Гражданский кодекс часть 1

Козельский районный суд Калужской области в составе судьи Шитикова Г.А., при секретаре Глазуновой Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда г.Козельска

28 августа 2014 г.

дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, к ОАО «Славянка» в лице его филиала «Калужский» ОАО «Славянка», ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам в суд с вышеназванным иском в обоснование указывая, что они являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>, нанимателем которого является ответчик ФИО5 и членом его семьи ответчик ФИО4 Ответчики имеют постоянный доход и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Со ссылкой на ст.ст. 155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ просят обязать ОАО «Славянка» в лице его филиала «Калужский» ОАО «Славянка», ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. исходя из 1/ 4 доли общей площади названного жилого помещения на каждого.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, заявили, что спора по электроэнергии нет и квитанции они будут оплачивать сами, поскольку ответчики в данном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство отсутствует.

Ответчики ФИО5, ФИО4 с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика ОАО «Славянка» в лице его филиала «Калужский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга» в судебное заседание не явился в возражениях на иск просил в иске отказать, поскольку разделение общего лицевого счета по оплате коммунальных платежей невозможно, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав мнение истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В материалах дела имеется договор № социального найма жилого помещения № в <адрес>, согласно которому нанимателем является ФИО3, членами его семьи ФИО1, ФИО4, ФИО6.

По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ответчики, совместного хозяйства между собой и истцами не ведут, членами семьи не являются.

В соответствии с п.5 ч.З ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской указано, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,

статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом довод представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» о невозможности разделения лицевых счетом по оплате коммунальных платежей несостоятелен.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, ГГ1КРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, к ОАО «Славянка» в лице его филиала «Калужский» ОАО «Славянка», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» удовлетворить.

Обязать ОАО «Славянка» в лице его филиала «Калужский» ОАО «Славянка»,ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» заключить с ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. исходя из 1/ 4 доли общей площади названного жилого помещения на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца ор дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председате л ьствующий: