Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 января 2016 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, была предоставлена ФИО1 с учетом членов его семьи. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец и его сыновья ФИО2, ФИО3, которые выразили отказ от участия в приватизации квартиры. В ходе оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации было выявлено, что согласно выписок из реестров собственников данный объект недвижимости не числится ни в муниципальном, ни в областном, ни в федеральном реестрах собственников имущества, в связи с чем в досудебном порядке невозможно приватизировать указанное жилое помещение, поскольку неизвестна передающая сторона для заключения договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения. Истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее не использовал право бесплатной приватизации помещений, на жилое помещение право публичной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, виде чего имеются все предусмотренные законом основания для приватизации квартиры. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что добровольно отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Омской области, ТУ Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ЗАО «Иртышская» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца ФИО1, третьего лица ФИО4, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и членам его семьи, состоящей из пяти человек, была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно выписке из протокола № заседании профсоюзного комитета Иртышской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ решением жилищно-бытовой комиссии о выдаче квартир в новых домах и освободившихся, постановлено: выдать 3-х комнатную квартиру по <адрес> семье в следующем составе: <данные изъяты>

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1 (записан первым), ФИО2 (сын), ФИО4 (сын).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения (квартиры) № в доме №<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 73,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Иртышское» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.

Из сведений, представленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

Согласно сведений, предоставленных Министерством имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Аналогичные сведения содержатся в справках, выданных ГП «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ№.

Из справок ГП «Омский центр «ТИЗ» № следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 право бесплатной приватизации на территории Омского района и Омской области не использовали.

ФИО2 представил согласие на приватизацию ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом СНГДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…

1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, суд не располагает. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой им квартиры, №, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.

Таким образом, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 73,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2016 г.