Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кириленко С.Ю. к ТСЖ «Рубин» об оспаривании суммы долга и по встречному иску ТСЖ «Рубин» к Кириленко С.Ю. о взыскании суммы долга за предоставленные жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кириленко С.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Рубин» об оспаривании суммы долга. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСЖ «Рубин». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление труда и социальной поддержки населения по осуществлению отдельных государственных полномочий в <адрес> с заявлением о назначении субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен письменный отказ от вышеуказанной организации в предоставлении данной субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с тем, что по информации, полученной из ТСЖ «Рубин», у нее якобы имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. В справке от ДД.ММ.ГГГГ, данной ей ТСЖ «Рубин», была указана задолженность за март - август 2011 г. по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>) коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Она попросила председателя ТСЖ «Рубин» ДД.ММ.ГГГГ предоставить документ-расшифровку по состоянию на сентябрь 2011 г. якобы имеющейся у нее задолженности. В декабре 2011 года ей была предоставлена вышеуказанным товариществом собственников жилья документ-расшифровка в виде карточки по начислению и оплате коммунальных услуг за 2011 г., в которой расчеты суммы долга не совпадают с суммой, указанной в справке по задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 00 (ноль) коп. В карточке по начислению и оплате коммунальных услуг за 2011 год указана сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Она не согласна с долгом, указанным в справке от ДД.ММ.ГГГГ, который приписывает ей ТСЖ «Рубин», так как оплачивала все коммунальные платежи в банке (о чем у нее имеются чеки), а не передавала денежные средства вышеуказанному товариществу собственников жилья. Это обусловлено тем, что у нее нет доверия к управлению ТСЖ «Рубин» из-за давнего конфликта с ними.

В связи с тем, что у нее якобы имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, она не может получить субсидию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Просит признать недействительной задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за март - август 2011 г. в сумме <данные изъяты>., установленной на основании справки ТСЖ «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ. г.

Представитель ответчика председатель правления ТСЖ «Рубин» Клименко Т.И. иск Кириленко С.Ю. не признала, предъявила к Кириленко С.Ю. встречный иск о взыскании основной суммы долга за предоставленные жилищно- коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Кириленко С.Ю. просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, во встречном иске ТСЖ «Рубин» отказать.

В обоснование встречного иска председатель правления ТСЖ «Рубин» Клименко Т.И. указала, что Кириленко С.Ю. проживает в <адрес> и является собственницей 1/2 доли жилого помещения <адрес>. С момента вселения в жилое помещение и до настоящего момента Кириленко С.Ю. проживает и пользуется жилищно-коммунальными услугами одна. Второй собственник Кириленко Ю.И. (отец) в квартиру не вселялся и соответственно коммунальными услугами не пользовался. В связи с этим считают возможным не привлекать Кириленко С.Ю. в качестве соответчика по рассматриваемому делу.

Кириленко С.Ю., проживая в квартире и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, производит их оплату несвоевременно и не в полном объеме. Так ею при оплате услуги по обслуживанию дома, состоящей из заработной платы персонала, затрат на общий свет, эксплуатацию и обслуживание лифта, хозяйственные расходы, НДФЛ, налогов в Пенсионный ФОНД, ФОМС, услуги Северо-кавказского Сбербанка, текущий ремонт, вычитается из установленной стоимости этой услуги произвольно определенная ею сумма, идущая на зарплату председателя, электрика. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате жку, на обратной стороне которых рукой Кириленко обозначена вносимая ею сумма в счет оплаты услуги по обслуживанию дома. Сведения об оплате жку помесячно представлены в лицевом счете оплаты жку <адрес>, формируемом ТСЖ на основании данных об оплате, поступающих из отделения Северо-кавказского Сбербанка РФ, в котором Кириленко С.Ю. производит платеж за минусом услуг банка.

Из лицевого счета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата потребленных услуг производилась Кириленко не каждый месяц. ТСЖ неоднократно информировало Кириленко С.Ю. об имеющейся задолженности по оплате услуг как в устной форме, так и в письменной. Однако до настоящего времени Кириленко задолженность не погашена. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг, числящаяся за квартирой №, составляет <данные изъяты>. (расчет в лицевом счёте прилагается).

Таким образом, ТСЖ считает необходимым взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты потребленных жку в сумме <данные изъяты>, (расчет прилагается).

Просят взыскать основную сумму долга за предоставленные жилищно- коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, а также пеню в размере <данные изъяты> копеек. Услуги юриста в сумме <данные изъяты> руб. Сумму уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> копеек.

