и в ином месте, либо граждане, которые согласно выписке из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, по прописки и выписке не значатся, но при этом состоят на регистрационном учете в общежитии. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г.Красноярска Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, строение, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием (специализированным жилищным фондом), числится в реестре муниципальной собственности и находится на учете в ФИО19ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем ПВС <данные изъяты> РОВД г.Красноярска была произведена его регистрация по месту жительства. Однако ФИО2 в указанном общежитии не проживал, в него не вселялся, финансово-лицевой счет на его имя не открывался, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком не заключался, начисления по квартплате не производились, оплата не осуществлялась.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО15 о признании права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование требований ссылается на статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В судебном заседании представитель истца - ФИО12 ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Со встречным иском ФИО2 не согласилась.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования ФИО12 не признал, заявленные встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что на основании договора социального найма жилого помещения, который был заключен между ним и главой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении. Спустя пару недель после того, как был поставлен на регистрационный учет, он привез в спорное жилое помещение свои вещи: зубную щетку, мыло, полотенца, стакан, бритву, немного носильных вещей, посуду. То есть вещи, которые необходимы для промежуточного проживания в спорном жилом помещении. Когда он зашел в спорную комнату, там стояли три кровати, шкаф, письменный стол, три тумбочки. Свои вещи он положил на одну из кроватей, т.к. шкаф и тумбочки были заняты. Его спрашивали, будет ли он ставить для себя кровать, на что он сказал, что не будет. В общежитие со времени регистрации он приходил для того, чтобы получать корреспонденцию, всего 5 или 6 раз, при этом в комнату не входил. В тот момент он состоял в гражданском браке, у него родился ребенок, проживает он в квартире жены по адресу: <адрес> Намерений вселяться в спорное жилое помещение у него не было, однако если у него произойдет раздал в семейной жизни, ему будет куда идти. Считает, что приобрел право проживать в спорной комнате.

Представители ФИО15, ФИО25, ФИО19ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители ФИО27, ФИО25 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п.4.1. Постановления администрации г.Красноярска от 22.09.2006 года №788 (ред. от 21.07.2007 года) «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях» выселение из муниципальных общежитий производится с учетом сведений, предоставляемых обслуживающей организацией, администрациями районов в городе либо по их поручению обслуживающей организацией по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения ФИО39№ от ДД.ММ.ГГГГ является общежитием (специализированным жилищным фондом), числится в реестре муниципальной собственности г.Красноярска и находится на учете ФИО19 что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Красноярска (л.д.16).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО12 была проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части порядка заселения и регистрации в муниципальных общежитиях, расположенных на территории <данные изъяты> района г.Красноярска. В ходе проведения проверки – общежития, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены лица, не проживающие как квартиросъемщики в общежитии, но состоящие на регистрационном учете в общежитии, в том числе лица, имеющие двойную регистрацию в общежитии, и в ином месте, либо граждане, которые согласно выписке из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, по прописке и выписке не значатся, но при этом состоят на регистрационном учете в общежитии.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> комн. №, в связи с чем ПВС <данные изъяты> РОВД г.Красноярска была произведена его регистрация по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Однако в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в указанное общежитие не вселялся, в нем не проживал, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком не заключался, оплата за жилое помещение ответчиком не осуществлялась.

Данные обстоятельства, кроме пояснений истца, подтверждаются актом ФИО19 из которого усматривается, что ФИО2 в комнате №<адрес> с момента регистрации и до настоящего времени не проживал (л.д.49).

Данные обстоятельства подтвердил также в судебном заседании ответчик ФИО2, пояснивший, что оставил в спорном жилом помещении свои вещи: предметы гигиены, посуду, однако в спорную комнату не вселялся, в ней не проживал, намерений вселиться не имел. Проживает с семьей в квартире по адресу: <адрес> (л.д.79).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в спорном жилом помещении не проживал, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком не заключался, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право на указанное жилое помещение, в связи с чем считает исковые требования ФИО12, действующего в интересах ФИО14, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО15 суд полагает отказать.

Доводы ответчика в судебном заседании о том, что он оплачивал коммунальные платежи за спорную комнату, являются несостоятельными, подтверждения в судебном заседании не нашли, доказательств в обоснование данным доводам ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что он вселился в спорное помещение, являются несостоятельными, доказательств вселения и проживания в спорном помещении ответчиком суду не представлено. То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении оставил принадлежащие ему вещи, суд расценить как вселение в спорное помещение оснований не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12, действующего в интересах ФИО14 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО15 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий Е.В.Горбачева