Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она зарегистрирована одна. На момент приобретения части жилого дома и земельного участка она проживала со своим сыном <данные изъяты>, и ответчиком ФИО2, с которым состояла в фактических брачных отношениях. Указанное недвижимое имущество было приобретено на ее личные денежные средства. В мае 2021 года она вместе с сыном переехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Фактические брачные отношения с ФИО2 были прекращены. Однако ответчик выезжать из принадлежащей ей части жилого дома отказался и проживает там по настоящее время. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить жилое помещение, но ФИО2 ее требования игнорирует. В настоящее время она желает распорядиться жилым помещением и земельным участком по своему усмотрению, однако этому препятствует проживание доме ответчика, чем нарушаются ее права как собственника недвижимого имущества. На основании изложенного, истец ФИО1 в судебном заседании просила выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. По обстоятельствам дела пояснил, что ранее он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО1, вел с ней общее хозяйство. На покупку и ремонт спорного жилого помещения вложены и его денежные средства, однако право собственности оформлено на истца. Сделки с указанным недвижимым имуществом и право собственности истца ФИО1 на жилое помещение он не оспаривал.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора Коробейниковой Е.А., полагавшей иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Следовательно, по общему правилу, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав для бывшего члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения – части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.09.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-15, 16), и не оспаривается ответчиком ФИО2

Участие ФИО2 в приобретении указанного имущества какими-либо доказательствами не подтверждено и юридического значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, так как право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 37) ответчик ФИО2 с 28.05.1984 зарегистрирован по постоянному месту жительства в <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, ФИО2 проживает без регистрации, какого – либо соглашения с собственником жилого помещения ФИО1 о сохранении за ним права пользования спорным недвижимым имуществом не заключал.

Фактическое проживание ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения ФИО1, которая лишена возможности использовать и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что ФИО2 собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений с собственником ФИО1 о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал, при этом имеет другое постоянное место жительства (регистрации), однако добровольно выехать из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, отказывается, суд считает, что ответчик должен быть выселен из указанного жилого помещения, так как правовых оснований для проживания в квартире собственника ФИО1 он не имеет.

Выселение в этом случае предполагает принудительное освобождение помещения от пребывания в нем ответчика.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истец ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 300,00 руб., что подтверждается чеком-ордером от 17.03.2022 (л.д. 6).

С учетом удовлетворения иска ФИО1 с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины, которые в сумме 300,00 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева