Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4409/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Бусыгину С.Н., Бусыгину Д.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем, по встречному иску Бусыгина С.Н. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с исковым заявлением к Бусыгину С.Н., Бусыгину Д.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81,94 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки данных жилых помещений было установлено, что оно незаконно занято ответчиками. При этом, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется.

Не согласившись с заявленным к нему иском, Бусыгин С.Н. обратился со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя Бусыгиной Е.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ., признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма.

Встречный иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение было выделено его матери ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения местного комитета от ДД.ММ.ГГГГ., в которое он вселился вместе со своей матерью и сестрой, после смерти матери он с сестрой Бусыгиной Е.Н. остался проживать в квартире, сестра приняла на себя права и обязанности нанимателя, а после смерти сестры Бусыгиной Е.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ., он принял на себя права и обязанности нанимателя. С момента вселения и по настоящее время истец постоянно и своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, проживает вместе с сыном Бусыгиным Д.С.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени Галявина Л.В., представитель третьего лица МКУ ТГИК Зыкова И.В., иск поддержали, встречный иск не признали.

Истец по встречному иску Бусыгин С.Н. в судебном заседании встречные требования поддержал в полном объеме, первоначальный иск не признал, пояснив суду, что проживает в спорном жилом помещении постоянно, с момента его предоставления матери, после ее смерти он с сестрой остался проживать в квартире, при этом сестра приняла на себя права и обязанности нанимателя, вел с ней общее хозяйство, а после смерти сестры сам принял на себя права и обязанности нанимателя, другого жилья не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и их представителей, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Лесовец В.А., полагавшей, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, первоначальный иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Главы Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки данных жилых помещений было установлено, что оно занято ответчиками Бусыгиным С.Н., Бусыгиным Д.С. При этом, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется.

Как пояснил в судебном заседании Бусыгин С.Н., спорное жилое помещение было выделено его матери ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения местного комитета от ДД.ММ.ГГГГ., в которое он вселился вместе со своей матерью и сестрой, после смерти матери он с сестрой Бусыгиной Е.Н. остался проживать в квартире, сестра приняла на себя права и обязанности нанимателя, а после смерти сестры Бусыгиной Е.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ., он принял на себя права и обязанности нанимателя. С момента вселения и по настоящее время истец постоянно и своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, проживает вместе с сыном Бусыгиным Д.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Изложенные во встречном иске доводы и пояснения истца по встречному иску подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО22., подтвердивших факт проживания и совместного ведения хозяйства истца вместе с его матерью ФИО23., и сестрой Бусыгиной Е.Н. в квартире по адресу: <адрес>

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с материалами дела – поквартирной картой, карточкой регистрации, выпиской из финансового счета квартиросъемщика, открытого на имя Бусыгиной Е.Н., листком убытия, квитанциями об оплате коммунальных услуг, справкой УУП Оп№ УМВД России по г.Тюмени. При этом, факт родственных отношений истца и нанимателя, подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, о смерти.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Бусыгин С.Н. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не самоуправно, а в качестве члена семьи нанимателя – своей сестры Бусыгиной Е.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая в свою очередь вселилась в качестве члена семьи своей матери ФИО2, которой данное жилое помещение было предоставлено в силу трудовых отношений, каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении истец не допустил, несет бремя нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, проживает в нем постоянно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом по встречному иску признать право пользования спорным жилым помещением, и обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Бусыгина С.Н. договор социального найма комнатам № и № в <адрес> в г.Тюмени, в связи с чем, иск о его выселении и выселении члена его семьи Бусыгина Д.С. удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Бусыгину С.Н., Бусыгину Д.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем, удовлетворению не подлежат, а, встречный иск Бусыгина С.Н. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Бусыгину С.Н., Бусыгину Д.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем, отказать.

Встречные исковые требования Бусыгина С.Н. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать Бусыгина С.Н. членом семьи нанимателя Бусыгиной Е.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Бусыгиным С.Н. право пользования комнатами № и № в <адрес> в г.Тюмени.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Бусыгиным С.Н. договор социального найма комнатам № и № в <адрес> в г.Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2018г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова