Гражданский кодекс часть 1

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Уллубиевой А.И., с участием истца Токаева И.А., его представителя по доверенности Гасанханова Г.Г., представителя ответчика в лице главы администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» Хангишиева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаева И.А. к администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский», третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права аренды на земельный участок,

установил:

Токаев И.А. обратился в суд с иском к администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский», третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права аренды на земельный участок. В обоснование иска указал, что оставленным без изменения определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции апелляционным определением Верховного Суда РД от 06 августа 2020 года по делу №33-1630/20 постановлено: «исковые требования Токаева И.А. удовлетворить. Признать недействительным распоряжение главы администрации МО «Сельсовет Коркмаскалинский» №54 от 09.06.2011г. «О прекращении права аренды» и распоряжения главы администрации МО «Сельсовет Коркмаскалинский» №94 от 07.07.2017г. «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, в аренду». Признать недействительным договор аренды земельного участка №4, заключенный между администрацией МО «Сельсовет Коркмаскалинский» и Магомедовым Э.А. от 08.07.2011года на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274, площадью 199998,14 кв.м., расположенный: РД, <адрес>, местечко «Гиччи-Хум» и применить последствия недействительности сделки. Признать недействительной запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274, площадью 199998.14 кв.м., расположенный: РД, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, местечко «Гиччи-Хум». Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись государственной регистрации права Магомедова Э.А. от 16.09.2011 № 05-05-01/121/2011-573. Признать отсутствующим право и прекратить право Магомедова Э.А. на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274, площадью 199998.14 кв.м., расположенный: РД, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, местечко «Гиччи-Хум». Согласно выписке из ЕГРН от 11 августа 2021 года, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:50:000051:274 за администрацией MO «Сельсовет Кормаскалинский», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 30.06.2016 г. за № 05-05-05/150/010/2016-1692/1. Из вышеуказанного апелляционного определения следует, что у истца было зарегистрировано право аренды на основании сделки, заключенной с органом местного самоуправления от 17 июля 2008 года и передаточного акта. Указанная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РД, однако в ЕГРН отсутствует запись регистрации права аренды за истцом, что в свою очередь нарушает его права и законные интересы. Просит суд восстановить в ЕГРН запись регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274.

В судебном заседании истец Токаев И.А. и его представитель по доверенности Гасанханов Г.Г. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика в лице главы администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» Хангишиев А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо: Управление Росреестра по РД, извещенные о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, в суд представителя не направили, о причинах своей неявки суд не известили.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 3 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, который является основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что распоряжением администрации села Коркмаскала от 31.12.1999 года за №104 Токаеву И.А. на основании его заявления предоставлен земельный участок, площадью 20 га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, в соответствии с законом РД «О земле», из малопродуктивных земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в местности «Гиччи-хум», для использования в хозяйственных целях.

18.07.2008г. данный земельный участок передан по передаточному акту Токаеву И.А., 21.01.2009г. он поставлен на государственный кадастровый учет.

Однако, распоряжением главы администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» за №54 от 09.06.2011г. «О прекращении права аренды», договор аренды на вышеуказанный земельный участок в одностороннем порядке был расторгнут без указания причин.

Апелляционным определением Верховного Суда РД от 06 августа 2020 года исковые требования Токаева И.А. удовлетворены. Распоряжение главы администрации МО «Сельсовет Коркмаскалинский» №54 от 09.06.2011г. «О прекращении права аренды» и распоряжение главы администрации МО «Сельсовет Коркмаскалинский» №94 от 07.07.2017г. «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, в аренду» признаны недействительными, а также признан недействительным договор аренды земельного участка №4, заключенный между администрацией МО «Сельсовет Коркмаскалинский» и Магомедовым Э.А. от 08.07.2011года на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274, площадью 199998.14 кв.м., расположенный: РД, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, местечко «Гиччи-Хум» и применены последствия недействительности сделки. Признана недействительной запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274, площадью 199998.14 кв.м., расположенный: РД, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, местечко «Гиччи-Хум». Аннулирована (исключена) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись государственной регистрации права Магомедова Э.А. от 16.09.2011 № 05-05-01/121/2011-573. Признано отсутствующим право и прекращено право Магомедова Э.А. на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274, площадью 199998.14 кв.м., расположенный: РД, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, местечко «Гиччи-Хум». Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 2.02.2021 года апелляционное определение Верховного Суда РД от 6.08.2020 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Магомедова Э.А. без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Восстановление записи в ЕГРН о праве аренды на земельный участок основано на вышеуказанном решении суда и связано с необходимостью закрепления права аренды истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Токаева И.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Токаева И.А. к администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский», третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права аренды на земельный участок удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:274, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, общей площадью 199998 кв.м., за Токаевым И.А. на основании договора аренды от 17 июля 2008 года, заключенного между администрацией МО «Сельсовет Коркмаскалинский» и Токаевым И.А. №05-05-01/026/2009-673.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Амиралиева У.И.