Выслушав, лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Кириленко С.Ю. удовлетворению не подлежит, а встречное исковое заявление председателя правления ТСЖ «Рубин» Клименко Т.И. обоснованно, и подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истицей Кириленко С.Ю. обжалуются действия ТСЖ «Рубин».

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Из заявления Кириленко С.Ю. видно, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является членом ТСЖ «Рубин». ДД.ММ.ГГГГ истица Кириленко С.Ю. обратилась в Управление труда и социальной поддержки населения по осуществлению отдельных государственных полномочий в <адрес> с заявлением о назначении субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила письменный отказ от Управления труда и социальной поддержки населения по осуществлению отдельных государственных полномочий в <адрес> в предоставлении данной субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с тем, что по информации, полученной из ТСЖ «Рубин», у Кириленко С.Ю. имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>) коп.

В справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ей ТСЖ «Рубин», была указана задолженность за март - август 2011 г. по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>) коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Она попросила председателя ТСЖ «Рубин» ДД.ММ.ГГГГ предоставить документ-расшифровку по состоянию на сентябрь 2011 г. якобы имеющейся у нее задолженности.

В декабре 2011 года истице была предоставлена вышеуказанным товариществом собственников жилья документ-расшифровка в виде карточки по начислению и оплате коммунальных услуг за 2011 г., в которой расчеты суммы долга не совпадают с суммой, указанной в справке по задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В карточке по начислению и оплате коммунальных услуг за 2011 год указана сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В силу ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Доказательств подтверждающих обстоятельства, которые препятствовали бы заявителю своевременно обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий ТСЖ «Рубин», суду не представлено.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено. В связи с этим суд считает необходимым в иске Кириленко С.Ю. отказать полностью.

Встречный иск ответчика ТСЖ «Рубин» к Кириленко С.Ю. подлежит полному удовлетворению.

Судом установлено, что Кириленко С.Ю. проживает в <адрес> и является собственницей 1/2 доли жилого помещения <адрес>. С момента вселения в жилое помещение и до настоящего момента Кириленко С.Ю. проживает и пользуется жилищно-коммунальными услугами одна. Второй собственник Кириленко Ю.И. (отец) в квартиру не вселялся и соответственно коммунальными услугами не пользовался. В связи с этим суд считает возможным не привлекать Кириленко С.Ю. в качестве соответчика по рассматриваемому делу.

Представителем ответчика (истца) председателем ТСЖ «Рубин» Клименко Т.И. в качестве доказательства по делу представлен расчет с плательщиком <адрес>, согласно которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата потребленных услуг производилась Кириленко не каждый месяц. ТСЖ неоднократно информировало Кириленко С.Ю. о имеющейся задолженности по оплате жку как в устной форме, так и в письменной. Однако до настоящего времени Кириленко задолженность не погашена. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жку, числящаяся за квартирой №, составляет <данные изъяты>. (расчет в лицевом счёте прилагается).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300(одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. ТСЖ иной срок оплаты жилищно-коммунальных услуг не устанавливало, в связи с этим при начислении пени применяется срок, установленный вышеуказанной статьей.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно же п. 14 статьи 155 ЖК РФ и лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени произведен ответчиком (истцом) ТСЖ «Рубин» верно, в соответствии со ставкой рефинансирования в размере 8 %, утвержденной Центральным банком Российской Федерации (указание от ДД.ММ.ГГГГ№-У) и действующей на день предъявления искового заявления в суд и размер пени составляет <данные изъяты>.

Доводы представителя ответчика о периоде и размере задолженности Кириленко в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля главный бухгалтер ТСЖ «Рубин» Очеретная Л.С.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с Кириленко Т.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и пеню за просрочку оплаты потребленных услуг в сумме <данные изъяты> копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Кириленко С.Ю. в пользу ТСЖ «Рубин» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ТСЖ «Рубин» просит взыскать <данные изъяты> рублей в возмещение оплаты услуг юриста в стадии досудебного производства. Ст.ст. 88, 100, 103 ГПК РФ не предусмотрена компенсация расходов стороны на оплату юридических услуг в досудебной стадии. Поэтому в этой части компенсации расходов суд считает необходимым ТСЖ «Рубин» отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кириленко С.Ю. к ТСЖ «Рубин» <адрес> об оспаривании суммы долга по оплате коммунальных услуг отказать полностью.

Встречный иск ТСЖ «Рубин» <адрес> к Кириленко С.Ю. о взыскании суммы долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с Кириленко С.Ю. в пользу ТСЖ «Рубин» <адрес> сумму долга за предоставленные в период с февраля 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты>, в возмещение оплаченной государственной пошлины <данные изъяты> копеек

В остальной части компенсации расходов ТСЖ «Рубин» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Судья Юрин И.С.

<данные изъяты>я